Eugen-Eckstein-Weg

Osterholz-Scharmbeck · Niedersachsen

🏙️ Eine sehr gut angebundene Wohnlage 🚌 Gute ÖPNV-Anbindung 🌳 Viele Grünflächen 👨‍👩‍👧 Familienfreundlich

Leben im Eugen-Eckstein-Weg

Eugen-Eckstein-Weg (Osterholz-Scharmbeck, Niedersachsen) gilt als eine sehr gut angebundene Wohnlage. In rund 122 m Fußweg erreicht man die Haltestelle Osterholz-Scharmb., Katrepel (Bus). Mit 3 Supermärkten und 9 Schulen im näheren Umfeld ist die Alltagsversorgung breit aufgestellt.

Urban Score

Gut

Walkability

Transport 69/100

Walkability 97/100

Grünflächen 70/100

Bildung 83/100

Familie 79/100

Immobilien

Der Bodenrichtwert liegt bei 245 €/m² (Wohngebiet) (Stand 2026).

Bodenrichtwert 245 €/m²

Nutzungsart W

ÖPNV & Infrastruktur

Die Haltestelle Osterholz-Scharmb., Katrepel (Bus) ist nur 122 m entfernt — sehr gute Anbindung. Im Umkreis von 1 km verkehren 15 Linien.

Nächste Haltestelle Osterholz-Scharmb., Katrepel

Entfernung 122 m

Typ Bus

Linien (1 km) 15

699 650 645 686 661 651 681 662 668 636 680 N68 663 666 671

Nahversorgung

Im 500-m-Umkreis ergibt sich ein dichtes Versorgungsnetz: 3 Supermärkte, 2 Bäckereien, 4 Apotheken, 3 Ärzte.

Supermärkte (500 m) 3

Bäckereien (500 m) 2

Apotheken (500 m) 4

Ärzte (500 m) 3

Restaurants (500 m) 12

Cafés (500 m) 2

Nächstes Krankenhaus Kreiskrankenhaus Osterholz (712 m)

Umgebung

Auffällig ist der hohe Grünanteil: 17 Parks im näheren Umfeld. Die Luftqualität ist gut (PM2,5: 4,1 µg/m³).

Parks (500 m) 17

Grünfläche (500 m) 85.000 m²

Luftqualität

PM2.5 (Jahresmittel) 4,1 µg/m³

NO₂ (Jahresmittel) 16,7 µg/m³

Risiken & Energie

Hochwasserrisiko

Kein erhöhtes Risiko

Heizungsart der Gebäude

Vorherrschend Gas

Gas 86,8 %

Fernwärme 31,4 %

Gebäudebestand

Ø Baujahr 1962

Soziales Profil

Einwohner (Umgebung) 905

Ausländeranteil 19,5 %

Sozialindex (GISD) 48/100 Mittel

Bundestagswahlkreis

Wahlkreis Osterholz – Verden

SPD 23,0 %

CDU 28,0 %

GRÜNE 12,4 %

FDP 4,2 %

AfD 17,6 %

Die Linke 7,3 %

Tierschutzpartei 1,2 %

dieBasis 0,3 %

FREIE WÄHLER 0,6 %

PIRATEN 0,1 %

Volt 0,7 %

BSW 3,9 %

Bildung & Kitas

Innerhalb von 1 km befinden sich 9 Schulen und 4 Kitas — ein dichtes Bildungsnetz.

Grundschulen (1 km)

Gymnasien (1 km)

Kitas (1 km)

Grundschule Menckeschule Grundschule 124 m

Freie Waldorfschule Lindenstraße school 235 m

Hort school 259 m

Gymnasium Osterholz-Scharmbeck Gymnasium 399 m

VHS Osterholz-Scharmbeck school 695 m

Berufsbildende Schulen Osterholz- Scharmbeck school 978 m

IGS Integrierte Gesamtschule Osterholz-Scharmbeck Gesamtschule 997 m

Häufig gestellte Fragen

Ist der Eugen-Eckstein-Weg in Osterholz-Scharmbeck eine gute Wohnlage?

Ja, der Eugen-Eckstein-Weg hat einen Urban Score von 71/100 und gilt als sehr gute Wohnlage in Osterholz-Scharmbeck. Der Walkability-Score beträgt 97/100. Der Score basiert auf Daten von OpenStreetMap, Zensus 2022 und dem Breitbandatlas.

Wie hoch sind die Immobilienpreise am Eugen-Eckstein-Weg?

Der Bodenrichtwert am Eugen-Eckstein-Weg beträgt 245 €/m² (Stand 2026) laut BORIS (Gutachterausschuss der Länder).

Wie gut ist die ÖPNV-Anbindung am Eugen-Eckstein-Weg?

Die nächste ÖPNV-Haltestelle Osterholz-Scharmb., Katrepel (Bus) ist 122 m entfernt. Im Umkreis von 1 km verkehren 15 Linien. Daten aus offiziellen GTFS-Feeds der Verkehrsverbünde.

Gibt es Schulen und Kitas in der Nähe des Eugen-Eckstein-Weg?

Im Umkreis von 1 km um den Eugen-Eckstein-Weg befinden sich 9 Schulen (1 Grundschulen, 1 Gymnasien) sowie 4 Kitas. Quelle: OpenStreetMap.

Wie ist die Luftqualität am Eugen-Eckstein-Weg?

Die Feinstaubbelastung (PM2.5) am Eugen-Eckstein-Weg liegt im Jahresmittel bei 4,1 µg/m³, die NO₂-Belastung bei 16,7 µg/m³. Die WHO-Richtlinie für PM2.5 liegt bei 5 µg/m³ (Jahresmittel). Daten: Umweltbundesamt (UBA).

Daten: OSM, BKG, Zensus 2022, BORIS, UBA, Breitbandatlas, GISD, GTFS. Stand: 2026-05-14

Quellen & Methodik

Diese Seite kombiniert Daten aus den folgenden öffentlichen Quellen:

Bundesamt für Kartographie und Geodäsie — Verwaltungsgrenzen VG250 · BKG, dl-de/by-2-0 · Quelle
BORIS — Bodenrichtwertinformationssystem · je Land · Quelle
GTFS — DELFI / Verkehrsverbund · CC BY 4.0 · Quelle
Umweltbundesamt (UBA) — Luftqualität · CC BY 4.0 · Quelle
Hochwassergefahrenkarten der Länder · je Land
GISD (German Index of Socioeconomic Deprivation) — Robert Koch-Institut · CC BY 4.0 · Quelle
Die Bundeswahlleiterin — Bundestagswahl · frei · Quelle
Statistisches Bundesamt — Zensus 2022 (Gitter 100m) · dl-de/by-2-0 · Quelle
Mietpreisbremse — Landesverordnung · je Land

Stand: 2026-05-14. Vollständige Methodik und Einschränkungen je Datensatz.