Neugartenstraße

Rheinbach · Nordrhein-Westfalen

🚌 Eine gut angebundene Wohnstraße 🚌 Gute ÖPNV-Anbindung 🌳 Viele Grünflächen 👨‍👩‍👧 Familienfreundlich

Leben im Neugartenstraße

In Rheinbach zählt der Neugartenstraße zu den Adressen, die als eine gut angebundene Wohnstraße einzuordnen sind. Die Tram-Haltestelle Rheinbach Himmeroder Wall liegt nur 222 m entfernt. Die Umgebung bietet 50 Tausend m² Grünfläche in fußläufiger Entfernung.

65
Urban Score
Gut
70
Walkability
Transport 66/100
Walkability 70/100
Grünflächen 70/100
Ruhe 58/100
Bildung 89/100
Bezahlbarkeit 31/100
Familie 83/100

Immobilien

Aktuell wird der Bodenrichtwert mit 580 €/m² (MI - Mischgebiet) ausgewiesen (Stand 2026).

Bodenrichtwert 580 €/m²
Nutzungsart MI - Mischgebiet
Bodenrichtwert-Entwicklung
2022 2026

ÖPNV & Infrastruktur

Die Haltestelle Rheinbach Himmeroder Wall (Tram) ist nur 222 m entfernt — sehr gute Anbindung. 11 ÖPNV-Linien sind im 1-km-Radius erreichbar.

Nächste Haltestelle Rheinbach Himmeroder Wall
Entfernung 222 m
Typ Tram
Linien (1 km) 11
740 741 746 747 749 800 802 752 813 844 849

Nahversorgung

Mit insgesamt 16 Nahversorgern (2 Bäckereien, 4 Apotheken, 10 Ärzte) ist die Lage ausgezeichnet aufgestellt.

Bäckereien (500 m) 2
Apotheken (500 m) 4
Ärzte (500 m) 10
Restaurants (500 m) 11
Cafés (500 m) 5
Nächstes Krankenhaus Malteser Gesundheitszentrum Rheinbach (593 m)

Umgebung

Auffällig ist der hohe Grünanteil: 10 Parks im näheren Umfeld. Die Luftqualität ist gut (PM2,5: 3,3 µg/m³). Der Geräuschpegel ist moderat (63 dB Lden).

Parks (500 m) 10
Grünfläche (500 m) 50.000 m²
Luftqualität
PM2.5 (Jahresmittel) 3,3 µg/m³
NO₂ (Jahresmittel) 20,3 µg/m³
Lärm
Tageslärmindex (Lden) 63 dB

Risiken & Energie

Hochwasserrisiko
Kein erhöhtes Risiko
Heizungsart der Gebäude
Vorherrschend Gas
Gas 95,1 %
Fernwärme 33,8 %
Gebäudebestand
Ø Baujahr 1965

Soziales Profil

Einwohner (Umgebung) 620
Ausländeranteil 27,8 %
Sozialindex (GISD) 47/100 Mittel
Bundestagswahlkreis
Wahlkreis Rhein-Sieg-Kreis II
SPD 16,6 %
CDU 35,0 %
GRÜNE 14,7 %
FDP 5,6 %
AfD 14,3 %
Die Linke 6,5 %
Tierschutzpartei 1,0 %
dieBasis 0,2 %
FREIE WÄHLER 0,5 %
Volt 0,9 %
BSW 3,6 %

Bildung & Kitas

Das Bildungsangebot ist sehr gut: 5 Schulen und 6 Kitas im Umkreis von 1 km.

2
Grundschulen (1 km)
1
Gymnasien (1 km)
6
Kitas (1 km)
Albert-Schweitzer Schule school 150 m
Grundschule St. Martin Grundschule 295 m
Gemeinschaftsgrundschule Sürster Weg Grundschule 321 m
Städtisches Gymnasium Rheinbach Gymnasium 608 m
Gesamtschule Rheinbach, Dederichsgraben Gesamtschule 625 m

Häufig gestellte Fragen

Ist der Neugartenstraße in Rheinbach eine gute Wohnlage?

Der Neugartenstraße hat einen Urban Score von 65/100 — eine durchschnittliche Wohnlage in Rheinbach. Der Walkability-Score beträgt 70/100. Der Score basiert auf Daten von OpenStreetMap, Zensus 2022 und dem Breitbandatlas.

Wie hoch sind die Immobilienpreise am Neugartenstraße?

Der Bodenrichtwert am Neugartenstraße beträgt 580 €/m² (Stand 2026) laut BORIS (Gutachterausschuss der Länder).

Wie gut ist die ÖPNV-Anbindung am Neugartenstraße?

Die nächste ÖPNV-Haltestelle Rheinbach Himmeroder Wall (Tram) ist 222 m entfernt. Im Umkreis von 1 km verkehren 11 Linien. Daten aus offiziellen GTFS-Feeds der Verkehrsverbünde.

Gibt es Schulen und Kitas in der Nähe des Neugartenstraße?

Im Umkreis von 1 km um den Neugartenstraße befinden sich 5 Schulen (2 Grundschulen, 1 Gymnasien) sowie 6 Kitas. Quelle: OpenStreetMap.

Wie ist die Luftqualität am Neugartenstraße?

Die Feinstaubbelastung (PM2.5) am Neugartenstraße liegt im Jahresmittel bei 3,3 µg/m³, die NO₂-Belastung bei 20,3 µg/m³. Die WHO-Richtlinie für PM2.5 liegt bei 5 µg/m³ (Jahresmittel). Daten: Umweltbundesamt (UBA).

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Daten: OSM, BKG, Zensus 2022, BORIS, UBA, Breitbandatlas, GISD, GTFS. Stand:

Quellen & Methodik

Diese Seite kombiniert Daten aus den folgenden öffentlichen Quellen:

  • OpenStreetMap (Geometrie, Straßen, POIs) · © OSM-Mitwirkende, ODbL · Quelle
  • Bundesamt für Kartographie und Geodäsie — Verwaltungsgrenzen VG250 · BKG, dl-de/by-2-0 · Quelle
  • BORIS — Bodenrichtwertinformationssystem · je Land · Quelle
  • GTFS — DELFI / Verkehrsverbund · CC BY 4.0 · Quelle
  • Umweltbundesamt (UBA) — Luftqualität · CC BY 4.0 · Quelle
  • Hochwassergefahrenkarten der Länder · je Land
  • Lärmkartierung (Umgebungslärm) · je Land / EU-Richtlinie 2002/49/EG
  • GISD (German Index of Socioeconomic Deprivation) — Robert Koch-Institut · CC BY 4.0 · Quelle
  • Die Bundeswahlleiterin — Bundestagswahl · frei · Quelle
  • Statistisches Bundesamt — Zensus 2022 (Gitter 100m) · dl-de/by-2-0 · Quelle
  • Mietpreisbremse — Landesverordnung · je Land

Stand: . Vollständige Methodik und Einschränkungen je Datensatz.