Wilhelm-Raabe-Hof

Osnabrück · Niedersachsen

🏠 Eine Wohnstraße 🌳 Viele Grünflächen 🏠 Mietpreisbremse

Leben im Wilhelm-Raabe-Hof

Wilhelm-Raabe-Hof (Osnabrück, Niedersachsen) gilt als eine Wohnstraße. Die nächste Haltestelle Osnabrück Artilleriestraße liegt mit 840 m eher abseits. Die Umgebung bietet 110 Tausend m² Grünfläche in fußläufiger Entfernung.

39
Urban Score
Unterdurchschnittlich
18
Walkability
Transport 24/100
Walkability 18/100
Grünflächen 70/100
Bildung 59/100
Familie 72/100

Immobilien

Aktuell wird der Bodenrichtwert mit 390 €/m² (WA) ausgewiesen (Stand 2026). Für diese Straße gilt die Mietpreisbremse.

Bodenrichtwert 390 €/m²
Nutzungsart WA
Mietpreisbremse aktiv

ÖPNV & Infrastruktur

Die nächste Haltestelle Osnabrück Artilleriestraße (Bus) ist 840 m entfernt — im Alltag eher eingeschränkt. 4 ÖPNV-Linien sind im 1-km-Radius erreichbar.

Nächste Haltestelle Osnabrück Artilleriestraße
Entfernung 840 m
Typ Bus
Linien (1 km) 4
S10 16 R16 N19

Nahversorgung

In Reichweite finden sich 1 Apotheke.

Apotheken (500 m) 1
Nächstes Krankenhaus Niels-Stensen-Kliniken - Standort Natruper Holz (217 m)

Umgebung

Mit 22 Parks im Umkreis bietet die Umgebung viel Grün. Mit PM2,5 von 5,2 µg/m³ liegt die Belastung deutlich unter dem WHO-Grenzwert.

Parks (500 m) 22
Grünfläche (500 m) 110.000 m²
Luftqualität
PM2.5 (Jahresmittel) 5,2 µg/m³
NO₂ (Jahresmittel) 24,8 µg/m³

Risiken & Energie

Hochwasserrisiko
Kein erhöhtes Risiko
Heizungsart der Gebäude
Vorherrschend Gas
Gas 88,0 %
Fernwärme 58,8 %
Gebäudebestand
Ø Baujahr 1961

Soziales Profil

Einwohner (Umgebung) 424
Ausländeranteil 13,7 %
Sozialindex (GISD) 57/100 Mittel
Bundestagswahlkreis
Wahlkreis Stadt Osnabrück
SPD 24,5 %
CDU 26,3 %
GRÜNE 16,0 %
FDP 4,1 %
AfD 11,5 %
Die Linke 11,1 %
dieBasis 0,3 %
FREIE WÄHLER 0,5 %
PIRATEN 0,1 %
Volt 0,8 %
BSW 3,4 %

Bildung & Kitas

Im Umkreis von 1 km befinden sich 2 Schulen und 6 Kitas.

1
Grundschulen (1 km)
0
Gymnasien (1 km)
6
Kitas (1 km)
Heinrich-Schüren-Schule school 786 m
Heinrich-Schüren-Grundschule Grundschule 832 m

Häufig gestellte Fragen

Ist der Wilhelm-Raabe-Hof in Osnabrück eine gute Wohnlage?

Der Wilhelm-Raabe-Hof hat einen Urban Score von 39/100 — eine eher einfache Wohnlage in Osnabrück. Der Walkability-Score beträgt 18/100. Der Score basiert auf Daten von OpenStreetMap, Zensus 2022 und dem Breitbandatlas.

Wie hoch sind die Immobilienpreise am Wilhelm-Raabe-Hof?

Der Bodenrichtwert am Wilhelm-Raabe-Hof beträgt 390 €/m² (Stand 2026) laut BORIS (Gutachterausschuss der Länder). Zudem gilt hier die Mietpreisbremse.

Wie gut ist die ÖPNV-Anbindung am Wilhelm-Raabe-Hof?

Die nächste ÖPNV-Haltestelle Osnabrück Artilleriestraße (Bus) ist 840 m entfernt. Im Umkreis von 1 km verkehren 4 Linien. Daten aus offiziellen GTFS-Feeds der Verkehrsverbünde.

Gibt es Schulen und Kitas in der Nähe des Wilhelm-Raabe-Hof?

Im Umkreis von 1 km um den Wilhelm-Raabe-Hof befinden sich 2 Schulen (1 Grundschulen) sowie 6 Kitas. Quelle: OpenStreetMap.

Wie ist die Luftqualität am Wilhelm-Raabe-Hof?

Die Feinstaubbelastung (PM2.5) am Wilhelm-Raabe-Hof liegt im Jahresmittel bei 5,2 µg/m³, die NO₂-Belastung bei 24,8 µg/m³. Die WHO-Richtlinie für PM2.5 liegt bei 5 µg/m³ (Jahresmittel). Daten: Umweltbundesamt (UBA).

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Daten: OSM, BKG, Zensus 2022, BORIS, UBA, Breitbandatlas, GISD, GTFS. Stand:

Quellen & Methodik

Diese Seite kombiniert Daten aus den folgenden öffentlichen Quellen:

  • OpenStreetMap (Geometrie, Straßen, POIs) · © OSM-Mitwirkende, ODbL · Quelle
  • Bundesamt für Kartographie und Geodäsie — Verwaltungsgrenzen VG250 · BKG, dl-de/by-2-0 · Quelle
  • BORIS — Bodenrichtwertinformationssystem · je Land · Quelle
  • GTFS — DELFI / Verkehrsverbund · CC BY 4.0 · Quelle
  • Umweltbundesamt (UBA) — Luftqualität · CC BY 4.0 · Quelle
  • Hochwassergefahrenkarten der Länder · je Land
  • GISD (German Index of Socioeconomic Deprivation) — Robert Koch-Institut · CC BY 4.0 · Quelle
  • Die Bundeswahlleiterin — Bundestagswahl · frei · Quelle
  • Statistisches Bundesamt — Zensus 2022 (Gitter 100m) · dl-de/by-2-0 · Quelle
  • Mietpreisbremse — Landesverordnung · je Land

Stand: . Vollständige Methodik und Einschränkungen je Datensatz.