Bahnhof Charlottenhof

Potsdam · Brandenburg

🏙️ Eine sehr gut angebundene Wohnlage 🚌 Gute ÖPNV-Anbindung 🌳 Viele Grünflächen

Leben im Bahnhof Charlottenhof

Der Bahnhof Charlottenhof in Potsdam (Brandenburg) ist eine sehr gut angebundene Wohnlage. Die Tram-Haltestelle Potsdam, Charlottenhof Bhf liegt nur 1 m entfernt. Im näheren Umfeld liegen 1 Supermarkt, dazu 14 Restaurants und 38 Parks.

73
Urban Score
Gut
86
Walkability
Transport 92/100
Walkability 86/100
Grünflächen 96/100
Bildung 60/100
Familie 78/100

Immobilien

Der Bodenrichtwert liegt bei 380 €/m² ({'art': '1100'}) (Stand 2014).

Bodenrichtwert 380 €/m²
Nutzungsart {'art': '1100'}

ÖPNV & Infrastruktur

Die Haltestelle Potsdam, Charlottenhof Bhf (Tram) ist nur 1 m entfernt — sehr gute Anbindung. Im Umkreis von 1 km verkehren 18 Linien.

Nächste Haltestelle Potsdam, Charlottenhof Bhf
Entfernung 1 m
Typ Tram
Linien (1 km) 18
91 94 580 RB20/21 RB20 RB22 RB21 RB23 RE1 RB33 N14 631 F1 694 X5 605 610 695

Nahversorgung

Die Nahversorgung ist sehr gut: 1 Supermarkt, 3 Bäckereien, 1 Apotheke, 15 Ärzte im Umkreis von 500 m.

Supermärkte (500 m) 1
Bäckereien (500 m) 3
Apotheken (500 m) 1
Ärzte (500 m) 15
Restaurants (500 m) 14
Cafés (500 m) 2
Nächstes Krankenhaus Haus St. Franz Xaver (805 m)

Umgebung

Auffällig ist der hohe Grünanteil: 38 Parks im näheren Umfeld. Mit PM2,5 von 9,5 µg/m³ liegt die Belastung deutlich unter dem WHO-Grenzwert.

Nächster Park Schillerplatz (69 m)
Parks (500 m) 38
Grünfläche (500 m) 190.000 m²
Luftqualität
PM2.5 (Jahresmittel) 9,5 µg/m³
NO₂ (Jahresmittel) 19,0 µg/m³

Risiken & Energie

Hochwasserrisiko
Kein erhöhtes Risiko
Heizungsart der Gebäude
Vorherrschend Gas
Gas 69,9 %
Fernwärme 68,5 %
Gebäudebestand
Ø Baujahr 1934

Soziales Profil

Einwohner (Umgebung) 2.917
Ausländeranteil 8,8 %
Sozialindex (GISD) 41/100 Mittel
Bundestagswahlkreis
Wahlkreis Potsdam – Potsdam-Mittelmark II – Teltow-Fläming II
SPD 17,1 %
AfD 18,5 %
CDU 19,2 %
FDP 4,3 %
GRÜNE 14,6 %
Die Linke 14,7 %
FREIE WÄHLER 0,9 %
Volt 1,2 %
BSW 8,3 %

Bildung & Kitas

2 Schulen und 13 Kitas sind in 1 km Entfernung erreichbar.

1
Grundschulen (1 km)
0
Gymnasien (1 km)
13
Kitas (1 km)
Grundschule Gerhart Hauptmann Grundschule 214 m
Käthe-Kollwitz-Oberschule Oberschule 433 m

Häufig gestellte Fragen

Ist der Bahnhof Charlottenhof in Potsdam eine gute Wohnlage?

Ja, der Bahnhof Charlottenhof hat einen Urban Score von 73/100 und gilt als sehr gute Wohnlage in Potsdam. Der Walkability-Score beträgt 86/100. Der Score basiert auf Daten von OpenStreetMap, Zensus 2022 und dem Breitbandatlas.

Wie hoch sind die Immobilienpreise am Bahnhof Charlottenhof?

Der Bodenrichtwert am Bahnhof Charlottenhof beträgt 380 €/m² (Stand 2014) laut BORIS (Gutachterausschuss der Länder).

Wie gut ist die ÖPNV-Anbindung am Bahnhof Charlottenhof?

Die nächste ÖPNV-Haltestelle Potsdam, Charlottenhof Bhf (Tram) ist 1 m entfernt. Im Umkreis von 1 km verkehren 18 Linien. Daten aus offiziellen GTFS-Feeds der Verkehrsverbünde.

Gibt es Schulen und Kitas in der Nähe des Bahnhof Charlottenhof?

Im Umkreis von 1 km um den Bahnhof Charlottenhof befinden sich 2 Schulen (1 Grundschulen) sowie 13 Kitas. Quelle: OpenStreetMap.

Wie ist die Luftqualität am Bahnhof Charlottenhof?

Die Feinstaubbelastung (PM2.5) am Bahnhof Charlottenhof liegt im Jahresmittel bei 9,5 µg/m³, die NO₂-Belastung bei 19,0 µg/m³. Die WHO-Richtlinie für PM2.5 liegt bei 5 µg/m³ (Jahresmittel). Daten: Umweltbundesamt (UBA).

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Daten: OSM, BKG, Zensus 2022, BORIS, UBA, Breitbandatlas, GISD, GTFS. Stand:

Quellen & Methodik

Diese Seite kombiniert Daten aus den folgenden öffentlichen Quellen:

  • OpenStreetMap (Geometrie, Straßen, POIs) · © OSM-Mitwirkende, ODbL · Quelle
  • Bundesamt für Kartographie und Geodäsie — Verwaltungsgrenzen VG250 · BKG, dl-de/by-2-0 · Quelle
  • BORIS — Bodenrichtwertinformationssystem · je Land · Quelle
  • GTFS — DELFI / Verkehrsverbund · CC BY 4.0 · Quelle
  • Umweltbundesamt (UBA) — Luftqualität · CC BY 4.0 · Quelle
  • Hochwassergefahrenkarten der Länder · je Land
  • GISD (German Index of Socioeconomic Deprivation) — Robert Koch-Institut · CC BY 4.0 · Quelle
  • Die Bundeswahlleiterin — Bundestagswahl · frei · Quelle
  • Statistisches Bundesamt — Zensus 2022 (Gitter 100m) · dl-de/by-2-0 · Quelle
  • Mietpreisbremse — Landesverordnung · je Land

Stand: . Vollständige Methodik und Einschränkungen je Datensatz.