Simadergasse

Regensburg · Bayern

🏡 Eine Wohnstraße mit durchschnittlicher Lage 🌳 Viele Grünflächen 👨‍👩‍👧 Familienfreundlich 🛒 Gute Nahversorgung

Leben im Simadergasse

In Regensburg zählt der Simadergasse zu den Adressen, die als eine Wohnstraße mit durchschnittlicher Lage einzuordnen sind. Bis zur Bus-Haltestelle Regensburg Hbf sind es 538 m. In 500 m Umkreis finden sich 7 Supermärkte, in 1 km 22 Schulen.

64
Urban Score
Gut
100
Walkability
Transport 21/100
Walkability 100/100
Grünflächen 70/100
Bildung 97/100
Familie 85/100

Immobilien

Bodenrichtwert für Bayern ist noch nicht eingebunden — die Veröffentlichung des Gutachterausschusses ist in Vorbereitung. BRW-Daten stammen aus dem BORIS-Register und werden nicht flächendeckend in allen Bundesländern publiziert. Immobilienübersicht für Regensburg →

ÖPNV & Infrastruktur

Bis zur Bus-Haltestelle Regensburg Hbf sind 538 m Fußweg notwendig.

Nächste Haltestelle Regensburg Hbf
Entfernung 538 m
Typ Bus

Nahversorgung

Mit insgesamt 39 Nahversorgern (7 Supermärkte, 14 Bäckereien, 3 Apotheken, 15 Ärzte) ist die Lage ausgezeichnet aufgestellt.

Supermärkte (500 m) 7
Bäckereien (500 m) 14
Apotheken (500 m) 3
Ärzte (500 m) 15
Restaurants (500 m) 105
Cafés (500 m) 50
Nächstes Krankenhaus KITZ KinderwunschTherapie im Zentrum (485 m)

Umgebung

Auffällig ist der hohe Grünanteil: 51 Parks im näheren Umfeld. Saubere Luft prägt die Lage (PM2,5: 0,0 µg/m³).

Parks (500 m) 51
Grünfläche (500 m) 255.000 m²

Risiken & Energie

Hochwasserrisiko
Kein erhöhtes Risiko
Heizungsart der Gebäude
Vorherrschend Gas
Gas 75,9 %
Fernwärme 6,3 %
Gebäudebestand
Ø Baujahr 1938

Soziales Profil

Einwohner (Umgebung) 2.045
Ausländeranteil 17,1 %
Sozialindex (GISD) 28/100 Benachteiligt
Bundestagswahlkreis
Wahlkreis Regensburg
CSU 35,7 %
SPD 11,1 %
GRÜNE 13,4 %
FDP 3,5 %
AfD 18,7 %
FREIE WÄHLER 4,9 %
Die Linke 7,0 %
dieBasis 0,3 %
Volt 0,8 %
BSW 3,0 %

Bildung & Kitas

Innerhalb von 1 km befinden sich 22 Schulen und 7 Kitas — ein dichtes Bildungsnetz.

5
Grundschulen (1 km)
1
Gymnasien (1 km)
7
Kitas (1 km)
Berufsoberschule Wirtschaft Oberschule 126 m
Private Schulen Breitschaft school 216 m
Mädchenrealschule Niedermünster Realschule 360 m
Regensburger Fremdsprachenschule e.V. school 422 m
Bildungszentrum Ostbayern im Kolpinghaus Regensburg school 446 m
Dallmeier SIT-Point school 502 m
Von-der-Tann-Grundschule Grundschule 593 m
Von-der-Tann-Grundschule Grundschule 599 m
Berufsfachschule für Altenpflege des Berufsfortbildungswerks school 606 m
Von-der-Tann-Grundschule Haus II Grundschule 650 m

Häufig gestellte Fragen

Ist der Simadergasse in Regensburg eine gute Wohnlage?

Der Simadergasse hat einen Urban Score von 64/100 — eine durchschnittliche Wohnlage in Regensburg. Der Walkability-Score beträgt 100/100. Der Score basiert auf Daten von OpenStreetMap, Zensus 2022 und dem Breitbandatlas.

Wie gut ist die ÖPNV-Anbindung am Simadergasse?

Die nächste ÖPNV-Haltestelle Regensburg Hbf (Bus) ist 538 m entfernt. Daten aus offiziellen GTFS-Feeds der Verkehrsverbünde.

Gibt es Schulen und Kitas in der Nähe des Simadergasse?

Im Umkreis von 1 km um den Simadergasse befinden sich 22 Schulen (5 Grundschulen, 1 Gymnasien) sowie 7 Kitas. Quelle: OpenStreetMap.

Wie ist die Luftqualität am Simadergasse?

Die Feinstaubbelastung (PM2.5) am Simadergasse liegt im Jahresmittel bei 0,0 µg/m³, die NO₂-Belastung bei 24,0 µg/m³. Die WHO-Richtlinie für PM2.5 liegt bei 5 µg/m³ (Jahresmittel). Daten: Umweltbundesamt (UBA).

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Daten: OSM, BKG, Zensus 2022, BORIS, UBA, Breitbandatlas, GISD, GTFS. Stand:

Quellen & Methodik

Diese Seite kombiniert Daten aus den folgenden öffentlichen Quellen:

  • OpenStreetMap (Geometrie, Straßen, POIs) · © OSM-Mitwirkende, ODbL · Quelle
  • Bundesamt für Kartographie und Geodäsie — Verwaltungsgrenzen VG250 · BKG, dl-de/by-2-0 · Quelle
  • GTFS — DELFI / Verkehrsverbund · CC BY 4.0 · Quelle
  • Umweltbundesamt (UBA) — Luftqualität · CC BY 4.0 · Quelle
  • Hochwassergefahrenkarten der Länder · je Land
  • GISD (German Index of Socioeconomic Deprivation) — Robert Koch-Institut · CC BY 4.0 · Quelle
  • Die Bundeswahlleiterin — Bundestagswahl · frei · Quelle
  • Statistisches Bundesamt — Zensus 2022 (Gitter 100m) · dl-de/by-2-0 · Quelle
  • Mietpreisbremse — Landesverordnung · je Land

Stand: . Vollständige Methodik und Einschränkungen je Datensatz.