Vor dem Sandbeck

Osterholz-Scharmbeck · Niedersachsen

🏡 Eine Wohnstraße mit durchschnittlicher Lage 🌳 Viele Grünflächen 👨‍👩‍👧 Familienfreundlich

Leben im Vor dem Sandbeck

Vor dem Sandbeck (Osterholz-Scharmbeck, Niedersachsen) gilt als eine Wohnstraße mit durchschnittlicher Lage. Den nächsten ÖPNV-Anschluss bietet Osterholz-Scharmb., Freißenbütteler Weg1 (Bus) in 357 m. Die Nahversorgung umfasst 1 Supermarkt sowie 3 Restaurants und 9 Parks.

59
Urban Score
Durchschnittlich
70
Walkability
Transport 50/100
Walkability 70/100
Grünflächen 66/100
Bildung 76/100
Familie 72/100

Immobilien

Aktuell wird der Bodenrichtwert mit 235 €/m² (Wohngebiet) ausgewiesen (Stand 2026).

Bodenrichtwert 235 €/m²
Nutzungsart W

ÖPNV & Infrastruktur

Die Haltestelle Osterholz-Scharmb., Freißenbütteler Weg1 (Bus) liegt 357 m entfernt. Insgesamt 13 Linien bedienen das nähere Umfeld.

Nächste Haltestelle Osterholz-Scharmb., Freißenbütteler Weg1
Entfernung 357 m
Typ Bus
Linien (1 km) 13
650 680 N68 686 681 661 663 662 645 651 668 671 666

Nahversorgung

Im Umkreis von 500 m befinden sich 1 Supermarkt, 1 Bäckerei, 2 Apotheken, 1 Arzt.

Supermärkte (500 m) 1
Bäckereien (500 m) 1
Apotheken (500 m) 2
Ärzte (500 m) 1
Restaurants (500 m) 3
Nächstes Krankenhaus Kreiskrankenhaus Osterholz (746 m)

Umgebung

9 Parks im 500-m-Radius prägen das Erscheinungsbild der Lage. Die Luftqualität ist gut (PM2,5: 4,0 µg/m³).

Parks (500 m) 9
Grünfläche (500 m) 45.000 m²
Luftqualität
PM2.5 (Jahresmittel) 4,0 µg/m³
NO₂ (Jahresmittel) 16,6 µg/m³

Risiken & Energie

Hochwasserrisiko
Kein erhöhtes Risiko
Heizungsart der Gebäude
Vorherrschend Gas
Gas 82,3 %
Fernwärme 12,8 %
Gebäudebestand
Ø Baujahr 1961

Soziales Profil

Einwohner (Umgebung) 651
Ausländeranteil 16,9 %
Sozialindex (GISD) 48/100 Mittel
Bundestagswahlkreis
Wahlkreis Osterholz – Verden
SPD 23,0 %
CDU 28,0 %
GRÜNE 12,4 %
FDP 4,2 %
AfD 17,6 %
Die Linke 7,3 %
Tierschutzpartei 1,2 %
dieBasis 0,3 %
FREIE WÄHLER 0,6 %
PIRATEN 0,1 %
Volt 0,7 %
BSW 3,9 %

Bildung & Kitas

Mit 6 Schulen und 2 Kitas im 1-km-Radius ist die Lage besonders familienfreundlich.

1
Grundschulen (1 km)
1
Gymnasien (1 km)
2
Kitas (1 km)
Hort school 415 m
Freie Waldorfschule Lindenstraße school 418 m
Grundschule Menckeschule Grundschule 422 m
Gymnasium Osterholz-Scharmbeck Gymnasium 913 m

Häufig gestellte Fragen

Ist der Vor dem Sandbeck in Osterholz-Scharmbeck eine gute Wohnlage?

Der Vor dem Sandbeck hat einen Urban Score von 59/100 — eine durchschnittliche Wohnlage in Osterholz-Scharmbeck. Der Walkability-Score beträgt 70/100. Der Score basiert auf Daten von OpenStreetMap, Zensus 2022 und dem Breitbandatlas.

Wie hoch sind die Immobilienpreise am Vor dem Sandbeck?

Der Bodenrichtwert am Vor dem Sandbeck beträgt 235 €/m² (Stand 2026) laut BORIS (Gutachterausschuss der Länder).

Wie gut ist die ÖPNV-Anbindung am Vor dem Sandbeck?

Die nächste ÖPNV-Haltestelle Osterholz-Scharmb., Freißenbütteler Weg1 (Bus) ist 357 m entfernt. Im Umkreis von 1 km verkehren 13 Linien. Daten aus offiziellen GTFS-Feeds der Verkehrsverbünde.

Gibt es Schulen und Kitas in der Nähe des Vor dem Sandbeck?

Im Umkreis von 1 km um den Vor dem Sandbeck befinden sich 6 Schulen (1 Grundschulen, 1 Gymnasien) sowie 2 Kitas. Quelle: OpenStreetMap.

Wie ist die Luftqualität am Vor dem Sandbeck?

Die Feinstaubbelastung (PM2.5) am Vor dem Sandbeck liegt im Jahresmittel bei 4,0 µg/m³, die NO₂-Belastung bei 16,6 µg/m³. Die WHO-Richtlinie für PM2.5 liegt bei 5 µg/m³ (Jahresmittel). Daten: Umweltbundesamt (UBA).

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Daten: OSM, BKG, Zensus 2022, BORIS, UBA, Breitbandatlas, GISD, GTFS. Stand:

Quellen & Methodik

Diese Seite kombiniert Daten aus den folgenden öffentlichen Quellen:

  • OpenStreetMap (Geometrie, Straßen, POIs) · © OSM-Mitwirkende, ODbL · Quelle
  • Bundesamt für Kartographie und Geodäsie — Verwaltungsgrenzen VG250 · BKG, dl-de/by-2-0 · Quelle
  • BORIS — Bodenrichtwertinformationssystem · je Land · Quelle
  • GTFS — DELFI / Verkehrsverbund · CC BY 4.0 · Quelle
  • Umweltbundesamt (UBA) — Luftqualität · CC BY 4.0 · Quelle
  • Hochwassergefahrenkarten der Länder · je Land
  • GISD (German Index of Socioeconomic Deprivation) — Robert Koch-Institut · CC BY 4.0 · Quelle
  • Die Bundeswahlleiterin — Bundestagswahl · frei · Quelle
  • Statistisches Bundesamt — Zensus 2022 (Gitter 100m) · dl-de/by-2-0 · Quelle
  • Mietpreisbremse — Landesverordnung · je Land

Stand: . Vollständige Methodik und Einschränkungen je Datensatz.