Kombüsenstraße

Rhauderfehn · Niedersachsen

🏠 Eine Wohnstraße 🌳 Viele Grünflächen

Leben im Kombüsenstraße

Kombüsenstraße (Rhauderfehn, Niedersachsen) gilt als eine Wohnstraße. Die Haltestelle Westrhauderfehn, 3.Südwieke 91, Richtung Klostermoor/Papenbu (Bus) ist 306 m entfernt. Die Umgebung bietet 35 Tausend m² Grünfläche in fußläufiger Entfernung.

Urban Score

Durchschnittlich

Walkability

Transport 53/100

Walkability 25/100

Grünflächen 58/100

Bildung 30/100

Familie 40/100

Immobilien

Der Bodenrichtwert liegt bei 65 €/m² (WA) (Stand 2026).

Bodenrichtwert 65 €/m²

Nutzungsart WA

ÖPNV & Infrastruktur

Westrhauderfehn, 3.Südwieke 91, Richtung Klostermoor/Papenbu (Bus) ist in 306 m zu erreichen. Im Umkreis von 1 km verkehren 8 Linien.

Nächste Haltestelle Westrhauderfehn, 3.Südwieke 91, Richtung Klostermoor/Papenbu

Entfernung 306 m

Typ Bus

Linien (1 km) 8

690 705 691 695 710 695a 703 694

Nahversorgung

In Reichweite finden sich 2 Ärzte.

Ärzte (500 m) 2

Restaurants (500 m) 2

Umgebung

Auffällig ist der hohe Grünanteil: 7 Parks im näheren Umfeld. Mit PM2,5 von 4,9 µg/m³ liegt die Belastung deutlich unter dem WHO-Grenzwert.

Parks (500 m) 7

Grünfläche (500 m) 35.000 m²

Luftqualität

PM2.5 (Jahresmittel) 4,9 µg/m³

NO₂ (Jahresmittel) 9,9 µg/m³

Risiken & Energie

Hochwasserrisiko

Kein erhöhtes Risiko

Heizungsart der Gebäude

Vorherrschend Gas

Gas 92,2 %

Fernwärme 30,0 %

Gebäudebestand

Ø Baujahr 1990

Soziales Profil

Einwohner (Umgebung) 430

Ausländeranteil 17,0 %

Sozialindex (GISD) 70/100 Günstig

Bundestagswahlkreis

Wahlkreis Unterems

SPD 21,7 %

CDU 32,8 %

GRÜNE 7,2 %

FDP 3,9 %

AfD 20,9 %

Die Linke 6,6 %

Tierschutzpartei 1,1 %

dieBasis 0,3 %

FREIE WÄHLER 0,7 %

PIRATEN 0,1 %

Volt 0,3 %

BSW 3,7 %

Bildung & Kitas

2 Schulen sind in 1 km Entfernung erreichbar.

Grundschulen (1 km)

Gymnasien (1 km)

Kitas (1 km)

Grundschule Rajen Grundschule 323 m

Häufig gestellte Fragen

Ist der Kombüsenstraße in Rhauderfehn eine gute Wohnlage?

Der Kombüsenstraße hat einen Urban Score von 40/100 — eine eher einfache Wohnlage in Rhauderfehn. Der Walkability-Score beträgt 25/100. Der Score basiert auf Daten von OpenStreetMap, Zensus 2022 und dem Breitbandatlas.

Wie hoch sind die Immobilienpreise am Kombüsenstraße?

Der Bodenrichtwert am Kombüsenstraße beträgt 65 €/m² (Stand 2026) laut BORIS (Gutachterausschuss der Länder).

Wie gut ist die ÖPNV-Anbindung am Kombüsenstraße?

Die nächste ÖPNV-Haltestelle Westrhauderfehn, 3.Südwieke 91, Richtung Klostermoor/Papenbu (Bus) ist 306 m entfernt. Im Umkreis von 1 km verkehren 8 Linien. Daten aus offiziellen GTFS-Feeds der Verkehrsverbünde.

Gibt es Schulen und Kitas in der Nähe des Kombüsenstraße?

Im Umkreis von 1 km um den Kombüsenstraße befinden sich 2 Schulen (1 Grundschulen). Quelle: OpenStreetMap.

Wie ist die Luftqualität am Kombüsenstraße?

Die Feinstaubbelastung (PM2.5) am Kombüsenstraße liegt im Jahresmittel bei 4,9 µg/m³, die NO₂-Belastung bei 9,9 µg/m³. Die WHO-Richtlinie für PM2.5 liegt bei 5 µg/m³ (Jahresmittel). Daten: Umweltbundesamt (UBA).

Daten: OSM, BKG, Zensus 2022, BORIS, UBA, Breitbandatlas, GISD, GTFS. Stand: 2026-05-14

Quellen & Methodik

Diese Seite kombiniert Daten aus den folgenden öffentlichen Quellen:

Bundesamt für Kartographie und Geodäsie — Verwaltungsgrenzen VG250 · BKG, dl-de/by-2-0 · Quelle
BORIS — Bodenrichtwertinformationssystem · je Land · Quelle
GTFS — DELFI / Verkehrsverbund · CC BY 4.0 · Quelle
Umweltbundesamt (UBA) — Luftqualität · CC BY 4.0 · Quelle
Hochwassergefahrenkarten der Länder · je Land
GISD (German Index of Socioeconomic Deprivation) — Robert Koch-Institut · CC BY 4.0 · Quelle
Die Bundeswahlleiterin — Bundestagswahl · frei · Quelle
Statistisches Bundesamt — Zensus 2022 (Gitter 100m) · dl-de/by-2-0 · Quelle
Mietpreisbremse — Landesverordnung · je Land

Stand: 2026-05-14. Vollständige Methodik und Einschränkungen je Datensatz.