Unterstadtgraben

Plettenberg · Nordrhein-Westfalen

🚌 Eine gut angebundene Wohnstraße 🚌 Gute ÖPNV-Anbindung 🌳 Viele Grünflächen 🛒 Gute Nahversorgung

Leben im Unterstadtgraben

Unterstadtgraben (Plettenberg, Nordrhein-Westfalen) gilt als eine gut angebundene Wohnstraße. Plett., Zimmerstraße (Bus) befindet sich praktisch vor der Tür — 65 m. Die Nahversorgung umfasst 2 Supermärkte sowie 10 Restaurants und 5 Parks.

56
Urban Score
Durchschnittlich
75
Walkability
Transport 76/100
Walkability 75/100
Grünflächen 49/100
Ruhe 58/100
Bildung 29/100
Bezahlbarkeit 76/100
Familie 53/100

Immobilien

Für die Zone gilt ein Bodenrichtwert von 140 €/m² (MK - Kerngebiet) (Stand 2026).

Bodenrichtwert 140 €/m²
Nutzungsart MK - Kerngebiet
Bodenrichtwert-Entwicklung
2022 2026

ÖPNV & Infrastruktur

Plett., Zimmerstraße (Bus) liegt in 65 m Fußweg — exzellente Verkehrsanbindung. Im Umkreis von 1 km verkehren 16 Linien.

Nächste Haltestelle Plett., Zimmerstraße
Entfernung 65 m
Typ Bus
Linien (1 km) 16
254 272 274 54 74 N7 75 275 72 270 73 76 S2 70 71 ALF70

Nahversorgung

Im 500-m-Umkreis ergibt sich ein dichtes Versorgungsnetz: 2 Supermärkte, 1 Bäckerei, 7 Ärzte.

Supermärkte (500 m) 2
Bäckereien (500 m) 1
Ärzte (500 m) 7
Restaurants (500 m) 10
Cafés (500 m) 1
Nächstes Krankenhaus Krankenhaus Plettenberg (980 m)

Umgebung

Mit 5 Parks im Umkreis bietet die Umgebung viel Grün. Mit PM2,5 von 6,2 µg/m³ liegt die Belastung deutlich unter dem WHO-Grenzwert. Mit 63 dB Lärmpegel ist die Lage urban-üblich beansprucht.

Parks (500 m) 5
Grünfläche (500 m) 25.000 m²
Luftqualität
PM2.5 (Jahresmittel) 6,2 µg/m³
NO₂ (Jahresmittel) 23,9 µg/m³
Lärm
Tageslärmindex (Lden) 63 dB

Risiken & Energie

Hochwasserrisiko
HQ100-Zone
Heizungsart der Gebäude
Vorherrschend Gas
Gas 85,2 %
Fernwärme 30,0 %
Gebäudebestand
Ø Baujahr 1946

Soziales Profil

Einwohner (Umgebung) 849
Ausländeranteil 33,7 %
Sozialindex (GISD) 65/100 Günstig
Bundestagswahlkreis
Wahlkreis Märkischer Kreis II
SPD 18,3 %
CDU 34,0 %
GRÜNE 7,5 %
FDP 4,0 %
AfD 21,3 %
Die Linke 6,8 %
Tierschutzpartei 1,5 %
dieBasis 0,3 %
FREIE WÄHLER 0,4 %
Volt 0,4 %
BSW 4,3 %

Bildung & Kitas

1 Schule und 2 Kitas stehen im 1-km-Radius zur Verfügung.

0
Grundschulen (1 km)
0
Gymnasien (1 km)
2
Kitas (1 km)

Häufig gestellte Fragen

Ist der Unterstadtgraben in Plettenberg eine gute Wohnlage?

Der Unterstadtgraben hat einen Urban Score von 56/100 — eine durchschnittliche Wohnlage in Plettenberg. Der Walkability-Score beträgt 75/100. Der Score basiert auf Daten von OpenStreetMap, Zensus 2022 und dem Breitbandatlas.

