Zum Schlehenbusch

Osnabrück · Niedersachsen

🏠 Eine Wohnstraße 🌳 Viele Grünflächen 🏠 Mietpreisbremse

Leben im Zum Schlehenbusch

In Osnabrück zählt der Zum Schlehenbusch zu den Adressen, die als eine Wohnstraße einzuordnen sind. Die Haltestelle Osnabrück Artilleriestraße (Bus) ist 555 m entfernt. Die Umgebung bietet 140 Tausend m² Grünfläche in fußläufiger Entfernung.

Urban Score

Durchschnittlich

Walkability

Transport 32/100

Walkability 18/100

Grünflächen 70/100

Bildung 60/100

Familie 72/100

Immobilien

Aktuell wird der Bodenrichtwert mit 465 €/m² (WA) ausgewiesen (Stand 2026). Die Adresse fällt in eine Mietpreisbremse-Zone.

Bodenrichtwert 465 €/m²

Nutzungsart WA

Mietpreisbremse aktiv

ÖPNV & Infrastruktur

Osnabrück Artilleriestraße (Bus) ist in 555 m zu erreichen. Im Umkreis von 1 km verkehren 4 Linien.

Nächste Haltestelle Osnabrück Artilleriestraße

Entfernung 555 m

Typ Bus

Linien (1 km) 4

16 R16 S10 N19

Nahversorgung

Im näheren Umfeld liegen 1 Apotheke.

Apotheken (500 m) 1

Nächstes Krankenhaus Zentrum für Kinderwunschbehandlung (244 m)

Umgebung

28 Parks im 500-m-Radius prägen das Erscheinungsbild der Lage. Mit PM2,5 von 5,2 µg/m³ liegt die Belastung deutlich unter dem WHO-Grenzwert.

Parks (500 m) 28

Grünfläche (500 m) 140.000 m²

Luftqualität

PM2.5 (Jahresmittel) 5,2 µg/m³

NO₂ (Jahresmittel) 25,1 µg/m³

Risiken & Energie

Hochwasserrisiko

Kein erhöhtes Risiko

Heizungsart der Gebäude

Vorherrschend Gas

Gas 93,0 %

Fernwärme 69,4 %

Gebäudebestand

Ø Baujahr 1973

Soziales Profil

Einwohner (Umgebung) 1.060

Ausländeranteil 11,5 %

Sozialindex (GISD) 57/100 Mittel

Bundestagswahlkreis

Wahlkreis Stadt Osnabrück

SPD 24,5 %

CDU 26,3 %

GRÜNE 16,0 %

FDP 4,1 %

AfD 11,5 %

Die Linke 11,1 %

dieBasis 0,3 %

FREIE WÄHLER 0,5 %

PIRATEN 0,1 %

Volt 0,8 %

BSW 3,4 %

Bildung & Kitas

2 Schulen und 7 Kitas sind in 1 km Entfernung erreichbar.

Grundschulen (1 km)

Gymnasien (1 km)

Kitas (1 km)

Heinrich-Schüren-Schule school 426 m

Heinrich-Schüren-Grundschule Grundschule 472 m

Häufig gestellte Fragen

Ist der Zum Schlehenbusch in Osnabrück eine gute Wohnlage?

Der Zum Schlehenbusch hat einen Urban Score von 40/100 — eine eher einfache Wohnlage in Osnabrück. Der Walkability-Score beträgt 18/100. Der Score basiert auf Daten von OpenStreetMap, Zensus 2022 und dem Breitbandatlas.

Wie hoch sind die Immobilienpreise am Zum Schlehenbusch?

Der Bodenrichtwert am Zum Schlehenbusch beträgt 465 €/m² (Stand 2026) laut BORIS (Gutachterausschuss der Länder). Zudem gilt hier die Mietpreisbremse.

Wie gut ist die ÖPNV-Anbindung am Zum Schlehenbusch?

Die nächste ÖPNV-Haltestelle Osnabrück Artilleriestraße (Bus) ist 555 m entfernt. Im Umkreis von 1 km verkehren 4 Linien. Daten aus offiziellen GTFS-Feeds der Verkehrsverbünde.

Gibt es Schulen und Kitas in der Nähe des Zum Schlehenbusch?

Im Umkreis von 1 km um den Zum Schlehenbusch befinden sich 2 Schulen (1 Grundschulen) sowie 7 Kitas. Quelle: OpenStreetMap.

Wie ist die Luftqualität am Zum Schlehenbusch?

Die Feinstaubbelastung (PM2.5) am Zum Schlehenbusch liegt im Jahresmittel bei 5,2 µg/m³, die NO₂-Belastung bei 25,1 µg/m³. Die WHO-Richtlinie für PM2.5 liegt bei 5 µg/m³ (Jahresmittel). Daten: Umweltbundesamt (UBA).

Daten: OSM, BKG, Zensus 2022, BORIS, UBA, Breitbandatlas, GISD, GTFS. Stand: 2026-05-14

Quellen & Methodik

Diese Seite kombiniert Daten aus den folgenden öffentlichen Quellen:

Bundesamt für Kartographie und Geodäsie — Verwaltungsgrenzen VG250 · BKG, dl-de/by-2-0 · Quelle
BORIS — Bodenrichtwertinformationssystem · je Land · Quelle
GTFS — DELFI / Verkehrsverbund · CC BY 4.0 · Quelle
Umweltbundesamt (UBA) — Luftqualität · CC BY 4.0 · Quelle
Hochwassergefahrenkarten der Länder · je Land
GISD (German Index of Socioeconomic Deprivation) — Robert Koch-Institut · CC BY 4.0 · Quelle
Die Bundeswahlleiterin — Bundestagswahl · frei · Quelle
Statistisches Bundesamt — Zensus 2022 (Gitter 100m) · dl-de/by-2-0 · Quelle
Mietpreisbremse — Landesverordnung · je Land

Stand: 2026-05-14. Vollständige Methodik und Einschränkungen je Datensatz.