Im Nikolaiquartier

Potsdam · Brandenburg

🏙️ Eine sehr gut angebundene Wohnlage 🚌 Gute ÖPNV-Anbindung 🌳 Viele Grünflächen 👨‍👩‍👧 Familienfreundlich

Leben im Im Nikolaiquartier

In Potsdam zählt der Im Nikolaiquartier zu den Adressen, die als eine sehr gut angebundene Wohnlage einzuordnen sind. Die Tram-Haltestelle Potsdam, Dortustr. liegt nur 158 m entfernt. In 500 m Umkreis finden sich 5 Supermärkte, in 1 km 8 Schulen.

74
Urban Score
Gut
100
Walkability
Transport 72/100
Walkability 100/100
Grünflächen 70/100
Bildung 95/100
Familie 85/100

Immobilien

Aktuell wird der Bodenrichtwert mit 450 €/m² ({'art': '1140'}) ausgewiesen (Stand 2016).

Bodenrichtwert 450 €/m²
Nutzungsart {'art': '1140'}

ÖPNV & Infrastruktur

Die Haltestelle Potsdam, Dortustr. (Tram) ist nur 158 m entfernt — sehr gute Anbindung. Insgesamt 26 Linien bedienen das nähere Umfeld.

Nächste Haltestelle Potsdam, Dortustr.
Entfernung 158 m
Typ Tram
Linien (1 km) 26
605 N14 91 94 631 X5 N16 98 638 609 99 93 96 92 N17 N15 604 694 695 X15

Nahversorgung

Mit insgesamt 50 Nahversorgern (5 Supermärkte, 10 Bäckereien, 4 Apotheken, 31 Ärzte) ist die Lage ausgezeichnet aufgestellt.

Supermärkte (500 m) 5
Bäckereien (500 m) 10
Apotheken (500 m) 4
Ärzte (500 m) 31
Restaurants (500 m) 82
Cafés (500 m) 34
Nächstes Krankenhaus St.-Josefs-Krankenhaus (752 m)

Umgebung

72 Parks im 500-m-Radius prägen das Erscheinungsbild der Lage. Mit PM2,5 von 9,2 µg/m³ liegt die Belastung deutlich unter dem WHO-Grenzwert.

Parks (500 m) 72
Grünfläche (500 m) 360.000 m²
Luftqualität
PM2.5 (Jahresmittel) 9,2 µg/m³
NO₂ (Jahresmittel) 10,6 µg/m³

Risiken & Energie

Hochwasserrisiko
Kein erhöhtes Risiko
Heizungsart der Gebäude
Vorherrschend Fernwärme
Gas 33,4 %
Fernwärme 79,1 %
Gebäudebestand
Ø Baujahr 1938

Soziales Profil

Einwohner (Umgebung) 2.287
Ausländeranteil 9,4 %
Sozialindex (GISD) 41/100 Mittel
Bundestagswahlkreis
Wahlkreis Potsdam – Potsdam-Mittelmark II – Teltow-Fläming II
SPD 17,1 %
AfD 18,5 %
CDU 19,2 %
FDP 4,3 %
GRÜNE 14,6 %
Die Linke 14,7 %
FREIE WÄHLER 0,9 %
Volt 1,2 %
BSW 8,3 %

Bildung & Kitas

Innerhalb von 1 km befinden sich 8 Schulen und 16 Kitas — ein dichtes Bildungsnetz.

2
Grundschulen (1 km)
2
Gymnasien (1 km)
16
Kitas (1 km)
Grundschule Max Dortu Grundschule 188 m
Volkshochschule im Bildunsgforum Potsdam school 286 m
Voltaireschule Potsdam school 370 m
Schule des Zweiten Bildungsweges »Heinrich von Kleist« school 401 m
Einstein-Gymnasium Potsdam Gymnasium 575 m
Hermann-von-Helmholtz-Gymnasium Gymnasium 753 m
Eisenhart Schule school 827 m
Rosa-Luxemburg-Schule Grundschule 850 m

Häufig gestellte Fragen

Ist der Im Nikolaiquartier in Potsdam eine gute Wohnlage?

Ja, der Im Nikolaiquartier hat einen Urban Score von 74/100 und gilt als sehr gute Wohnlage in Potsdam. Der Walkability-Score beträgt 100/100. Der Score basiert auf Daten von OpenStreetMap, Zensus 2022 und dem Breitbandatlas.

Wie hoch sind die Immobilienpreise am Im Nikolaiquartier?

Der Bodenrichtwert am Im Nikolaiquartier beträgt 450 €/m² (Stand 2016) laut BORIS (Gutachterausschuss der Länder).

Wie gut ist die ÖPNV-Anbindung am Im Nikolaiquartier?

Die nächste ÖPNV-Haltestelle Potsdam, Dortustr. (Tram) ist 158 m entfernt. Im Umkreis von 1 km verkehren 26 Linien. Daten aus offiziellen GTFS-Feeds der Verkehrsverbünde.

Gibt es Schulen und Kitas in der Nähe des Im Nikolaiquartier?

Im Umkreis von 1 km um den Im Nikolaiquartier befinden sich 8 Schulen (2 Grundschulen, 2 Gymnasien) sowie 16 Kitas. Quelle: OpenStreetMap.

Wie ist die Luftqualität am Im Nikolaiquartier?

Die Feinstaubbelastung (PM2.5) am Im Nikolaiquartier liegt im Jahresmittel bei 9,2 µg/m³, die NO₂-Belastung bei 10,6 µg/m³. Die WHO-Richtlinie für PM2.5 liegt bei 5 µg/m³ (Jahresmittel). Daten: Umweltbundesamt (UBA).

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Daten: OSM, BKG, Zensus 2022, BORIS, UBA, Breitbandatlas, GISD, GTFS. Stand:

Quellen & Methodik

Diese Seite kombiniert Daten aus den folgenden öffentlichen Quellen:

  • OpenStreetMap (Geometrie, Straßen, POIs) · © OSM-Mitwirkende, ODbL · Quelle
  • Bundesamt für Kartographie und Geodäsie — Verwaltungsgrenzen VG250 · BKG, dl-de/by-2-0 · Quelle
  • BORIS — Bodenrichtwertinformationssystem · je Land · Quelle
  • GTFS — DELFI / Verkehrsverbund · CC BY 4.0 · Quelle
  • Umweltbundesamt (UBA) — Luftqualität · CC BY 4.0 · Quelle
  • Hochwassergefahrenkarten der Länder · je Land
  • GISD (German Index of Socioeconomic Deprivation) — Robert Koch-Institut · CC BY 4.0 · Quelle
  • Die Bundeswahlleiterin — Bundestagswahl · frei · Quelle
  • Statistisches Bundesamt — Zensus 2022 (Gitter 100m) · dl-de/by-2-0 · Quelle
  • Mietpreisbremse — Landesverordnung · je Land

Stand: . Vollständige Methodik und Einschränkungen je Datensatz.