Am Teufelsgraben

Potsdam · Brandenburg

🏠 Eine Wohnstraße 🌳 Viele Grünflächen

Leben im Am Teufelsgraben

In Potsdam zählt der Am Teufelsgraben zu den Adressen, die als eine Wohnstraße einzuordnen sind. Die Haltestelle Potsdam, Katharinenholzstr. (Bus) ist 450 m entfernt. Die Nahversorgung umfasst 1 Supermarkt sowie 8 Parks.

Urban Score

Durchschnittlich

Walkability

Transport 44/100

Walkability 42/100

Grünflächen 62/100

Bildung 52/100

Familie 65/100

Immobilien

Aktuell wird der Bodenrichtwert mit 250 €/m² ({'art': '1100'}) ausgewiesen (Stand 2015).

Bodenrichtwert 250 €/m²

Nutzungsart {'art': '1100'}

ÖPNV & Infrastruktur

Die Haltestelle Potsdam, Katharinenholzstr. (Bus) liegt 450 m entfernt. 14 ÖPNV-Linien sind im 1-km-Radius erreichbar.

Nächste Haltestelle Potsdam, Katharinenholzstr.

Entfernung 450 m

Typ Bus

Linien (1 km) 14

92 605 X15 N14 697 612 695 X5 619 698 N17 692 614 650

Nahversorgung

Im näheren Umfeld liegen 1 Supermarkt und 1 Bäckerei.

Supermärkte (500 m) 1

Bäckereien (500 m) 1

Restaurants (500 m) 1

Nächstes Krankenhaus Evangelisches Zentrum für Altersmedizin (1,7 km)

Umgebung

Auffällig ist der hohe Grünanteil: 8 Parks im näheren Umfeld. Mit PM2,5 von 9,4 µg/m³ liegt die Belastung deutlich unter dem WHO-Grenzwert.

Parks (500 m) 8

Grünfläche (500 m) 40.000 m²

Luftqualität

PM2.5 (Jahresmittel) 9,4 µg/m³

NO₂ (Jahresmittel) 15,5 µg/m³

Risiken & Energie

Hochwasserrisiko

Kein erhöhtes Risiko

Heizungsart der Gebäude

Vorherrschend Gas

Gas 87,6 %

Fernwärme 17,6 %

Gebäudebestand

Ø Baujahr 1990

Soziales Profil

Einwohner (Umgebung) 472

Ausländeranteil 11,7 %

Sozialindex (GISD) 41/100 Mittel

Bundestagswahlkreis

Wahlkreis Potsdam – Potsdam-Mittelmark II – Teltow-Fläming II

SPD 17,1 %

AfD 18,5 %

CDU 19,2 %

FDP 4,3 %

GRÜNE 14,6 %

Die Linke 14,7 %

FREIE WÄHLER 0,9 %

Volt 1,2 %

BSW 8,3 %

Bildung & Kitas

Bildung wird durch 1 Schule und 3 Kitas im näheren Umfeld abgedeckt.

Grundschulen (1 km)

Gymnasien (1 km)

Kitas (1 km)

Karl-Foerster-Schule Grundschule 987 m

Häufig gestellte Fragen

Ist der Am Teufelsgraben in Potsdam eine gute Wohnlage?

Der Am Teufelsgraben hat einen Urban Score von 46/100 — eine eher einfache Wohnlage in Potsdam. Der Walkability-Score beträgt 42/100. Der Score basiert auf Daten von OpenStreetMap, Zensus 2022 und dem Breitbandatlas.

Wie hoch sind die Immobilienpreise am Am Teufelsgraben?

Der Bodenrichtwert am Am Teufelsgraben beträgt 250 €/m² (Stand 2015) laut BORIS (Gutachterausschuss der Länder).

Wie gut ist die ÖPNV-Anbindung am Am Teufelsgraben?

Die nächste ÖPNV-Haltestelle Potsdam, Katharinenholzstr. (Bus) ist 450 m entfernt. Im Umkreis von 1 km verkehren 14 Linien. Daten aus offiziellen GTFS-Feeds der Verkehrsverbünde.

Gibt es Schulen und Kitas in der Nähe des Am Teufelsgraben?

Im Umkreis von 1 km um den Am Teufelsgraben befinden sich 1 Schulen (1 Grundschulen) sowie 3 Kitas. Quelle: OpenStreetMap.

Wie ist die Luftqualität am Am Teufelsgraben?

Die Feinstaubbelastung (PM2.5) am Am Teufelsgraben liegt im Jahresmittel bei 9,4 µg/m³, die NO₂-Belastung bei 15,5 µg/m³. Die WHO-Richtlinie für PM2.5 liegt bei 5 µg/m³ (Jahresmittel). Daten: Umweltbundesamt (UBA).

Daten: OSM, BKG, Zensus 2022, BORIS, UBA, Breitbandatlas, GISD, GTFS. Stand: 2026-05-14

Quellen & Methodik

Diese Seite kombiniert Daten aus den folgenden öffentlichen Quellen:

Bundesamt für Kartographie und Geodäsie — Verwaltungsgrenzen VG250 · BKG, dl-de/by-2-0 · Quelle
BORIS — Bodenrichtwertinformationssystem · je Land · Quelle
GTFS — DELFI / Verkehrsverbund · CC BY 4.0 · Quelle
Umweltbundesamt (UBA) — Luftqualität · CC BY 4.0 · Quelle
Hochwassergefahrenkarten der Länder · je Land
GISD (German Index of Socioeconomic Deprivation) — Robert Koch-Institut · CC BY 4.0 · Quelle
Die Bundeswahlleiterin — Bundestagswahl · frei · Quelle
Statistisches Bundesamt — Zensus 2022 (Gitter 100m) · dl-de/by-2-0 · Quelle
Mietpreisbremse — Landesverordnung · je Land

Stand: 2026-05-14. Vollständige Methodik und Einschränkungen je Datensatz.