Gräbbachweg

Rheinbach · Nordrhein-Westfalen · PLZ

🚌 Eine gut angebundene Wohnstraße 🚌 Gute ÖPNV-Anbindung 🌳 Viele Grünflächen 👨‍👩‍👧 Familienfreundlich

Leben im Gräbbachweg

Der Gräbbachweg in Rheinbach (Nordrhein-Westfalen) ist eine gut angebundene Wohnstraße. Die nächste Haltestelle Rheinbach Voigtstor (S-Bahn) liegt nur 187 m entfernt. Im Umkreis befinden sich 4 Supermärkte und 4 Schulen.

Urban Score

Gut

Walkability

Transport 76/100

Walkability 97/100

Grünflächen 38/100

Ruhe 70/100

Fahrrad 100/100

Beleuchtung 96/100

Bildung 71/100

Bezahlbarkeit 31/100

Familie 72/100

Immobilien

Der Bodenrichtwert liegt bei 590 €/m² (W - Wohnen).

Bodenrichtwert 590 €/m²

Nutzungsart W - Wohnen

Preistrend 0,7%/Jahr

Bodenrichtwert-Entwicklung

2022 2026

ÖPNV & Infrastruktur

Die nächste Haltestelle Rheinbach Voigtstor (S-Bahn) ist nur 187 m entfernt — eine sehr gute Anbindung. Im Umkreis von 1 km verkehren 11 Linien.

Nächste Haltestelle Rheinbach Voigtstor

Entfernung 187 m

Typ S-Bahn

Linien (1 km) 11

740 741 746 747 749 800 802 752 813 844 849

Nahversorgung

Die Nahversorgung ist sehr gut: 4 Supermärkte, 1 Bäckerei, 2 Apotheken, 11 Ärzte im Umkreis von 500 m.

Supermärkte (500 m) 4

Bäckereien (500 m) 1

Apotheken (500 m) 2

Ärzte (500 m) 11

Restaurants (500 m) 11

Cafés (500 m) 3

Nächstes Krankenhaus Malteser Gesundheitszentrum Rheinbach (386 m)

Umgebung

Mit 3 Parks im Umkreis bietet die Umgebung viel Grün. Die Luftqualität ist gut (PM2,5: 3,3 µg/m³). Der Geräuschpegel ist moderat.

Parks (500 m) 3

Grünfläche (500 m) 15.000 m²

Luftqualität

PM2.5 (Jahresmittel) 3,3 µg/m³

NO₂ (Jahresmittel) 20,4 µg/m³

Lärm

Tageslärmindex (Lden) 60 dB

Risiken & Energie

Hochwasserrisiko

Kein erhöhtes Risiko

Heizungsart der Gebäude

Vorherrschend Gas

Gas 86,5 %

Fernwärme 8,5 %

Gebäudebestand

Ø Baujahr 1972

Soziales Profil

Einwohner (Umgebung) 1.374

Ausländeranteil 15,0 %

Sozialindex (GISD) 47/100 Mittel

Bundestagswahlkreis

Wahlkreis Rhein-Sieg-Kreis II

SPD 16,6 %

CDU 35,0 %

GRÜNE 14,7 %

FDP 5,6 %

AfD 14,3 %

Die Linke 6,5 %

Tierschutzpartei 1,0 %

dieBasis 0,2 %

FREIE WÄHLER 0,5 %

Volt 0,9 %

BSW 3,6 %

Bildung & Kitas

Im Umkreis von 1 km befinden sich 4 Schulen und 6 Kitas.

Grundschulen (1 km)

Gymnasien (1 km)

Kitas (1 km)

Grundschule St. Martin Grundschule 496 m

Albert-Schweitzer Schule school 613 m

Gemeinschaftsgrundschule Sürster Weg Grundschule 901 m

Prefa Academy school 942 m

Häufig gestellte Fragen

Ist der Gräbbachweg in Rheinbach eine gute Wohnlage?

Der Gräbbachweg hat einen Urban Score von 68/100 — eine durchschnittliche Wohnlage in Rheinbach. Der Walkability-Score beträgt 97/100.

Wie hoch sind die Immobilienpreise am Gräbbachweg?

Der Bodenrichtwert am Gräbbachweg beträgt 590 €/m².

Wie gut ist die Verkehrsanbindung am Gräbbachweg?

Die nächste Haltestelle Rheinbach Voigtstor ist 187 m entfernt. 11 Linien verkehren im Umkreis von 1 km.

Gibt es Schulen und Kitas in der Nähe des Gräbbachweg?

Im Umkreis von 1 km befinden sich 4 Schulen und 6 Kitas.

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Daten: OSM, BKG, Zensus 2022, BORIS, UBA, Breitbandatlas, GISD, GTFS. Stand: 2026-03-30