Am Viktoria-Garten

Potsdam · Brandenburg · PLZ

🏙️ Eine sehr gut angebundene Wohnlage 🚌 Gute ÖPNV-Anbindung 🌳 Viele Grünflächen 👨‍👩‍👧 Familienfreundlich

Leben im Am Viktoria-Garten

Der Am Viktoria-Garten in Potsdam (Brandenburg) ist eine sehr gut angebundene Wohnlage. Die nächste Haltestelle Potsdam, Schillerplatz/Schafgraben (Tram) liegt nur 175 m entfernt. Im Umkreis befinden sich 2 Supermärkte und 4 Schulen.

Urban Score

Gut

Walkability

Transport 71/100

Walkability 92/100

Grünflächen 70/100

Fahrrad 100/100

Beleuchtung 84/100

Bildung 89/100

Familie 83/100

Immobilien

Der Bodenrichtwert liegt bei 380 €/m² ({'art': '1100'}).

Bodenrichtwert 380 €/m²

Nutzungsart {'art': '1100'}

ÖPNV & Infrastruktur

Die nächste Haltestelle Potsdam, Schillerplatz/Schafgraben (Tram) ist nur 175 m entfernt — eine sehr gute Anbindung. Im Umkreis von 1 km verkehren 17 Linien.

Nächste Haltestelle Potsdam, Schillerplatz/Schafgraben

Entfernung 175 m

Typ Tram

Linien (1 km) 17

91 94 580 RB20/21 RB20 RB22 RB21 RB23 RE1 RB33 N14 631 F1 694 X5 605 610

Nahversorgung

Die Nahversorgung ist sehr gut: 2 Supermärkte, 4 Bäckereien, 3 Apotheken, 18 Ärzte im Umkreis von 500 m.

Supermärkte (500 m) 2

Bäckereien (500 m) 4

Apotheken (500 m) 3

Ärzte (500 m) 18

Restaurants (500 m) 16

Cafés (500 m) 1

Nächstes Krankenhaus Haus St. Franz Xaver (983 m)

Umgebung

Mit 23 Parks im Umkreis bietet die Umgebung viel Grün. Die Luftqualität ist gut (PM2,5: 9,5 µg/m³).

Parks (500 m) 23

Grünfläche (500 m) 115.000 m²

Luftqualität

PM2.5 (Jahresmittel) 9,5 µg/m³

NO₂ (Jahresmittel) 18,7 µg/m³

Risiken & Energie

Hochwasserrisiko

Kein erhöhtes Risiko

Heizungsart der Gebäude

Vorherrschend Fernwärme

Gas 68,8 %

Fernwärme 74,5 %

Gebäudebestand

Ø Baujahr 1934

Soziales Profil

Einwohner (Umgebung) 3.319

Ausländeranteil 12,0 %

Sozialindex (GISD) 41/100 Mittel

Bundestagswahlkreis

Wahlkreis Potsdam – Potsdam-Mittelmark II – Teltow-Fläming II

SPD 17,1 %

AfD 18,5 %

CDU 19,2 %

FDP 4,3 %

GRÜNE 14,6 %

Die Linke 14,7 %

FREIE WÄHLER 0,9 %

Volt 1,2 %

BSW 8,3 %

Bildung & Kitas

Im Umkreis von 1 km befinden sich 4 Schulen und 11 Kitas.

Grundschulen (1 km)

Gymnasien (1 km)

Kitas (1 km)

Grundschule Gerhart Hauptmann Grundschule 184 m

Käthe-Kollwitz-Oberschule Oberschule 580 m

Zeppelin-Grundschule Grundschule 812 m

Hannah-Arendt-Gymnasium Gymnasium 817 m

Häufig gestellte Fragen

Ist der Am Viktoria-Garten in Potsdam eine gute Wohnlage?

Ja, der Am Viktoria-Garten hat einen Urban Score von 71/100 und gilt als sehr gute Wohnlage in Potsdam. Der Walkability-Score beträgt 92/100.

Wie hoch sind die Immobilienpreise am Am Viktoria-Garten?

Der Bodenrichtwert am Am Viktoria-Garten beträgt 380 €/m².

Wie gut ist die Verkehrsanbindung am Am Viktoria-Garten?

Die nächste Haltestelle Potsdam, Schillerplatz/Schafgraben ist 175 m entfernt. 17 Linien verkehren im Umkreis von 1 km.

Gibt es Schulen und Kitas in der Nähe des Am Viktoria-Garten?

Im Umkreis von 1 km befinden sich 4 Schulen und 11 Kitas.

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Daten: OSM, BKG, Zensus 2022, BORIS, UBA, Breitbandatlas, GISD, GTFS. Stand: 2026-03-30