Margarethenstraße

Pullach i.Isartal · Bayern

🏡 Eine Wohnstraße mit durchschnittlicher Lage 🚌 Gute ÖPNV-Anbindung 🌳 Viele Grünflächen 👨‍👩‍👧 Familienfreundlich

Leben im Margarethenstraße

Margarethenstraße (Pullach i.Isartal, Bayern) gilt als eine Wohnstraße mit durchschnittlicher Lage. Pullach Gleis 2 (Bus) befindet sich praktisch vor der Tür — 201 m. Die Nahversorgung umfasst 1 Supermarkt sowie 5 Restaurants und 16 Parks.

Urban Score

Gut

Walkability

Transport 41/100

Walkability 89/100

Grünflächen 70/100

Bildung 99/100

Familie 86/100

Immobilien

Bodenrichtwert für Bayern ist noch nicht eingebunden — die Veröffentlichung des Gutachterausschusses ist in Vorbereitung. BRW-Daten stammen aus dem BORIS-Register und werden nicht flächendeckend in allen Bundesländern publiziert. Immobilienübersicht für Pullach i.Isartal →

ÖPNV & Infrastruktur

Die Haltestelle Pullach Gleis 2 (Bus) ist nur 201 m entfernt — sehr gute Anbindung.

Nächste Haltestelle Pullach Gleis 2

Entfernung 201 m

Typ Bus

Nahversorgung

Mit insgesamt 14 Nahversorgern (1 Supermarkt, 2 Bäckereien, 2 Apotheken, 9 Ärzte) ist die Lage ausgezeichnet aufgestellt.

Supermärkte (500 m) 1

Bäckereien (500 m) 2

Apotheken (500 m) 2

Ärzte (500 m) 9

Restaurants (500 m) 5

Cafés (500 m) 4

Umgebung

16 Parks im 500-m-Radius prägen das Erscheinungsbild der Lage. Mit PM2,5 von 7,0 µg/m³ liegt die Belastung deutlich unter dem WHO-Grenzwert.

Parks (500 m) 16

Grünfläche (500 m) 80.000 m²

Luftqualität

PM2.5 (Jahresmittel) 7,0 µg/m³

NO₂ (Jahresmittel) 23,8 µg/m³

Risiken & Energie

Hochwasserrisiko

Kein erhöhtes Risiko

Heizungsart der Gebäude

Vorherrschend Fernwärme

Gas 61,1 %

Fernwärme 61,7 %

Gebäudebestand

Ø Baujahr 1965

Soziales Profil

Einwohner (Umgebung) 582

Ausländeranteil 17,1 %

Bundestagswahlkreis

Wahlkreis München-Land

CSU 39,0 %

SPD 13,0 %

GRÜNE 17,2 %

FDP 6,3 %

AfD 11,7 %

FREIE WÄHLER 2,1 %

Die Linke 5,0 %

dieBasis 0,3 %

Volt 0,9 %

BSW 2,6 %

Bildung & Kitas

Mit 11 Schulen und 9 Kitas im 1-km-Radius ist die Lage besonders familienfreundlich.

Grundschulen (1 km)

Gymnasien (1 km)

Kitas (1 km)

Jugendbildungsstätte Burg Schwaneck school 437 m

Grundschule Pullach Grundschule 550 m

VHS Pullach school 681 m

Josef-Breher-Mittelschule school 686 m

Staatliches Gymnasium Pullach i. Isartal Gymnasium 830 m

Staatliches Gymnasium Pullach i. Isartal Gymnasium 831 m

Pater-Rupert-Mayer-Gymnasium Gymnasium 867 m

Staatliches Gymnasium Pullach i. Isartal Gymnasium 868 m

Pater-Rupert-Mayer-Realschule Grundschule 870 m

Erzbischöfliche Pater-Rupert-Mayer-Volksschule Pullach Grundschule 953 m

Häufig gestellte Fragen

Ist der Margarethenstraße in Pullach i.Isartal eine gute Wohnlage?

Der Margarethenstraße hat einen Urban Score von 66/100 — eine durchschnittliche Wohnlage in Pullach i.Isartal. Der Walkability-Score beträgt 89/100. Der Score basiert auf Daten von OpenStreetMap, Zensus 2022 und dem Breitbandatlas.

Wie gut ist die ÖPNV-Anbindung am Margarethenstraße?

Die nächste ÖPNV-Haltestelle Pullach Gleis 2 (Bus) ist 201 m entfernt. Daten aus offiziellen GTFS-Feeds der Verkehrsverbünde.

Gibt es Schulen und Kitas in der Nähe des Margarethenstraße?

Im Umkreis von 1 km um den Margarethenstraße befinden sich 11 Schulen (3 Grundschulen, 4 Gymnasien) sowie 9 Kitas. Quelle: OpenStreetMap.

Wie ist die Luftqualität am Margarethenstraße?

Die Feinstaubbelastung (PM2.5) am Margarethenstraße liegt im Jahresmittel bei 7,0 µg/m³, die NO₂-Belastung bei 23,8 µg/m³. Die WHO-Richtlinie für PM2.5 liegt bei 5 µg/m³ (Jahresmittel). Daten: Umweltbundesamt (UBA).

Daten: OSM, BKG, Zensus 2022, BORIS, UBA, Breitbandatlas, GISD, GTFS. Stand: 2026-05-14

Quellen & Methodik

Diese Seite kombiniert Daten aus den folgenden öffentlichen Quellen:

Bundesamt für Kartographie und Geodäsie — Verwaltungsgrenzen VG250 · BKG, dl-de/by-2-0 · Quelle
GTFS — DELFI / Verkehrsverbund · CC BY 4.0 · Quelle
Umweltbundesamt (UBA) — Luftqualität · CC BY 4.0 · Quelle
Hochwassergefahrenkarten der Länder · je Land
GISD (German Index of Socioeconomic Deprivation) — Robert Koch-Institut · CC BY 4.0 · Quelle
Die Bundeswahlleiterin — Bundestagswahl · frei · Quelle
Statistisches Bundesamt — Zensus 2022 (Gitter 100m) · dl-de/by-2-0 · Quelle
Mietpreisbremse — Landesverordnung · je Land

Stand: 2026-05-14. Vollständige Methodik und Einschränkungen je Datensatz.