Nedlitzer Straße

Potsdam · Brandenburg

🚌 Eine gut angebundene Wohnstraße 🚌 Gute ÖPNV-Anbindung 🌳 Viele Grünflächen

Leben im Nedlitzer Straße

In Potsdam zählt der Nedlitzer Straße zu den Adressen, die als eine gut angebundene Wohnstraße einzuordnen sind. In rund 67 m Fußweg erreicht man die Haltestelle Potsdam, Campus Jungfernsee/Nedlitzer Str. (Bus). Charakteristisch ist der hohe Grünanteil: 80 Tausend m² Grünfläche.

Urban Score

Durchschnittlich

Walkability

Transport 76/100

Walkability 20/100

Grünflächen 70/100

Bildung 55/100

Familie 70/100

Immobilien

Der Bodenrichtwert liegt bei 350 €/m² ({'art': '1310'}) (Stand 2022).

Bodenrichtwert 350 €/m²

Nutzungsart {'art': '1310'}

ÖPNV & Infrastruktur

Potsdam, Campus Jungfernsee/Nedlitzer Str. (Bus) liegt in 67 m Fußweg — exzellente Verkehrsanbindung. 9 ÖPNV-Linien sind im 1-km-Radius erreichbar.

Nächste Haltestelle Potsdam, Campus Jungfernsee/Nedlitzer Str.

Entfernung 67 m

Typ Bus

Linien (1 km) 9

96 662 638 609 N15 697 604 N17 692

Nahversorgung

Die Versorgung im näheren Umfeld umfasst 1 Arzt.

Ärzte (500 m) 1

Cafés (500 m) 1

Nächstes Krankenhaus Heinrich-Heine-Klinik (1,6 km)

Umgebung

16 Parks im 500-m-Radius prägen das Erscheinungsbild der Lage. Saubere Luft prägt die Lage (PM2,5: 9,4 µg/m³).

Parks (500 m) 16

Grünfläche (500 m) 80.000 m²

Luftqualität

PM2.5 (Jahresmittel) 9,4 µg/m³

NO₂ (Jahresmittel) 13,4 µg/m³

Risiken & Energie

Hochwasserrisiko

Kein erhöhtes Risiko

Heizungsart der Gebäude

Vorherrschend Fernwärme

Gas 85,7 %

Fernwärme 95,2 %

Gebäudebestand

Ø Baujahr 2019

Soziales Profil

Einwohner (Umgebung) 237

Ausländeranteil 13,0 %

Sozialindex (GISD) 41/100 Mittel

Bundestagswahlkreis

Wahlkreis Potsdam – Potsdam-Mittelmark II – Teltow-Fläming II

SPD 17,1 %

AfD 18,5 %

CDU 19,2 %

FDP 4,3 %

GRÜNE 14,6 %

Die Linke 14,7 %

FREIE WÄHLER 0,9 %

Volt 1,2 %

BSW 8,3 %

Bildung & Kitas

Bildung wird durch 1 Schule und 6 Kitas im näheren Umfeld abgedeckt.

Grundschulen (1 km)

Gymnasien (1 km)

Kitas (1 km)

Grundschule Am Jungfernsee Grundschule 643 m

Häufig gestellte Fragen

Ist der Nedlitzer Straße in Potsdam eine gute Wohnlage?

Der Nedlitzer Straße hat einen Urban Score von 49/100 — eine eher einfache Wohnlage in Potsdam. Der Walkability-Score beträgt 20/100. Der Score basiert auf Daten von OpenStreetMap, Zensus 2022 und dem Breitbandatlas.

Wie hoch sind die Immobilienpreise am Nedlitzer Straße?

Der Bodenrichtwert am Nedlitzer Straße beträgt 350 €/m² (Stand 2022) laut BORIS (Gutachterausschuss der Länder).

Wie gut ist die ÖPNV-Anbindung am Nedlitzer Straße?

Die nächste ÖPNV-Haltestelle Potsdam, Campus Jungfernsee/Nedlitzer Str. (Bus) ist 67 m entfernt. Im Umkreis von 1 km verkehren 9 Linien. Daten aus offiziellen GTFS-Feeds der Verkehrsverbünde.

Gibt es Schulen und Kitas in der Nähe des Nedlitzer Straße?

Im Umkreis von 1 km um den Nedlitzer Straße befinden sich 1 Schulen (1 Grundschulen) sowie 6 Kitas. Quelle: OpenStreetMap.

Wie ist die Luftqualität am Nedlitzer Straße?

Die Feinstaubbelastung (PM2.5) am Nedlitzer Straße liegt im Jahresmittel bei 9,4 µg/m³, die NO₂-Belastung bei 13,4 µg/m³. Die WHO-Richtlinie für PM2.5 liegt bei 5 µg/m³ (Jahresmittel). Daten: Umweltbundesamt (UBA).

Daten: OSM, BKG, Zensus 2022, BORIS, UBA, Breitbandatlas, GISD, GTFS. Stand: 2026-05-14

Quellen & Methodik

Diese Seite kombiniert Daten aus den folgenden öffentlichen Quellen:

Bundesamt für Kartographie und Geodäsie — Verwaltungsgrenzen VG250 · BKG, dl-de/by-2-0 · Quelle
BORIS — Bodenrichtwertinformationssystem · je Land · Quelle
GTFS — DELFI / Verkehrsverbund · CC BY 4.0 · Quelle
Umweltbundesamt (UBA) — Luftqualität · CC BY 4.0 · Quelle
Hochwassergefahrenkarten der Länder · je Land
GISD (German Index of Socioeconomic Deprivation) — Robert Koch-Institut · CC BY 4.0 · Quelle
Die Bundeswahlleiterin — Bundestagswahl · frei · Quelle
Statistisches Bundesamt — Zensus 2022 (Gitter 100m) · dl-de/by-2-0 · Quelle
Mietpreisbremse — Landesverordnung · je Land

Stand: 2026-05-14. Vollständige Methodik und Einschränkungen je Datensatz.