Zu den Fichten

Rheinbach · Nordrhein-Westfalen

🚌 Eine gut angebundene Wohnstraße 🚌 Gute ÖPNV-Anbindung 🌳 Viele Grünflächen 👨‍👩‍👧 Familienfreundlich

Leben im Zu den Fichten

Der Zu den Fichten in Rheinbach (Nordrhein-Westfalen) ist eine gut angebundene Wohnstraße. Die Tram-Haltestelle Rheinbach Ebereschenweg liegt nur 16 m entfernt. Charakteristisch ist der hohe Grünanteil: 65 Tausend m² Grünfläche.

56
Urban Score
Durchschnittlich
14
Walkability
Transport 90/100
Walkability 14/100
Grünflächen 70/100
Ruhe 58/100
Bildung 88/100
Bezahlbarkeit 30/100
Familie 83/100

Immobilien

Für die Zone gilt ein Bodenrichtwert von 600 €/m² (W - Wohnen) (Stand 2026).

Bodenrichtwert 600 €/m²
Nutzungsart W - Wohnen
Bodenrichtwert-Entwicklung
2022 2026

ÖPNV & Infrastruktur

Mit 16 m bis Rheinbach Ebereschenweg (Tram) ist der ÖPNV unmittelbar erreichbar. 10 ÖPNV-Linien sind im 1-km-Radius erreichbar.

Nächste Haltestelle Rheinbach Ebereschenweg
Entfernung 16 m
Typ Tram
Linien (1 km) 10
740 844 741 752 802 746 849 749 800 813

Nahversorgung

Die Versorgung im näheren Umfeld umfasst 1 Arzt.

Ärzte (500 m) 1
Nächstes Krankenhaus Malteser Gesundheitszentrum Rheinbach (888 m)

Umgebung

13 Parks im 500-m-Radius prägen das Erscheinungsbild der Lage. Mit PM2,5 von 3,3 µg/m³ liegt die Belastung deutlich unter dem WHO-Grenzwert. Der Geräuschpegel ist moderat (61 dB Lden).

Parks (500 m) 13
Grünfläche (500 m) 65.000 m²
Luftqualität
PM2.5 (Jahresmittel) 3,3 µg/m³
NO₂ (Jahresmittel) 20,4 µg/m³
Lärm
Tageslärmindex (Lden) 61 dB

Risiken & Energie

Hochwasserrisiko
Kein erhöhtes Risiko
Heizungsart der Gebäude
Vorherrschend Gas
Gas 98,5 %
Fernwärme 17,6 %
Gebäudebestand
Ø Baujahr 1976

Soziales Profil

Einwohner (Umgebung) 482
Ausländeranteil 7,3 %
Sozialindex (GISD) 47/100 Mittel
Bundestagswahlkreis
Wahlkreis Rhein-Sieg-Kreis II
SPD 16,6 %
CDU 35,0 %
GRÜNE 14,7 %
FDP 5,6 %
AfD 14,3 %
Die Linke 6,5 %
Tierschutzpartei 1,0 %
dieBasis 0,2 %
FREIE WÄHLER 0,5 %
Volt 0,9 %
BSW 3,6 %

Bildung & Kitas

Im Umkreis von 1 km befinden sich 4 Schulen und 5 Kitas.

2
Grundschulen (1 km)
1
Gymnasien (1 km)
5
Kitas (1 km)
Albert-Schweitzer Schule school 469 m
Grundschule St. Martin Grundschule 634 m
Gemeinschaftsgrundschule Sürster Weg Grundschule 848 m
Städtisches Gymnasium Rheinbach Gymnasium 976 m

Häufig gestellte Fragen

Ist der Zu den Fichten in Rheinbach eine gute Wohnlage?

Der Zu den Fichten hat einen Urban Score von 56/100 — eine durchschnittliche Wohnlage in Rheinbach. Der Walkability-Score beträgt 14/100. Der Score basiert auf Daten von OpenStreetMap, Zensus 2022 und dem Breitbandatlas.

Wie hoch sind die Immobilienpreise am Zu den Fichten?

Der Bodenrichtwert am Zu den Fichten beträgt 600 €/m² (Stand 2026) laut BORIS (Gutachterausschuss der Länder).

Wie gut ist die ÖPNV-Anbindung am Zu den Fichten?

Die nächste ÖPNV-Haltestelle Rheinbach Ebereschenweg (Tram) ist 16 m entfernt. Im Umkreis von 1 km verkehren 10 Linien. Daten aus offiziellen GTFS-Feeds der Verkehrsverbünde.

Gibt es Schulen und Kitas in der Nähe des Zu den Fichten?

Im Umkreis von 1 km um den Zu den Fichten befinden sich 4 Schulen (2 Grundschulen, 1 Gymnasien) sowie 5 Kitas. Quelle: OpenStreetMap.

Wie ist die Luftqualität am Zu den Fichten?

Die Feinstaubbelastung (PM2.5) am Zu den Fichten liegt im Jahresmittel bei 3,3 µg/m³, die NO₂-Belastung bei 20,4 µg/m³. Die WHO-Richtlinie für PM2.5 liegt bei 5 µg/m³ (Jahresmittel). Daten: Umweltbundesamt (UBA).

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Daten: OSM, BKG, Zensus 2022, BORIS, UBA, Breitbandatlas, GISD, GTFS. Stand:

Quellen & Methodik

Diese Seite kombiniert Daten aus den folgenden öffentlichen Quellen:

  • OpenStreetMap (Geometrie, Straßen, POIs) · © OSM-Mitwirkende, ODbL · Quelle
  • Bundesamt für Kartographie und Geodäsie — Verwaltungsgrenzen VG250 · BKG, dl-de/by-2-0 · Quelle
  • BORIS — Bodenrichtwertinformationssystem · je Land · Quelle
  • GTFS — DELFI / Verkehrsverbund · CC BY 4.0 · Quelle
  • Umweltbundesamt (UBA) — Luftqualität · CC BY 4.0 · Quelle
  • Hochwassergefahrenkarten der Länder · je Land
  • Lärmkartierung (Umgebungslärm) · je Land / EU-Richtlinie 2002/49/EG
  • GISD (German Index of Socioeconomic Deprivation) — Robert Koch-Institut · CC BY 4.0 · Quelle
  • Die Bundeswahlleiterin — Bundestagswahl · frei · Quelle
  • Statistisches Bundesamt — Zensus 2022 (Gitter 100m) · dl-de/by-2-0 · Quelle
  • Mietpreisbremse — Landesverordnung · je Land

Stand: . Vollständige Methodik und Einschränkungen je Datensatz.