Max-Wundel-Straße

Potsdam · Brandenburg

🏠 Eine Wohnstraße 🌳 Viele Grünflächen 👨‍👩‍👧 Familienfreundlich

Leben im Max-Wundel-Straße

In Potsdam zählt der Max-Wundel-Straße zu den Adressen, die als eine Wohnstraße einzuordnen sind. Bis zur Tram-Haltestelle Potsdam, Volkspark sind es 433 m. Charakteristisch ist der hohe Grünanteil: 70 Tausend m² Grünfläche.

Urban Score

Durchschnittlich

Walkability

Transport 52/100

Walkability 18/100

Grünflächen 70/100

Bildung 72/100

Familie 77/100

Immobilien

Für die Zone gilt ein Bodenrichtwert von 300 €/m² ({'art': '1100'}) (Stand 2016).

Bodenrichtwert 300 €/m²

Nutzungsart {'art': '1100'}

ÖPNV & Infrastruktur

Potsdam, Volkspark (Tram) ist in 433 m zu erreichen. Im Umkreis von 1 km verkehren 10 Linien.

Nächste Haltestelle Potsdam, Volkspark

Entfernung 433 m

Typ Tram

Linien (1 km) 10

92 96 612 N17 697 638 609 N15 604 662

Nahversorgung

Restaurants (500 m) 2

Cafés (500 m) 1

Nächstes Krankenhaus Klinik Sanssouci (1,7 km)

Umgebung

Auffällig ist der hohe Grünanteil: 14 Parks im näheren Umfeld. Mit PM2,5 von 9,4 µg/m³ liegt die Belastung deutlich unter dem WHO-Grenzwert.

Parks (500 m) 14

Grünfläche (500 m) 70.000 m²

Luftqualität

PM2.5 (Jahresmittel) 9,4 µg/m³

NO₂ (Jahresmittel) 13,4 µg/m³

Risiken & Energie

Hochwasserrisiko

Kein erhöhtes Risiko

Heizungsart der Gebäude

Vorherrschend Öl

Gas 57,0 %

Fernwärme 61,5 %

Gebäudebestand

Ø Baujahr 2008

Soziales Profil

Einwohner (Umgebung) 1.084

Ausländeranteil 13,9 %

Sozialindex (GISD) 41/100 Mittel

Bundestagswahlkreis

Wahlkreis Potsdam – Potsdam-Mittelmark II – Teltow-Fläming II

SPD 17,1 %

AfD 18,5 %

CDU 19,2 %

FDP 4,3 %

GRÜNE 14,6 %

Die Linke 14,7 %

FREIE WÄHLER 0,9 %

Volt 1,2 %

BSW 8,3 %

Bildung & Kitas

In 1 km Reichweite liegen 4 Schulen und 9 Kitas.

Grundschulen (1 km)

Gymnasien (1 km)

Kitas (1 km)

Schule am Schloss school 409 m

Leonardo-da-Vinci-Gesamtschule Gesamtschule 539 m

Grundschule Am Jungfernsee Grundschule 950 m

Karl-Foerster-Schule Grundschule 981 m

Häufig gestellte Fragen

Ist der Max-Wundel-Straße in Potsdam eine gute Wohnlage?

Der Max-Wundel-Straße hat einen Urban Score von 46/100 — eine eher einfache Wohnlage in Potsdam. Der Walkability-Score beträgt 18/100. Der Score basiert auf Daten von OpenStreetMap, Zensus 2022 und dem Breitbandatlas.

Wie hoch sind die Immobilienpreise am Max-Wundel-Straße?

Der Bodenrichtwert am Max-Wundel-Straße beträgt 300 €/m² (Stand 2016) laut BORIS (Gutachterausschuss der Länder).

Wie gut ist die ÖPNV-Anbindung am Max-Wundel-Straße?

Die nächste ÖPNV-Haltestelle Potsdam, Volkspark (Tram) ist 433 m entfernt. Im Umkreis von 1 km verkehren 10 Linien. Daten aus offiziellen GTFS-Feeds der Verkehrsverbünde.

Gibt es Schulen und Kitas in der Nähe des Max-Wundel-Straße?

Im Umkreis von 1 km um den Max-Wundel-Straße befinden sich 4 Schulen (2 Grundschulen) sowie 9 Kitas. Quelle: OpenStreetMap.

Wie ist die Luftqualität am Max-Wundel-Straße?

Die Feinstaubbelastung (PM2.5) am Max-Wundel-Straße liegt im Jahresmittel bei 9,4 µg/m³, die NO₂-Belastung bei 13,4 µg/m³. Die WHO-Richtlinie für PM2.5 liegt bei 5 µg/m³ (Jahresmittel). Daten: Umweltbundesamt (UBA).

Daten: OSM, BKG, Zensus 2022, BORIS, UBA, Breitbandatlas, GISD, GTFS. Stand: 2026-05-14

Quellen & Methodik

Diese Seite kombiniert Daten aus den folgenden öffentlichen Quellen:

Bundesamt für Kartographie und Geodäsie — Verwaltungsgrenzen VG250 · BKG, dl-de/by-2-0 · Quelle
BORIS — Bodenrichtwertinformationssystem · je Land · Quelle
GTFS — DELFI / Verkehrsverbund · CC BY 4.0 · Quelle
Umweltbundesamt (UBA) — Luftqualität · CC BY 4.0 · Quelle
Hochwassergefahrenkarten der Länder · je Land
GISD (German Index of Socioeconomic Deprivation) — Robert Koch-Institut · CC BY 4.0 · Quelle
Die Bundeswahlleiterin — Bundestagswahl · frei · Quelle
Statistisches Bundesamt — Zensus 2022 (Gitter 100m) · dl-de/by-2-0 · Quelle
Mietpreisbremse — Landesverordnung · je Land

Stand: 2026-05-14. Vollständige Methodik und Einschränkungen je Datensatz.