Zum Dunzelbach

Ottersberg · Niedersachsen

🚌 Eine gut angebundene Wohnstraße 🚌 Gute ÖPNV-Anbindung 🌳 Viele Grünflächen 👨‍👩‍👧 Familienfreundlich

Leben im Zum Dunzelbach

Der Zum Dunzelbach in Ottersberg (Niedersachsen) ist eine gut angebundene Wohnstraße. Ottersberg,, Seepark (Bus) befindet sich praktisch vor der Tür — 85 m. In 500 m Umkreis finden sich 3 Supermärkte, in 1 km 4 Schulen.

61
Urban Score
Gut
76
Walkability
Transport 74/100
Walkability 76/100
Grünflächen 66/100
Bildung 51/100
Familie 58/100

Immobilien

Der Bodenrichtwert liegt bei 195 €/m² (WA) (Stand 2026).

Bodenrichtwert 195 €/m²
Nutzungsart WA

ÖPNV & Infrastruktur

Ottersberg,, Seepark (Bus) liegt in 85 m Fußweg — exzellente Verkehrsanbindung. Im Umkreis von 1 km verkehren 9 Linien.

Nächste Haltestelle Ottersberg,, Seepark
Entfernung 85 m
Typ Bus
Linien (1 km) 9
789 745 730 760 722 788 838 851 AST 837

Nahversorgung

Im 500-m-Umkreis ergibt sich ein dichtes Versorgungsnetz: 3 Supermärkte, 2 Bäckereien, 1 Apotheke, 3 Ärzte.

Supermärkte (500 m) 3
Bäckereien (500 m) 2
Apotheken (500 m) 1
Ärzte (500 m) 3

Umgebung

Auffällig ist der hohe Grünanteil: 9 Parks im näheren Umfeld. Saubere Luft prägt die Lage (PM2,5: 4,1 µg/m³).

Parks (500 m) 9
Grünfläche (500 m) 45.000 m²
Luftqualität
PM2.5 (Jahresmittel) 4,1 µg/m³
NO₂ (Jahresmittel) 17,5 µg/m³

Risiken & Energie

Hochwasserrisiko
Kein erhöhtes Risiko
Heizungsart der Gebäude
Vorherrschend Gas
Gas 95,9 %
Gebäudebestand
Ø Baujahr 1974

Soziales Profil

Einwohner (Umgebung) 428
Ausländeranteil 21,8 %
Sozialindex (GISD) 50/100 Mittel
Bundestagswahlkreis
Wahlkreis Osterholz – Verden
SPD 23,0 %
CDU 28,0 %
GRÜNE 12,4 %
FDP 4,2 %
AfD 17,6 %
Die Linke 7,3 %
Tierschutzpartei 1,2 %
dieBasis 0,3 %
FREIE WÄHLER 0,6 %
PIRATEN 0,1 %
Volt 0,7 %
BSW 3,9 %

Bildung & Kitas

Im Umkreis von 1 km befinden sich 4 Schulen und 1 Kita.

0
Grundschulen (1 km)
2
Gymnasien (1 km)
1
Kitas (1 km)
Wümmeschule Ottersberg school 307 m
Oberschule Wümme / Gymnasium Ottersberg Gymnasium 326 m
Gymnasium Ottersberg Gymnasium 330 m
Freie Rudolf-Steiner-Schule Ottersberg‎ school 967 m

Häufig gestellte Fragen

Ist der Zum Dunzelbach in Ottersberg eine gute Wohnlage?

Der Zum Dunzelbach hat einen Urban Score von 61/100 — eine durchschnittliche Wohnlage in Ottersberg. Der Walkability-Score beträgt 76/100. Der Score basiert auf Daten von OpenStreetMap, Zensus 2022 und dem Breitbandatlas.

Wie hoch sind die Immobilienpreise am Zum Dunzelbach?

Der Bodenrichtwert am Zum Dunzelbach beträgt 195 €/m² (Stand 2026) laut BORIS (Gutachterausschuss der Länder).

Wie gut ist die ÖPNV-Anbindung am Zum Dunzelbach?

Die nächste ÖPNV-Haltestelle Ottersberg,, Seepark (Bus) ist 85 m entfernt. Im Umkreis von 1 km verkehren 9 Linien. Daten aus offiziellen GTFS-Feeds der Verkehrsverbünde.

Gibt es Schulen und Kitas in der Nähe des Zum Dunzelbach?

Im Umkreis von 1 km um den Zum Dunzelbach befinden sich 4 Schulen (2 Gymnasien) sowie 1 Kitas. Quelle: OpenStreetMap.

Wie ist die Luftqualität am Zum Dunzelbach?

Die Feinstaubbelastung (PM2.5) am Zum Dunzelbach liegt im Jahresmittel bei 4,1 µg/m³, die NO₂-Belastung bei 17,5 µg/m³. Die WHO-Richtlinie für PM2.5 liegt bei 5 µg/m³ (Jahresmittel). Daten: Umweltbundesamt (UBA).

Ähnliche Straßen in Ottersberg

Seering Score 61
Am Schäfermoor Score 59
Heinrich-Siegel-Straße Score 60
Grellenbrook Score 61
Am Vie Score 67

Mehr über Ottersberg

Immobilien & Bodenrichtwerte Leben & Wohnen Umwelt & Natur

Rankings in Ottersberg

Beste Bildungsangebote Familienfreundlichste Straßen Die besten Straßen Beste ÖPNV-Anbindung Grünste Straßen Belebteste Straßen Begehbarste Straßen

Weiter erkunden

📍 Alle Städte in Niedersachsen › 🏘️ Alle Straßen in Ottersberg › ⚖️ Straßen vergleichen › 🔍 Eine andere Straße suchen ›

Daten: OSM, BKG, Zensus 2022, BORIS, UBA, Breitbandatlas, GISD, GTFS. Stand:

Quellen & Methodik

Diese Seite kombiniert Daten aus den folgenden öffentlichen Quellen:

  • OpenStreetMap (Geometrie, Straßen, POIs) · © OSM-Mitwirkende, ODbL · Quelle
  • Bundesamt für Kartographie und Geodäsie — Verwaltungsgrenzen VG250 · BKG, dl-de/by-2-0 · Quelle
  • BORIS — Bodenrichtwertinformationssystem · je Land · Quelle
  • GTFS — DELFI / Verkehrsverbund · CC BY 4.0 · Quelle
  • Umweltbundesamt (UBA) — Luftqualität · CC BY 4.0 · Quelle
  • Hochwassergefahrenkarten der Länder · je Land
  • GISD (German Index of Socioeconomic Deprivation) — Robert Koch-Institut · CC BY 4.0 · Quelle
  • Die Bundeswahlleiterin — Bundestagswahl · frei · Quelle
  • Statistisches Bundesamt — Zensus 2022 (Gitter 100m) · dl-de/by-2-0 · Quelle
  • Mietpreisbremse — Landesverordnung · je Land

Stand: . Vollständige Methodik und Einschränkungen je Datensatz.