Wadenheimweg

Rheinbach · Nordrhein-Westfalen

🏠 Eine Wohnstraße 🚌 Gute ÖPNV-Anbindung 🌳 Viele Grünflächen

Leben im Wadenheimweg

Der Wadenheimweg in Rheinbach (Nordrhein-Westfalen) ist eine Wohnstraße. In rund 205 m Fußweg erreicht man die Haltestelle Rheinbach Wormersdorf Kannenbäckerstr. (S-Bahn). Die Umgebung bietet 45 Tausend m² Grünfläche in fußläufiger Entfernung.

41
Urban Score
Durchschnittlich
10
Walkability
Transport 60/100
Walkability 10/100
Grünflächen 66/100
Ruhe 45/100
Bildung 45/100
Bezahlbarkeit 49/100
Familie 56/100

Immobilien

Aktuell wird der Bodenrichtwert mit 360 €/m² (W - Wohnen) ausgewiesen (Stand 2026).

Bodenrichtwert 360 €/m²
Nutzungsart W - Wohnen
Bodenrichtwert-Entwicklung
2022 2026

ÖPNV & Infrastruktur

Rheinbach Wormersdorf Kannenbäckerstr. (S-Bahn) liegt in 205 m Fußweg — exzellente Verkehrsanbindung. Insgesamt 2 Linien bedienen das nähere Umfeld.

Nächste Haltestelle Rheinbach Wormersdorf Kannenbäckerstr.
Entfernung 205 m
Typ S-Bahn
Linien (1 km) 2
849 749

Nahversorgung

Restaurants (500 m) 1

Umgebung

9 Parks im 500-m-Radius prägen das Erscheinungsbild der Lage. Saubere Luft prägt die Lage (PM2,5: 3,2 µg/m³). Mit 60 dB Lärmpegel ist die Lage urban-üblich beansprucht.

Parks (500 m) 9
Grünfläche (500 m) 45.000 m²
Luftqualität
PM2.5 (Jahresmittel) 3,2 µg/m³
NO₂ (Jahresmittel) 18,5 µg/m³
Lärm
Tageslärmindex (Lden) 60 dB

Risiken & Energie

Hochwasserrisiko
Kein erhöhtes Risiko
Heizungsart der Gebäude
Vorherrschend Gas
Gas 92,7 %
Fernwärme 20,9 %
Gebäudebestand
Ø Baujahr 2000

Soziales Profil

Einwohner (Umgebung) 589
Ausländeranteil 11,3 %
Sozialindex (GISD) 47/100 Mittel
Bundestagswahlkreis
Wahlkreis Rhein-Sieg-Kreis II
SPD 16,6 %
CDU 35,0 %
GRÜNE 14,7 %
FDP 5,6 %
AfD 14,3 %
Die Linke 6,5 %
Tierschutzpartei 1,0 %
dieBasis 0,2 %
FREIE WÄHLER 0,5 %
Volt 0,9 %
BSW 3,6 %

Bildung & Kitas

Im Umkreis von 1 km befinden sich 2 Schulen und 1 Kita.

1
Grundschulen (1 km)
0
Gymnasien (1 km)
1
Kitas (1 km)
Katholische Grundschule Grundschule 501 m
KGS Wormersdorf school 513 m

Häufig gestellte Fragen

Ist der Wadenheimweg in Rheinbach eine gute Wohnlage?

Der Wadenheimweg hat einen Urban Score von 41/100 — eine eher einfache Wohnlage in Rheinbach. Der Walkability-Score beträgt 10/100. Der Score basiert auf Daten von OpenStreetMap, Zensus 2022 und dem Breitbandatlas.

Wie hoch sind die Immobilienpreise am Wadenheimweg?

Der Bodenrichtwert am Wadenheimweg beträgt 360 €/m² (Stand 2026) laut BORIS (Gutachterausschuss der Länder).

Wie gut ist die ÖPNV-Anbindung am Wadenheimweg?

Die nächste ÖPNV-Haltestelle Rheinbach Wormersdorf Kannenbäckerstr. (S-Bahn) ist 205 m entfernt. Im Umkreis von 1 km verkehren 2 Linien. Daten aus offiziellen GTFS-Feeds der Verkehrsverbünde.

Gibt es Schulen und Kitas in der Nähe des Wadenheimweg?

Im Umkreis von 1 km um den Wadenheimweg befinden sich 2 Schulen (1 Grundschulen) sowie 1 Kitas. Quelle: OpenStreetMap.

Wie ist die Luftqualität am Wadenheimweg?

Die Feinstaubbelastung (PM2.5) am Wadenheimweg liegt im Jahresmittel bei 3,2 µg/m³, die NO₂-Belastung bei 18,5 µg/m³. Die WHO-Richtlinie für PM2.5 liegt bei 5 µg/m³ (Jahresmittel). Daten: Umweltbundesamt (UBA).

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Daten: OSM, BKG, Zensus 2022, BORIS, UBA, Breitbandatlas, GISD, GTFS. Stand:

Quellen & Methodik

Diese Seite kombiniert Daten aus den folgenden öffentlichen Quellen:

  • OpenStreetMap (Geometrie, Straßen, POIs) · © OSM-Mitwirkende, ODbL · Quelle
  • Bundesamt für Kartographie und Geodäsie — Verwaltungsgrenzen VG250 · BKG, dl-de/by-2-0 · Quelle
  • BORIS — Bodenrichtwertinformationssystem · je Land · Quelle
  • GTFS — DELFI / Verkehrsverbund · CC BY 4.0 · Quelle
  • Umweltbundesamt (UBA) — Luftqualität · CC BY 4.0 · Quelle
  • Hochwassergefahrenkarten der Länder · je Land
  • Lärmkartierung (Umgebungslärm) · je Land / EU-Richtlinie 2002/49/EG
  • GISD (German Index of Socioeconomic Deprivation) — Robert Koch-Institut · CC BY 4.0 · Quelle
  • Die Bundeswahlleiterin — Bundestagswahl · frei · Quelle
  • Statistisches Bundesamt — Zensus 2022 (Gitter 100m) · dl-de/by-2-0 · Quelle
  • Mietpreisbremse — Landesverordnung · je Land

Stand: . Vollständige Methodik und Einschränkungen je Datensatz.