Winkelhausenstraße

Osnabrück · Niedersachsen

🌾 Eine ruhige, eher ländliche Wohnlage 🌳 Viele Grünflächen 👨‍👩‍👧 Familienfreundlich 🚗 Eingeschränkter ÖPNV

Leben im Winkelhausenstraße

Winkelhausenstraße (Osnabrück, Niedersachsen) gilt als eine ruhige, eher ländliche Wohnlage. Zum nächsten ÖPNV-Halt (Osnabrück Artilleriestraße) sind 1,3 km zurückzulegen. Im näheren Umfeld liegen 1 Supermarkt, dazu 4 Restaurants und 55 Parks.

41
Urban Score
Durchschnittlich
55
Walkability
Transport 7/100
Walkability 55/100
Grünflächen 70/100
Bildung 34/100
Familie 53/100

Immobilien

Für die Zone gilt ein Bodenrichtwert von 165 €/m² (GE) (Stand 2026). Die Adresse fällt in eine Mietpreisbremse-Zone.

Bodenrichtwert 165 €/m²
Nutzungsart GE
Mietpreisbremse aktiv

ÖPNV & Infrastruktur

Die nächste Haltestelle Osnabrück Artilleriestraße (Bus) ist 1,3 km entfernt — im Alltag eher eingeschränkt.

Nächste Haltestelle Osnabrück Artilleriestraße
Entfernung 1,3 km
Typ Bus

Nahversorgung

Die Nahversorgung umfasst 1 Supermarkt, 2 Ärzte im 500-m-Radius.

Supermärkte (500 m) 1
Ärzte (500 m) 2
Restaurants (500 m) 4
Cafés (500 m) 2
Nächstes Krankenhaus Zentrum für Kinderwunschbehandlung (1,7 km)

Umgebung

Auffällig ist der hohe Grünanteil: 55 Parks im näheren Umfeld. Die Luftqualität ist gut (PM2,5: 4,9 µg/m³).

Parks (500 m) 55
Grünfläche (500 m) 275.000 m²
Luftqualität
PM2.5 (Jahresmittel) 4,9 µg/m³
NO₂ (Jahresmittel) 24,9 µg/m³

Risiken & Energie

Hochwasserrisiko
Kein erhöhtes Risiko
Heizungsart der Gebäude
Vorherrschend Gas
Gas 76,7 %
Fernwärme 9,2 %
Gebäudebestand
Ø Baujahr 1960

Soziales Profil

Einwohner (Umgebung) 517
Ausländeranteil 15,0 %
Sozialindex (GISD) 57/100 Mittel
Bundestagswahlkreis
Wahlkreis Stadt Osnabrück
SPD 24,5 %
CDU 26,3 %
GRÜNE 16,0 %
FDP 4,1 %
AfD 11,5 %
Die Linke 11,1 %
dieBasis 0,3 %
FREIE WÄHLER 0,5 %
PIRATEN 0,1 %
Volt 0,8 %
BSW 3,4 %

Bildung & Kitas

Innerhalb von 1 km befinden sich 7 Schulen und 1 Kita — ein dichtes Bildungsnetz.

0
Grundschulen (1 km)
0
Gymnasien (1 km)
1
Kitas (1 km)
Studienseminar Osnabrück für die Lehrämter an Grund-, Haupt- und Realschulen Realschule 68 m
Studienseminar Osnabrück für das Lehramt an Gymnasien school 199 m
Studienseminar Osnabrück für das Lehramt an berufsbildenden Schulen school 225 m
Ecole de Batterie Osnabrück school 389 m
Angelaschule Osnabrück school 764 m
Berufsbildende Schule Haste school 772 m
Thomas-Morus-Schule Osnabrück school 788 m

Häufig gestellte Fragen

Ist der Winkelhausenstraße in Osnabrück eine gute Wohnlage?

Der Winkelhausenstraße hat einen Urban Score von 41/100 — eine eher einfache Wohnlage in Osnabrück. Der Walkability-Score beträgt 55/100. Der Score basiert auf Daten von OpenStreetMap, Zensus 2022 und dem Breitbandatlas.

Wie hoch sind die Immobilienpreise am Winkelhausenstraße?

Der Bodenrichtwert am Winkelhausenstraße beträgt 165 €/m² (Stand 2026) laut BORIS (Gutachterausschuss der Länder). Zudem gilt hier die Mietpreisbremse.

Wie gut ist die ÖPNV-Anbindung am Winkelhausenstraße?

Die nächste ÖPNV-Haltestelle Osnabrück Artilleriestraße (Bus) ist 1,3 km entfernt. Daten aus offiziellen GTFS-Feeds der Verkehrsverbünde.

Gibt es Schulen und Kitas in der Nähe des Winkelhausenstraße?

Im Umkreis von 1 km um den Winkelhausenstraße befinden sich 7 Schulen sowie 1 Kitas. Quelle: OpenStreetMap.

Wie ist die Luftqualität am Winkelhausenstraße?

Die Feinstaubbelastung (PM2.5) am Winkelhausenstraße liegt im Jahresmittel bei 4,9 µg/m³, die NO₂-Belastung bei 24,9 µg/m³. Die WHO-Richtlinie für PM2.5 liegt bei 5 µg/m³ (Jahresmittel). Daten: Umweltbundesamt (UBA).

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Daten: OSM, BKG, Zensus 2022, BORIS, UBA, Breitbandatlas, GISD, GTFS. Stand:

Quellen & Methodik

Diese Seite kombiniert Daten aus den folgenden öffentlichen Quellen:

  • OpenStreetMap (Geometrie, Straßen, POIs) · © OSM-Mitwirkende, ODbL · Quelle
  • Bundesamt für Kartographie und Geodäsie — Verwaltungsgrenzen VG250 · BKG, dl-de/by-2-0 · Quelle
  • BORIS — Bodenrichtwertinformationssystem · je Land · Quelle
  • GTFS — DELFI / Verkehrsverbund · CC BY 4.0 · Quelle
  • Umweltbundesamt (UBA) — Luftqualität · CC BY 4.0 · Quelle
  • Hochwassergefahrenkarten der Länder · je Land
  • GISD (German Index of Socioeconomic Deprivation) — Robert Koch-Institut · CC BY 4.0 · Quelle
  • Die Bundeswahlleiterin — Bundestagswahl · frei · Quelle
  • Statistisches Bundesamt — Zensus 2022 (Gitter 100m) · dl-de/by-2-0 · Quelle
  • Mietpreisbremse — Landesverordnung · je Land

Stand: . Vollständige Methodik und Einschränkungen je Datensatz.