Im Kühlen Grunde

Rastede · Niedersachsen

🚌 Eine gut angebundene Wohnstraße 🚌 Gute ÖPNV-Anbindung 🌳 Viele Grünflächen

Leben im Im Kühlen Grunde

Der Im Kühlen Grunde in Rastede (Niedersachsen) ist eine gut angebundene Wohnstraße. In rund 272 m Fußweg erreicht man die Haltestelle Rastede, Freibad (Rennplatz) (Bus). Die Umgebung bietet 70 Tausend m² Grünfläche in fußläufiger Entfernung.

38
Urban Score
Unterdurchschnittlich
11
Walkability
Transport 55/100
Walkability 11/100
Grünflächen 70/100
Bildung 28/100
Familie 60/100

Immobilien

Für die Zone gilt ein Bodenrichtwert von 280 €/m² (WA) (Stand 2026).

Bodenrichtwert 280 €/m²
Nutzungsart WA

ÖPNV & Infrastruktur

Rastede, Freibad (Rennplatz) (Bus) liegt in 272 m Fußweg — exzellente Verkehrsanbindung. 8 ÖPNV-Linien sind im 1-km-Radius erreichbar.

Nächste Haltestelle Rastede, Freibad (Rennplatz)
Entfernung 272 m
Typ Bus
Linien (1 km) 8
341 343 N31 340 389 344 347 342

Nahversorgung

Cafés (500 m) 1

Umgebung

Auffällig ist der hohe Grünanteil: 14 Parks im näheren Umfeld. Mit PM2,5 von 8,5 µg/m³ liegt die Belastung deutlich unter dem WHO-Grenzwert.

Parks (500 m) 14
Grünfläche (500 m) 70.000 m²
Luftqualität
PM2.5 (Jahresmittel) 8,5 µg/m³
NO₂ (Jahresmittel) 22,1 µg/m³

Risiken & Energie

Hochwasserrisiko
Kein erhöhtes Risiko
Heizungsart der Gebäude
Vorherrschend Gas
Gas 100,0 %
Gebäudebestand
Ø Baujahr 1981

Soziales Profil

Einwohner (Umgebung) 400
Ausländeranteil 10,2 %
Sozialindex (GISD) 52/100 Mittel
Bundestagswahlkreis
Wahlkreis Oldenburg – Ammerland
SPD 23,8 %
CDU 23,9 %
GRÜNE 16,5 %
FDP 4,4 %
AfD 12,9 %
Die Linke 11,2 %
Tierschutzpartei 1,0 %
dieBasis 0,2 %
FREIE WÄHLER 0,5 %
PIRATEN 0,1 %
Volt 0,9 %
BSW 3,8 %

Häufig gestellte Fragen

Ist der Im Kühlen Grunde in Rastede eine gute Wohnlage?

Der Im Kühlen Grunde hat einen Urban Score von 38/100 — eine eher einfache Wohnlage in Rastede. Der Walkability-Score beträgt 11/100. Der Score basiert auf Daten von OpenStreetMap, Zensus 2022 und dem Breitbandatlas.

Wie hoch sind die Immobilienpreise am Im Kühlen Grunde?

Der Bodenrichtwert am Im Kühlen Grunde beträgt 280 €/m² (Stand 2026) laut BORIS (Gutachterausschuss der Länder).

Wie gut ist die ÖPNV-Anbindung am Im Kühlen Grunde?

Die nächste ÖPNV-Haltestelle Rastede, Freibad (Rennplatz) (Bus) ist 272 m entfernt. Im Umkreis von 1 km verkehren 8 Linien. Daten aus offiziellen GTFS-Feeds der Verkehrsverbünde.

Wie ist die Luftqualität am Im Kühlen Grunde?

Die Feinstaubbelastung (PM2.5) am Im Kühlen Grunde liegt im Jahresmittel bei 8,5 µg/m³, die NO₂-Belastung bei 22,1 µg/m³. Die WHO-Richtlinie für PM2.5 liegt bei 5 µg/m³ (Jahresmittel). Daten: Umweltbundesamt (UBA).

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Daten: OSM, BKG, Zensus 2022, BORIS, UBA, Breitbandatlas, GISD, GTFS. Stand:

Quellen & Methodik

Diese Seite kombiniert Daten aus den folgenden öffentlichen Quellen:

  • OpenStreetMap (Geometrie, Straßen, POIs) · © OSM-Mitwirkende, ODbL · Quelle
  • Bundesamt für Kartographie und Geodäsie — Verwaltungsgrenzen VG250 · BKG, dl-de/by-2-0 · Quelle
  • BORIS — Bodenrichtwertinformationssystem · je Land · Quelle
  • GTFS — DELFI / Verkehrsverbund · CC BY 4.0 · Quelle
  • Umweltbundesamt (UBA) — Luftqualität · CC BY 4.0 · Quelle
  • Hochwassergefahrenkarten der Länder · je Land
  • GISD (German Index of Socioeconomic Deprivation) — Robert Koch-Institut · CC BY 4.0 · Quelle
  • Die Bundeswahlleiterin — Bundestagswahl · frei · Quelle
  • Statistisches Bundesamt — Zensus 2022 (Gitter 100m) · dl-de/by-2-0 · Quelle
  • Mietpreisbremse — Landesverordnung · je Land

Stand: . Vollständige Methodik und Einschränkungen je Datensatz.