Am Gutstor

Potsdam · Brandenburg

🌳 Eine ruhige, grüne Wohnstraße 🚌 Gute ÖPNV-Anbindung 🌳 Viele Grünflächen 🤫 Ruhige Lage

Leben im Am Gutstor

Am Gutstor (Potsdam, Brandenburg) gilt als eine ruhige, grüne Wohnstraße. Die Bus-Haltestelle Potsdam, Am Park liegt nur 60 m entfernt. Charakteristisch ist der hohe Grünanteil: 30 Tausend m² Grünfläche.

Urban Score

Durchschnittlich

Walkability

Transport 77/100

Walkability 15/100

Grünflächen 72/100

Ruhe 76/100

Bildung 48/100

Bezahlbarkeit 40/100

Familie 67/100

Immobilien

Für die Zone gilt ein Bodenrichtwert von 460 €/m² (W - Wohngebiet) (Stand 2024).

Bodenrichtwert 460 €/m²

Nutzungsart W - Wohngebiet

ÖPNV & Infrastruktur

Mit 60 m bis Potsdam, Am Park (Bus) ist der ÖPNV unmittelbar erreichbar. Im Umkreis von 1 km verkehren 7 Linien.

Nächste Haltestelle Potsdam, Am Park

Entfernung 60 m

Typ Bus

Linien (1 km) 7

638 N15 604 639 N34 135 X34

Nahversorgung

Restaurants (500 m) 8

Umgebung

Auffällig ist der hohe Grünanteil: 6 Parks im näheren Umfeld. Mit PM2,5 von 8,5 µg/m³ liegt die Belastung deutlich unter dem WHO-Grenzwert. Mit 45 dB Lden ist es deutlich leiser als im urbanen Mittel.

Nächster Park Gutspark Groß Glienicke (239 m)

Parks (500 m) 6

Grünfläche (500 m) 30.000 m²

Luftqualität

PM2.5 (Jahresmittel) 8,5 µg/m³

NO₂ (Jahresmittel) 8,2 µg/m³

Lärm

Tageslärmindex (Lden) 45 dB

Risiken & Energie

Hochwasserrisiko

Kein erhöhtes Risiko

Heizungsart der Gebäude

Vorherrschend Gas

Gas 80,1 %

Fernwärme 53,4 %

Gebäudebestand

Ø Baujahr 1984

Soziales Profil

Einwohner (Umgebung) 349

Ausländeranteil 12,0 %

Sozialindex (GISD) 41/100 Mittel

Bundestagswahlkreis

Wahlkreis Potsdam – Potsdam-Mittelmark II – Teltow-Fläming II

SPD 17,1 %

AfD 18,5 %

CDU 19,2 %

FDP 4,3 %

GRÜNE 14,6 %

Die Linke 14,7 %

FREIE WÄHLER 0,9 %

Volt 1,2 %

BSW 8,3 %

Bildung & Kitas

Bildung wird durch 1 Schule und 2 Kitas im näheren Umfeld abgedeckt.

Grundschulen (1 km)

Gymnasien (1 km)

Kitas (1 km)

Grundschule Hanna von Pestalozza Grundschule 989 m

Häufig gestellte Fragen

Ist der Am Gutstor in Potsdam eine gute Wohnlage?

Der Am Gutstor hat einen Urban Score von 50/100 — eine durchschnittliche Wohnlage in Potsdam. Der Walkability-Score beträgt 15/100. Der Score basiert auf Daten von OpenStreetMap, Zensus 2022 und dem Breitbandatlas.

Wie hoch sind die Immobilienpreise am Am Gutstor?

Der Bodenrichtwert am Am Gutstor beträgt 460 €/m² (Stand 2024) laut BORIS (Gutachterausschuss der Länder).

Wie gut ist die ÖPNV-Anbindung am Am Gutstor?

Die nächste ÖPNV-Haltestelle Potsdam, Am Park (Bus) ist 60 m entfernt. Im Umkreis von 1 km verkehren 7 Linien. Daten aus offiziellen GTFS-Feeds der Verkehrsverbünde.

Gibt es Schulen und Kitas in der Nähe des Am Gutstor?

Im Umkreis von 1 km um den Am Gutstor befinden sich 1 Schulen (1 Grundschulen) sowie 2 Kitas. Quelle: OpenStreetMap.

Wie ist die Luftqualität am Am Gutstor?

Die Feinstaubbelastung (PM2.5) am Am Gutstor liegt im Jahresmittel bei 8,5 µg/m³, die NO₂-Belastung bei 8,2 µg/m³. Die WHO-Richtlinie für PM2.5 liegt bei 5 µg/m³ (Jahresmittel). Daten: Umweltbundesamt (UBA).

Daten: OSM, BKG, Zensus 2022, BORIS, UBA, Breitbandatlas, GISD, GTFS. Stand: 2026-05-14

Quellen & Methodik

Diese Seite kombiniert Daten aus den folgenden öffentlichen Quellen:

Bundesamt für Kartographie und Geodäsie — Verwaltungsgrenzen VG250 · BKG, dl-de/by-2-0 · Quelle
BORIS — Bodenrichtwertinformationssystem · je Land · Quelle
GTFS — DELFI / Verkehrsverbund · CC BY 4.0 · Quelle
Umweltbundesamt (UBA) — Luftqualität · CC BY 4.0 · Quelle
Hochwassergefahrenkarten der Länder · je Land
Lärmkartierung (Umgebungslärm) · je Land / EU-Richtlinie 2002/49/EG
GISD (German Index of Socioeconomic Deprivation) — Robert Koch-Institut · CC BY 4.0 · Quelle
Die Bundeswahlleiterin — Bundestagswahl · frei · Quelle
Statistisches Bundesamt — Zensus 2022 (Gitter 100m) · dl-de/by-2-0 · Quelle
Mietpreisbremse — Landesverordnung · je Land

Stand: 2026-05-14. Vollständige Methodik und Einschränkungen je Datensatz.