Birkengrund

Potsdam · Brandenburg

🏡 Eine Wohnstraße mit durchschnittlicher Lage 🌳 Viele Grünflächen 👨‍👩‍👧 Familienfreundlich 🛒 Gute Nahversorgung

Leben im Birkengrund

In Potsdam zählt der Birkengrund zu den Adressen, die als eine Wohnstraße mit durchschnittlicher Lage einzuordnen sind. Bis zur Bus-Haltestelle Potsdam, Falkenhorst sind es 412 m. In 500 m Umkreis finden sich 2 Supermärkte, in 1 km 3 Schulen.

Urban Score

Durchschnittlich

Walkability

Transport 46/100

Walkability 40/100

Grünflächen 70/100

Bildung 78/100

Familie 77/100

Immobilien

Der Bodenrichtwert liegt bei 450 €/m² ({'art': '1100', 'ergaenzung': '1001'}) (Stand 2022).

Bodenrichtwert 450 €/m²

Nutzungsart {'art': '1100', 'ergaenzung': '1001'}

ÖPNV & Infrastruktur

Potsdam, Falkenhorst (Bus) ist in 412 m zu erreichen. 17 ÖPNV-Linien sind im 1-km-Radius erreichbar.

Nächste Haltestelle Potsdam, Falkenhorst

Entfernung 412 m

Typ Bus

Linien (1 km) 17

98 99 93 96 91 92 611 N14 693 602 690 N17 N13 601 X19 715 616

Nahversorgung

In Reichweite finden sich 2 Supermärkte.

Supermärkte (500 m) 2

Restaurants (500 m) 4

Nächstes Krankenhaus Oberlinklinik (1,3 km)

Umgebung

Auffällig ist der hohe Grünanteil: 19 Parks im näheren Umfeld. Saubere Luft prägt die Lage (PM2,5: 9,8 µg/m³).

Parks (500 m) 19

Grünfläche (500 m) 95.000 m²

Luftqualität

PM2.5 (Jahresmittel) 9,8 µg/m³

NO₂ (Jahresmittel) 18,7 µg/m³

Risiken & Energie

Hochwasserrisiko

Kein erhöhtes Risiko

Heizungsart der Gebäude

Vorherrschend Fernwärme

Gas 30,8 %

Fernwärme 97,8 %

Gebäudebestand

Ø Baujahr 1998

Soziales Profil

Einwohner (Umgebung) 505

Ausländeranteil 28,7 %

Sozialindex (GISD) 41/100 Mittel

Bundestagswahlkreis

Wahlkreis Potsdam – Potsdam-Mittelmark II – Teltow-Fläming II

SPD 17,1 %

AfD 18,5 %

CDU 19,2 %

FDP 4,3 %

GRÜNE 14,6 %

Die Linke 14,7 %

FREIE WÄHLER 0,9 %

Volt 1,2 %

BSW 8,3 %

Bildung & Kitas

In 1 km Reichweite liegen 3 Schulen und 4 Kitas.

Grundschulen (1 km)

Gymnasien (1 km)

Kitas (1 km)

Humboldt-Gymnasium Potsdam Gymnasium 484 m

Grundschule am Telegrafenberg Grundschule 559 m

Gesamtschule Am Schilfhof Gesamtschule 889 m

Häufig gestellte Fragen

Ist der Birkengrund in Potsdam eine gute Wohnlage?

Der Birkengrund hat einen Urban Score von 51/100 — eine durchschnittliche Wohnlage in Potsdam. Der Walkability-Score beträgt 40/100. Der Score basiert auf Daten von OpenStreetMap, Zensus 2022 und dem Breitbandatlas.

Wie hoch sind die Immobilienpreise am Birkengrund?

Der Bodenrichtwert am Birkengrund beträgt 450 €/m² (Stand 2022) laut BORIS (Gutachterausschuss der Länder).

Wie gut ist die ÖPNV-Anbindung am Birkengrund?

Die nächste ÖPNV-Haltestelle Potsdam, Falkenhorst (Bus) ist 412 m entfernt. Im Umkreis von 1 km verkehren 17 Linien. Daten aus offiziellen GTFS-Feeds der Verkehrsverbünde.

Gibt es Schulen und Kitas in der Nähe des Birkengrund?

Im Umkreis von 1 km um den Birkengrund befinden sich 3 Schulen (1 Grundschulen, 1 Gymnasien) sowie 4 Kitas. Quelle: OpenStreetMap.

Wie ist die Luftqualität am Birkengrund?

Die Feinstaubbelastung (PM2.5) am Birkengrund liegt im Jahresmittel bei 9,8 µg/m³, die NO₂-Belastung bei 18,7 µg/m³. Die WHO-Richtlinie für PM2.5 liegt bei 5 µg/m³ (Jahresmittel). Daten: Umweltbundesamt (UBA).

Daten: OSM, BKG, Zensus 2022, BORIS, UBA, Breitbandatlas, GISD, GTFS. Stand: 2026-05-14

Quellen & Methodik

Diese Seite kombiniert Daten aus den folgenden öffentlichen Quellen:

Bundesamt für Kartographie und Geodäsie — Verwaltungsgrenzen VG250 · BKG, dl-de/by-2-0 · Quelle
BORIS — Bodenrichtwertinformationssystem · je Land · Quelle
GTFS — DELFI / Verkehrsverbund · CC BY 4.0 · Quelle
Umweltbundesamt (UBA) — Luftqualität · CC BY 4.0 · Quelle
Hochwassergefahrenkarten der Länder · je Land
GISD (German Index of Socioeconomic Deprivation) — Robert Koch-Institut · CC BY 4.0 · Quelle
Die Bundeswahlleiterin — Bundestagswahl · frei · Quelle
Statistisches Bundesamt — Zensus 2022 (Gitter 100m) · dl-de/by-2-0 · Quelle
Mietpreisbremse — Landesverordnung · je Land

Stand: 2026-05-14. Vollständige Methodik und Einschränkungen je Datensatz.