Eichengrund

Potsdam · Berlin · PLZ

🌳 Eine ruhige, grüne Wohnstraße 🌳 Viele Grünflächen 🤫 Ruhige Lage

Leben im Eichengrund

Der Eichengrund in Potsdam (Brandenburg) ist eine ruhige, grüne Wohnstraße. Die Haltestelle Potsdam, Am Park (Bus) ist 302 m entfernt. Die Umgebung bietet 6 Parks und Grünflächen in fußläufiger Entfernung.

Urban Score

Unterdurchschnittlich

Walkability

Transport 53/100

Walkability 14/100

Grünflächen 68/100

Fahrrad 100/100

Beleuchtung 79/100

Bezahlbarkeit 40/100

Familie 31/100

Immobilien

Der Bodenrichtwert liegt bei 460 €/m² (W - Wohngebiet).

Bodenrichtwert 460 €/m²

Nutzungsart W - Wohngebiet

ÖPNV & Infrastruktur

Die Haltestelle Potsdam, Am Park (Bus) liegt 302 m entfernt. Im Umkreis von 1 km verkehren 7 Linien.

Nächste Haltestelle Potsdam, Am Park

Entfernung 302 m

Typ Bus

Linien (1 km) 7

638 N15 604 639 N34 135 X34

Nahversorgung

Restaurants (500 m) 4

Umgebung

Mit 6 Parks im Umkreis bietet die Umgebung viel Grün. Die Luftqualität ist gut (PM2,5: 8,5 µg/m³). Die Lage ist ruhig.

Nächster Park Gutspark Groß Glienicke (352 m)

Parks (500 m) 6

Grünfläche (500 m) 30.000 m²

Luftqualität

PM2.5 (Jahresmittel) 8,5 µg/m³

NO₂ (Jahresmittel) 8,2 µg/m³

Lärm

Tageslärmindex (Lden) 45 dB

Risiken & Energie

Hochwasserrisiko

Kein erhöhtes Risiko

Heizungsart der Gebäude

Vorherrschend Gas

Gas 81,4 %

Fernwärme 53,4 %

Gebäudebestand

Ø Baujahr 1969

Soziales Profil

Einwohner (Umgebung) 246

Ausländeranteil 24,0 %

Sozialindex (GISD) 41/100 Mittel

Bundestagswahlkreis

Wahlkreis Berlin-Spandau – Charlottenburg Nord

SPD 18,4 %

GRÜNE 11,1 %

CDU 23,8 %

Die Linke 12,9 %

AfD 19,1 %

FDP 3,9 %

Tierschutzpartei 2,1 %

FREIE WÄHLER 0,3 %

Volt 0,7 %

BSW 6,0 %

Häufig gestellte Fragen

Ist der Eichengrund in Potsdam eine gute Wohnlage?

Der Eichengrund hat einen Urban Score von 34/100 — eine eher einfache Wohnlage in Potsdam. Der Walkability-Score beträgt 14/100.

Wie hoch sind die Immobilienpreise am Eichengrund?

Der Bodenrichtwert am Eichengrund beträgt 460 €/m².

Wie gut ist die Verkehrsanbindung am Eichengrund?

Die nächste Haltestelle Potsdam, Am Park ist 302 m entfernt. 7 Linien verkehren im Umkreis von 1 km.

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Rankings in Potsdam

Teuerste Straßen Günstigste Straßen Beste Straßen Beste Walkability Straßen mit den meisten Geschäften Grünste Straßen Beste ÖPNV-Anbindung Ruhigste Straßen Beste Straßen für Familien Bestes Internet Geringstes Hochwasserrisiko

Daten: OSM, BKG, Zensus 2022, BORIS, UBA, Breitbandatlas, GISD, GTFS. Stand: 2026-03-30