Marlene-Dietrich-Allee

Potsdam · Berlin · PLZ

🌳 Eine ruhige, grüne Wohnstraße 🌳 Viele Grünflächen 🤫 Ruhige Lage 👨‍👩‍👧 Familienfreundlich

Leben im Marlene-Dietrich-Allee

Der Marlene-Dietrich-Allee in Potsdam (Brandenburg) ist eine ruhige, grüne Wohnstraße. Die Haltestelle Potsdam, Studio Babelsberg (Bus) ist 365 m entfernt. Im Umkreis befinden sich 2 Supermärkte und 6 Schulen.

Urban Score

Durchschnittlich

Walkability

Transport 49/100

Walkability 50/100

Grünflächen 70/100

Fahrrad 100/100

Beleuchtung 99/100

Bildung 84/100

Bezahlbarkeit 32/100

Familie 81/100

Immobilien

Der Bodenrichtwert liegt bei 600 €/m² ({'art': '1310'}).

Bodenrichtwert 600 €/m²

Nutzungsart {'art': '1310'}

ÖPNV & Infrastruktur

Die Haltestelle Potsdam, Studio Babelsberg (Bus) liegt 365 m entfernt. Im Umkreis von 1 km verkehren 17 Linien.

Nächste Haltestelle Potsdam, Studio Babelsberg

Entfernung 365 m

Typ Bus

Linien (1 km) 17

S7 99 94 RE7 RB37 RB20 RB22 RB23 RB21 690 N13 601 696 118 N17 694 616

Nahversorgung

Die Versorgung im näheren Umfeld umfasst 2 Supermärkte.

Supermärkte (500 m) 2

Restaurants (500 m) 10

Cafés (500 m) 2

Nächstes Krankenhaus Ernst Bergmann Klinik Standort Ahornstraße (1,1 km)

Umgebung

Mit 53 Parks im Umkreis bietet die Umgebung viel Grün. Die Luftqualität ist gut (PM2,5: 9,7 µg/m³). Die Lage ist ruhig.

Parks (500 m) 53

Grünfläche (500 m) 265.000 m²

Luftqualität

PM2.5 (Jahresmittel) 9,7 µg/m³

NO₂ (Jahresmittel) 18,1 µg/m³

Lärm

Tageslärmindex (Lden) 49 dB

Risiken & Energie

Hochwasserrisiko

Kein erhöhtes Risiko

Heizungsart der Gebäude

Vorherrschend Gas

Gas 69,5 %

Fernwärme 69,1 %

Gebäudebestand

Ø Baujahr 1970

Soziales Profil

Einwohner (Umgebung) 1.138

Ausländeranteil 11,5 %

Sozialindex (GISD) 41/100 Mittel

Bundestagswahlkreis

Wahlkreis Berlin-Steglitz-Zehlendorf

SPD 18,2 %

GRÜNE 19,8 %

CDU 26,8 %

Die Linke 11,4 %

AfD 10,3 %

FDP 5,9 %

Tierschutzpartei 1,2 %

FREIE WÄHLER 0,4 %

Volt 0,9 %

BSW 3,9 %

Bildung & Kitas

Das Bildungsangebot ist sehr gut: 6 Schulen und 11 Kitas im Umkreis von 1 km.

Grundschulen (1 km)

Gymnasien (1 km)

Kitas (1 km)

Michael-Ende-Grundschule Grundschule 625 m

Katholische Marienschule school 652 m

Schule am Griebnitzsee school 670 m

Neues Gymnasium Potsdam - Babelsberger Filmgymnasium Gymnasium 808 m

Häufig gestellte Fragen

Ist der Marlene-Dietrich-Allee in Potsdam eine gute Wohnlage?

Der Marlene-Dietrich-Allee hat einen Urban Score von 55/100 — eine durchschnittliche Wohnlage in Potsdam. Der Walkability-Score beträgt 50/100.

Wie hoch sind die Immobilienpreise am Marlene-Dietrich-Allee?

Der Bodenrichtwert am Marlene-Dietrich-Allee beträgt 600 €/m².

Wie gut ist die Verkehrsanbindung am Marlene-Dietrich-Allee?

Die nächste Haltestelle Potsdam, Studio Babelsberg ist 365 m entfernt. 17 Linien verkehren im Umkreis von 1 km.

Gibt es Schulen und Kitas in der Nähe des Marlene-Dietrich-Allee?

Im Umkreis von 1 km befinden sich 6 Schulen und 11 Kitas.

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Daten: OSM, BKG, Zensus 2022, BORIS, UBA, Breitbandatlas, GISD, GTFS. Stand: 2026-03-30