Günther-Simon-Straße

Potsdam · Brandenburg

🚌 Eine gut angebundene Wohnstraße 🚌 Gute ÖPNV-Anbindung 🌳 Viele Grünflächen 👨‍👩‍👧 Familienfreundlich

Leben im Günther-Simon-Straße

Günther-Simon-Straße (Potsdam, Brandenburg) gilt als eine gut angebundene Wohnstraße. In rund 250 m Fußweg erreicht man die Haltestelle Potsdam, Robert-Baberske-Str. (Tram). Mit 2 Supermärkten und 5 Schulen im näheren Umfeld ist die Alltagsversorgung breit aufgestellt.

Urban Score

Gut

Walkability

Transport 64/100

Walkability 82/100

Grünflächen 70/100

Bildung 93/100

Familie 84/100

Immobilien

Für die Zone gilt ein Bodenrichtwert von 210 €/m² ({'art': '1100'}) (Stand 2016).

Bodenrichtwert 210 €/m²

Nutzungsart {'art': '1100'}

ÖPNV & Infrastruktur

Potsdam, Robert-Baberske-Str. (Tram) liegt in 250 m Fußweg — exzellente Verkehrsanbindung. Insgesamt 15 Linien bedienen das nähere Umfeld.

Nächste Haltestelle Potsdam, Robert-Baberske-Str.

Entfernung 250 m

Typ Tram

Linien (1 km) 15

96 92 N14 699 696 602 694 118 690 X19 715 X1 613 BER2 N13

Nahversorgung

Die Nahversorgung umfasst 2 Supermärkte, 1 Bäckerei, 1 Apotheke, 1 Arzt im 500-m-Radius.

Supermärkte (500 m) 2

Bäckereien (500 m) 1

Apotheken (500 m) 1

Ärzte (500 m) 1

Restaurants (500 m) 5

Cafés (500 m) 1

Nächstes Krankenhaus Ärztehaus (215 m)

Umgebung

Mit 24 Parks im Umkreis bietet die Umgebung viel Grün. Mit PM2,5 von 9,2 µg/m³ liegt die Belastung deutlich unter dem WHO-Grenzwert.

Parks (500 m) 24

Grünfläche (500 m) 120.000 m²

Luftqualität

PM2.5 (Jahresmittel) 9,2 µg/m³

NO₂ (Jahresmittel) 16,4 µg/m³

Risiken & Energie

Hochwasserrisiko

Kein erhöhtes Risiko

Heizungsart der Gebäude

Vorherrschend Fernwärme

Gas 12,3 %

Fernwärme 90,9 %

Gebäudebestand

Ø Baujahr 1991

Soziales Profil

Einwohner (Umgebung) 2.945

Ausländeranteil 21,8 %

Sozialindex (GISD) 41/100 Mittel

Bundestagswahlkreis

Wahlkreis Potsdam – Potsdam-Mittelmark II – Teltow-Fläming II

SPD 17,1 %

AfD 18,5 %

CDU 19,2 %

FDP 4,3 %

GRÜNE 14,6 %

Die Linke 14,7 %

FREIE WÄHLER 0,9 %

Volt 1,2 %

BSW 8,3 %

Bildung & Kitas

Innerhalb von 1 km befinden sich 5 Schulen und 7 Kitas — ein dichtes Bildungsnetz.

Grundschulen (1 km)

Gymnasien (1 km)

Kitas (1 km)

Friedrich-Wilhelm-von-Steuben Gesamtschule Gesamtschule 263 m

Schiller Gymnasium Potsdam Gymnasium 378 m

Grundschule am Priesterweg Grundschule 447 m

Grundschule im Kirchsteigfeld Grundschule 855 m

Schiller Grundschule im Steinfeld Grundschule 875 m

Häufig gestellte Fragen

Ist der Günther-Simon-Straße in Potsdam eine gute Wohnlage?

Der Günther-Simon-Straße hat einen Urban Score von 68/100 — eine durchschnittliche Wohnlage in Potsdam. Der Walkability-Score beträgt 82/100. Der Score basiert auf Daten von OpenStreetMap, Zensus 2022 und dem Breitbandatlas.

Wie hoch sind die Immobilienpreise am Günther-Simon-Straße?

Der Bodenrichtwert am Günther-Simon-Straße beträgt 210 €/m² (Stand 2016) laut BORIS (Gutachterausschuss der Länder).

Wie gut ist die ÖPNV-Anbindung am Günther-Simon-Straße?

Die nächste ÖPNV-Haltestelle Potsdam, Robert-Baberske-Str. (Tram) ist 250 m entfernt. Im Umkreis von 1 km verkehren 15 Linien. Daten aus offiziellen GTFS-Feeds der Verkehrsverbünde.

Gibt es Schulen und Kitas in der Nähe des Günther-Simon-Straße?

Im Umkreis von 1 km um den Günther-Simon-Straße befinden sich 5 Schulen (3 Grundschulen, 1 Gymnasien) sowie 7 Kitas. Quelle: OpenStreetMap.

Wie ist die Luftqualität am Günther-Simon-Straße?

Die Feinstaubbelastung (PM2.5) am Günther-Simon-Straße liegt im Jahresmittel bei 9,2 µg/m³, die NO₂-Belastung bei 16,4 µg/m³. Die WHO-Richtlinie für PM2.5 liegt bei 5 µg/m³ (Jahresmittel). Daten: Umweltbundesamt (UBA).

Daten: OSM, BKG, Zensus 2022, BORIS, UBA, Breitbandatlas, GISD, GTFS. Stand: 2026-05-14

Quellen & Methodik

Diese Seite kombiniert Daten aus den folgenden öffentlichen Quellen:

Bundesamt für Kartographie und Geodäsie — Verwaltungsgrenzen VG250 · BKG, dl-de/by-2-0 · Quelle
BORIS — Bodenrichtwertinformationssystem · je Land · Quelle
GTFS — DELFI / Verkehrsverbund · CC BY 4.0 · Quelle
Umweltbundesamt (UBA) — Luftqualität · CC BY 4.0 · Quelle
Hochwassergefahrenkarten der Länder · je Land
GISD (German Index of Socioeconomic Deprivation) — Robert Koch-Institut · CC BY 4.0 · Quelle
Die Bundeswahlleiterin — Bundestagswahl · frei · Quelle
Statistisches Bundesamt — Zensus 2022 (Gitter 100m) · dl-de/by-2-0 · Quelle
Mietpreisbremse — Landesverordnung · je Land

Stand: 2026-05-14. Vollständige Methodik und Einschränkungen je Datensatz.