Eduard-von-Winterstein-Straße

Potsdam · Brandenburg

🏙️ Eine sehr gut angebundene Wohnlage 🚌 Gute ÖPNV-Anbindung 🌳 Viele Grünflächen 👨‍👩‍👧 Familienfreundlich

Leben im Eduard-von-Winterstein-Straße

In Potsdam zählt der Eduard-von-Winterstein-Straße zu den Adressen, die als eine sehr gut angebundene Wohnlage einzuordnen sind. Potsdam, Stern-Center/Gerlachstr. (Bus) befindet sich praktisch vor der Tür — 140 m. Familien profitieren von 4 Supermärkten (500 m) und 8 Schulen (1 km).

76
Urban Score
Gut
95
Walkability
Transport 67/100
Walkability 95/100
Grünflächen 92/100
Bildung 98/100
Familie 90/100

Immobilien

Aktuell wird der Bodenrichtwert mit 190 €/m² ({'art': '1100'}) ausgewiesen (Stand 2014).

Bodenrichtwert 190 €/m²
Nutzungsart {'art': '1100'}

ÖPNV & Infrastruktur

Die Haltestelle Potsdam, Stern-Center/Gerlachstr. (Bus) ist nur 140 m entfernt — sehr gute Anbindung. Insgesamt 17 Linien bedienen das nähere Umfeld.

Nächste Haltestelle Potsdam, Stern-Center/Gerlachstr.
Entfernung 140 m
Typ Bus
Linien (1 km) 17
N14 96 92 699 696 602 694 118 N17 601 N13 613 690 X19 715 X1 BER2

Nahversorgung

Die Nahversorgung ist sehr gut: 4 Supermärkte, 3 Bäckereien, 1 Apotheke, 2 Ärzte im Umkreis von 500 m.

Supermärkte (500 m) 4
Bäckereien (500 m) 3
Apotheken (500 m) 1
Ärzte (500 m) 2
Restaurants (500 m) 13
Cafés (500 m) 5
Nächstes Krankenhaus Ärztehaus (180 m)

Umgebung

Auffällig ist der hohe Grünanteil: 43 Parks im näheren Umfeld. Saubere Luft prägt die Lage (PM2,5: 9,3 µg/m³).

Nächster Park Konrad-Wolf-Park (146 m)
Parks (500 m) 43
Grünfläche (500 m) 215.000 m²
Luftqualität
PM2.5 (Jahresmittel) 9,3 µg/m³
NO₂ (Jahresmittel) 16,6 µg/m³

Risiken & Energie

Hochwasserrisiko
Kein erhöhtes Risiko
Heizungsart der Gebäude
Vorherrschend Fernwärme
Gas 20,2 %
Fernwärme 96,5 %
Gebäudebestand
Ø Baujahr 1986

Soziales Profil

Einwohner (Umgebung) 3.448
Ausländeranteil 22,9 %
Sozialindex (GISD) 41/100 Mittel
Bundestagswahlkreis
Wahlkreis Potsdam – Potsdam-Mittelmark II – Teltow-Fläming II
SPD 17,1 %
AfD 18,5 %
CDU 19,2 %
FDP 4,3 %
GRÜNE 14,6 %
Die Linke 14,7 %
FREIE WÄHLER 0,9 %
Volt 1,2 %
BSW 8,3 %

Bildung & Kitas

Das Bildungsangebot ist sehr gut: 8 Schulen und 7 Kitas im Umkreis von 1 km.

4
Grundschulen (1 km)
2
Gymnasien (1 km)
7
Kitas (1 km)
Grundschule am Priesterweg Grundschule 330 m
Friedrich-Wilhelm-von-Steuben Gesamtschule Gesamtschule 476 m
Schiller Gymnasium Potsdam Gymnasium 572 m
Schiller Grundschule im Steinfeld Grundschule 761 m
Grundschule am Pappelhain Grundschule 842 m
Campus am Stern school 854 m
Leibniz-Gymnasium Gymnasium 865 m
Grundschule im Kirchsteigfeld Grundschule 916 m

Häufig gestellte Fragen

Ist der Eduard-von-Winterstein-Straße in Potsdam eine gute Wohnlage?

Ja, der Eduard-von-Winterstein-Straße hat einen Urban Score von 76/100 und gilt als sehr gute Wohnlage in Potsdam. Der Walkability-Score beträgt 95/100. Der Score basiert auf Daten von OpenStreetMap, Zensus 2022 und dem Breitbandatlas.

Wie hoch sind die Immobilienpreise am Eduard-von-Winterstein-Straße?

Der Bodenrichtwert am Eduard-von-Winterstein-Straße beträgt 190 €/m² (Stand 2014) laut BORIS (Gutachterausschuss der Länder).

Wie gut ist die ÖPNV-Anbindung am Eduard-von-Winterstein-Straße?

Die nächste ÖPNV-Haltestelle Potsdam, Stern-Center/Gerlachstr. (Bus) ist 140 m entfernt. Im Umkreis von 1 km verkehren 17 Linien. Daten aus offiziellen GTFS-Feeds der Verkehrsverbünde.

Gibt es Schulen und Kitas in der Nähe des Eduard-von-Winterstein-Straße?

Im Umkreis von 1 km um den Eduard-von-Winterstein-Straße befinden sich 8 Schulen (4 Grundschulen, 2 Gymnasien) sowie 7 Kitas. Quelle: OpenStreetMap.

Wie ist die Luftqualität am Eduard-von-Winterstein-Straße?

Die Feinstaubbelastung (PM2.5) am Eduard-von-Winterstein-Straße liegt im Jahresmittel bei 9,3 µg/m³, die NO₂-Belastung bei 16,6 µg/m³. Die WHO-Richtlinie für PM2.5 liegt bei 5 µg/m³ (Jahresmittel). Daten: Umweltbundesamt (UBA).

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Daten: OSM, BKG, Zensus 2022, BORIS, UBA, Breitbandatlas, GISD, GTFS. Stand:

Quellen & Methodik

Diese Seite kombiniert Daten aus den folgenden öffentlichen Quellen:

  • OpenStreetMap (Geometrie, Straßen, POIs) · © OSM-Mitwirkende, ODbL · Quelle
  • Bundesamt für Kartographie und Geodäsie — Verwaltungsgrenzen VG250 · BKG, dl-de/by-2-0 · Quelle
  • BORIS — Bodenrichtwertinformationssystem · je Land · Quelle
  • GTFS — DELFI / Verkehrsverbund · CC BY 4.0 · Quelle
  • Umweltbundesamt (UBA) — Luftqualität · CC BY 4.0 · Quelle
  • Hochwassergefahrenkarten der Länder · je Land
  • GISD (German Index of Socioeconomic Deprivation) — Robert Koch-Institut · CC BY 4.0 · Quelle
  • Die Bundeswahlleiterin — Bundestagswahl · frei · Quelle
  • Statistisches Bundesamt — Zensus 2022 (Gitter 100m) · dl-de/by-2-0 · Quelle
  • Mietpreisbremse — Landesverordnung · je Land

Stand: . Vollständige Methodik und Einschränkungen je Datensatz.