Höltgenweg
Ratingen · Nordrhein-Westfalen
Leben im Höltgenweg
Höltgenweg (Ratingen, Nordrhein-Westfalen) gilt als eine Wohnstraße. Die Haltestelle Ratingen Felderhof Bstg 1 (U-Bahn) ist 405 m entfernt. Auf 35 Tausend m² Grünfläche im 500-m-Radius lässt sich die Nähe zur Natur ablesen.
Immobilien
Aktuell wird der Bodenrichtwert mit 830 €/m² (WR - Reines Wohngebiet) ausgewiesen (Stand 2026).
ÖPNV & Infrastruktur
Bis zur U-Bahn-Haltestelle Ratingen Felderhof Bstg 1 sind 405 m Fußweg notwendig. Im Umkreis von 1 km verkehren 6 Linien.
Nahversorgung
Umgebung
Auffällig ist der hohe Grünanteil: 7 Parks im näheren Umfeld. Die Luftqualität ist gut (PM2,5: 5,7 µg/m³). 62 dB Lden entsprechen typischer Stadtlautstärke.
Risiken & Energie
Soziales Profil
Bildung & Kitas
Im Umkreis von 1 km befinden sich 2 Schulen und 5 Kitas.
Häufig gestellte Fragen
Ist der Höltgenweg in Ratingen eine gute Wohnlage?
Der Höltgenweg hat einen Urban Score von 39/100 — eine eher einfache Wohnlage in Ratingen. Der Walkability-Score beträgt 5/100. Der Score basiert auf Daten von OpenStreetMap, Zensus 2022 und dem Breitbandatlas.
Wie hoch sind die Immobilienpreise am Höltgenweg?
Der Bodenrichtwert am Höltgenweg beträgt 830 €/m² (Stand 2026) laut BORIS (Gutachterausschuss der Länder).
Wie gut ist die ÖPNV-Anbindung am Höltgenweg?
Die nächste ÖPNV-Haltestelle Ratingen Felderhof Bstg 1 (U-Bahn) ist 405 m entfernt. Im Umkreis von 1 km verkehren 6 Linien. Daten aus offiziellen GTFS-Feeds der Verkehrsverbünde.
Gibt es Schulen und Kitas in der Nähe des Höltgenweg?
Im Umkreis von 1 km um den Höltgenweg befinden sich 2 Schulen sowie 5 Kitas. Quelle: OpenStreetMap.
Wie ist die Luftqualität am Höltgenweg?
Die Feinstaubbelastung (PM2.5) am Höltgenweg liegt im Jahresmittel bei 5,7 µg/m³, die NO₂-Belastung bei 20,2 µg/m³. Die WHO-Richtlinie für PM2.5 liegt bei 5 µg/m³ (Jahresmittel). Daten: Umweltbundesamt (UBA).
Besteht am Höltgenweg ein Hochwasserrisiko?
Ja, der Höltgenweg liegt in einer HQ100-Hochwasserzone (Überschwemmungsgebiet mit 100-jährlichem Hochwasser). Dies sollte bei Kauf- oder Mietentscheidungen berücksichtigt werden. Quelle: Hochwassergefahrenkarten der Landesämter.
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Daten: OSM, BKG, Zensus 2022, BORIS, UBA, Breitbandatlas, GISD, GTFS. Stand:
Quellen & Methodik
Diese Seite kombiniert Daten aus den folgenden öffentlichen Quellen:
- OpenStreetMap (Geometrie, Straßen, POIs) · © OSM-Mitwirkende, ODbL · Quelle
- Bundesamt für Kartographie und Geodäsie — Verwaltungsgrenzen VG250 · BKG, dl-de/by-2-0 · Quelle
- BORIS — Bodenrichtwertinformationssystem · je Land · Quelle
- GTFS — DELFI / Verkehrsverbund · CC BY 4.0 · Quelle
- Umweltbundesamt (UBA) — Luftqualität · CC BY 4.0 · Quelle
- Hochwassergefahrenkarten der Länder · je Land
- Lärmkartierung (Umgebungslärm) · je Land / EU-Richtlinie 2002/49/EG
- GISD (German Index of Socioeconomic Deprivation) — Robert Koch-Institut · CC BY 4.0 · Quelle
- Die Bundeswahlleiterin — Bundestagswahl · frei · Quelle
- Statistisches Bundesamt — Zensus 2022 (Gitter 100m) · dl-de/by-2-0 · Quelle
- Mietpreisbremse — Landesverordnung · je Land
Stand: . Vollständige Methodik und Einschränkungen je Datensatz.