Wie hoch sind die Immobilienpreise am Unterstadtgraben?

Der Bodenrichtwert am Unterstadtgraben beträgt 140 €/m² (Stand 2026) laut BORIS (Gutachterausschuss der Länder).

Wie gut ist die ÖPNV-Anbindung am Unterstadtgraben?

Die nächste ÖPNV-Haltestelle Plett., Zimmerstraße (Bus) ist 65 m entfernt. Im Umkreis von 1 km verkehren 16 Linien. Daten aus offiziellen GTFS-Feeds der Verkehrsverbünde.

Gibt es Schulen und Kitas in der Nähe des Unterstadtgraben?

Im Umkreis von 1 km um den Unterstadtgraben befinden sich 1 Schulen sowie 2 Kitas. Quelle: OpenStreetMap.

Wie ist die Luftqualität am Unterstadtgraben?

Die Feinstaubbelastung (PM2.5) am Unterstadtgraben liegt im Jahresmittel bei 6,2 µg/m³, die NO₂-Belastung bei 23,9 µg/m³. Die WHO-Richtlinie für PM2.5 liegt bei 5 µg/m³ (Jahresmittel). Daten: Umweltbundesamt (UBA).

Besteht am Unterstadtgraben ein Hochwasserrisiko?

Ja, der Unterstadtgraben liegt in einer HQ100-Hochwasserzone (Überschwemmungsgebiet mit 100-jährlichem Hochwasser). Dies sollte bei Kauf- oder Mietentscheidungen berücksichtigt werden. Quelle: Hochwassergefahrenkarten der Landesämter.

Ähnliche Straßen in Plettenberg

Umlauf Score 57
Sparkassenplatz Score 58
Oberstadtgraben Score 63
Graf-Dietrich-Straße Score 58
Schlossergasse Score 63

Mehr über Plettenberg

Immobilien & Bodenrichtwerte Leben & Wohnen Umwelt & Natur

Rankings in Plettenberg

Beste Bildungsangebote Familienfreundlichste Straßen Die besten Straßen Beste ÖPNV-Anbindung Grünste Straßen Günstigste Straßen Teuerste Straßen Belebteste Straßen Begehbarste Straßen Ruhigste Straßen

Weiter erkunden

📍 Alle Städte in Nordrhein-Westfalen › 🏘️ Alle Straßen in Plettenberg › ⚖️ Straßen vergleichen › 🔍 Eine andere Straße suchen ›

Daten: OSM, BKG, Zensus 2022, BORIS, UBA, Breitbandatlas, GISD, GTFS. Stand:

Quellen & Methodik

Diese Seite kombiniert Daten aus den folgenden öffentlichen Quellen:

  • OpenStreetMap (Geometrie, Straßen, POIs) · © OSM-Mitwirkende, ODbL · Quelle
  • Bundesamt für Kartographie und Geodäsie — Verwaltungsgrenzen VG250 · BKG, dl-de/by-2-0 · Quelle
  • BORIS — Bodenrichtwertinformationssystem · je Land · Quelle
  • GTFS — DELFI / Verkehrsverbund · CC BY 4.0 · Quelle
  • Umweltbundesamt (UBA) — Luftqualität · CC BY 4.0 · Quelle
  • Hochwassergefahrenkarten der Länder · je Land
  • Lärmkartierung (Umgebungslärm) · je Land / EU-Richtlinie 2002/49/EG
  • GISD (German Index of Socioeconomic Deprivation) — Robert Koch-Institut · CC BY 4.0 · Quelle
  • Die Bundeswahlleiterin — Bundestagswahl · frei · Quelle
  • Statistisches Bundesamt — Zensus 2022 (Gitter 100m) · dl-de/by-2-0 · Quelle
  • Mietpreisbremse — Landesverordnung · je Land

Stand: . Vollständige Methodik und Einschränkungen je Datensatz.