Wirwin-Esch

Osnabrück · Niedersachsen

🌾 Eine ruhige, eher ländliche Wohnlage 🌳 Viele Grünflächen 🛒 Gute Nahversorgung 🏠 Mietpreisbremse

Leben im Wirwin-Esch

Wirwin-Esch (Osnabrück, Niedersachsen) gilt als eine ruhige, eher ländliche Wohnlage. In 500 m Umkreis finden sich 3 Supermärkte, in 1 km 2 Schulen.

Urban Score

Durchschnittlich

Walkability

Walkability 76/100

Grünflächen 70/100

Bildung 33/100

Familie 58/100

Immobilien

Aktuell wird der Bodenrichtwert mit 285 €/m² (WR) ausgewiesen (Stand 2026). Neue Mietverträge unterliegen hier der Mietpreisbremse.

Bodenrichtwert 285 €/m²

Nutzungsart WR

Mietpreisbremse aktiv

ÖPNV & Infrastruktur

Nahversorgung

Innerhalb von 500 m sind 3 Supermärkte, 1 Bäckerei, 1 Apotheke, 1 Arzt fußläufig erreichbar.

Supermärkte (500 m) 3

Bäckereien (500 m) 1

Apotheken (500 m) 1

Ärzte (500 m) 1

Restaurants (500 m) 2

Nächstes Krankenhaus Kinderhospital Osnabrück (833 m)

Umgebung

20 Parks im 500-m-Radius prägen das Erscheinungsbild der Lage. Saubere Luft prägt die Lage (PM2,5: 7,0 µg/m³).

Parks (500 m) 20

Grünfläche (500 m) 100.000 m²

Luftqualität

PM2.5 (Jahresmittel) 7,0 µg/m³

NO₂ (Jahresmittel) 15,3 µg/m³

Risiken & Energie

Hochwasserrisiko

Kein erhöhtes Risiko

Heizungsart der Gebäude

Vorherrschend Gas

Gas 95,8 %

Fernwärme 13,4 %

Gebäudebestand

Ø Baujahr 1959

Soziales Profil

Einwohner (Umgebung) 806

Ausländeranteil 11,3 %

Sozialindex (GISD) 57/100 Mittel

Bundestagswahlkreis

Wahlkreis Stadt Osnabrück

SPD 24,5 %

CDU 26,3 %

GRÜNE 16,0 %

FDP 4,1 %

AfD 11,5 %

Die Linke 11,1 %

dieBasis 0,3 %

FREIE WÄHLER 0,5 %

PIRATEN 0,1 %

Volt 0,8 %

BSW 3,4 %

Bildung & Kitas

In 1 km Reichweite liegen 2 Schulen und 2 Kitas.

Grundschulen (1 km)

Gymnasien (1 km)

Kitas (1 km)

Franz-Hecker-Schule school 368 m

Evangelische Fachschulen Osnabrück school 900 m

Häufig gestellte Fragen

Ist der Wirwin-Esch in Osnabrück eine gute Wohnlage?

Der Wirwin-Esch hat einen Urban Score von 44/100 — eine eher einfache Wohnlage in Osnabrück. Der Walkability-Score beträgt 76/100. Der Score basiert auf Daten von OpenStreetMap, Zensus 2022 und dem Breitbandatlas.

Wie hoch sind die Immobilienpreise am Wirwin-Esch?

Der Bodenrichtwert am Wirwin-Esch beträgt 285 €/m² (Stand 2026) laut BORIS (Gutachterausschuss der Länder). Zudem gilt hier die Mietpreisbremse.

Gibt es Schulen und Kitas in der Nähe des Wirwin-Esch?

Im Umkreis von 1 km um den Wirwin-Esch befinden sich 2 Schulen sowie 2 Kitas. Quelle: OpenStreetMap.

Wie ist die Luftqualität am Wirwin-Esch?

Die Feinstaubbelastung (PM2.5) am Wirwin-Esch liegt im Jahresmittel bei 7,0 µg/m³, die NO₂-Belastung bei 15,3 µg/m³. Die WHO-Richtlinie für PM2.5 liegt bei 5 µg/m³ (Jahresmittel). Daten: Umweltbundesamt (UBA).

Daten: OSM, BKG, Zensus 2022, BORIS, UBA, Breitbandatlas, GISD, GTFS. Stand: 2026-05-14

Quellen & Methodik

Diese Seite kombiniert Daten aus den folgenden öffentlichen Quellen:

Bundesamt für Kartographie und Geodäsie — Verwaltungsgrenzen VG250 · BKG, dl-de/by-2-0 · Quelle
BORIS — Bodenrichtwertinformationssystem · je Land · Quelle
Umweltbundesamt (UBA) — Luftqualität · CC BY 4.0 · Quelle
Hochwassergefahrenkarten der Länder · je Land
GISD (German Index of Socioeconomic Deprivation) — Robert Koch-Institut · CC BY 4.0 · Quelle
Die Bundeswahlleiterin — Bundestagswahl · frei · Quelle
Statistisches Bundesamt — Zensus 2022 (Gitter 100m) · dl-de/by-2-0 · Quelle
Mietpreisbremse — Landesverordnung · je Land

Stand: 2026-05-14. Vollständige Methodik und Einschränkungen je Datensatz.