Emssagawiese
Rheine · Nordrhein-Westfalen
Leben im Emssagawiese
Emssagawiese (Rheine, Nordrhein-Westfalen) gilt als eine gut angebundene Wohnstraße. Rheine, Ludgerusbrücke (Bus) befindet sich praktisch vor der Tür — 108 m. Im näheren Umfeld liegen 1 Supermarkt, dazu 22 Restaurants und 17 Parks.
Immobilien
Aktuell wird der Bodenrichtwert mit 975 €/m² (MK - Kerngebiet) ausgewiesen (Stand 2026).
ÖPNV & Infrastruktur
Die Haltestelle Rheine, Ludgerusbrücke (Bus) ist nur 108 m entfernt — sehr gute Anbindung. Insgesamt 26 Linien bedienen das nähere Umfeld.
Nahversorgung
Im 500-m-Umkreis ergibt sich ein dichtes Versorgungsnetz: 1 Supermarkt, 2 Bäckereien, 2 Apotheken, 3 Ärzte.
Umgebung
Auffällig ist der hohe Grünanteil: 17 Parks im näheren Umfeld. Mit PM2,5 von 8,6 µg/m³ liegt die Belastung deutlich unter dem WHO-Grenzwert. Mit 63 dB Lärmpegel ist die Lage urban-üblich beansprucht.
Risiken & Energie
Soziales Profil
Bildung & Kitas
Im Umkreis von 1 km befinden sich 4 Schulen und 2 Kitas.
Häufig gestellte Fragen
Ist der Emssagawiese in Rheine eine gute Wohnlage?
Der Emssagawiese hat einen Urban Score von 67/100 — eine durchschnittliche Wohnlage in Rheine. Der Walkability-Score beträgt 88/100. Der Score basiert auf Daten von OpenStreetMap, Zensus 2022 und dem Breitbandatlas.
Wie hoch sind die Immobilienpreise am Emssagawiese?
Der Bodenrichtwert am Emssagawiese beträgt 975 €/m² (Stand 2026) laut BORIS (Gutachterausschuss der Länder).
Wie gut ist die ÖPNV-Anbindung am Emssagawiese?
Die nächste ÖPNV-Haltestelle Rheine, Ludgerusbrücke (Bus) ist 108 m entfernt. Im Umkreis von 1 km verkehren 26 Linien. Daten aus offiziellen GTFS-Feeds der Verkehrsverbünde.
Gibt es Schulen und Kitas in der Nähe des Emssagawiese?
Im Umkreis von 1 km um den Emssagawiese befinden sich 4 Schulen (1 Gymnasien) sowie 2 Kitas. Quelle: OpenStreetMap.
Wie ist die Luftqualität am Emssagawiese?
Die Feinstaubbelastung (PM2.5) am Emssagawiese liegt im Jahresmittel bei 8,6 µg/m³, die NO₂-Belastung bei 12,2 µg/m³. Die WHO-Richtlinie für PM2.5 liegt bei 5 µg/m³ (Jahresmittel). Daten: Umweltbundesamt (UBA).
Besteht am Emssagawiese ein Hochwasserrisiko?
Ja, der Emssagawiese liegt in einer HQ100-Hochwasserzone (Überschwemmungsgebiet mit 100-jährlichem Hochwasser). Dies sollte bei Kauf- oder Mietentscheidungen berücksichtigt werden. Quelle: Hochwassergefahrenkarten der Landesämter.
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Daten: OSM, BKG, Zensus 2022, BORIS, UBA, Breitbandatlas, GISD, GTFS. Stand:
Quellen & Methodik
Diese Seite kombiniert Daten aus den folgenden öffentlichen Quellen:
- OpenStreetMap (Geometrie, Straßen, POIs) · © OSM-Mitwirkende, ODbL · Quelle
- Bundesamt für Kartographie und Geodäsie — Verwaltungsgrenzen VG250 · BKG, dl-de/by-2-0 · Quelle
- BORIS — Bodenrichtwertinformationssystem · je Land · Quelle
- GTFS — DELFI / Verkehrsverbund · CC BY 4.0 · Quelle
- Umweltbundesamt (UBA) — Luftqualität · CC BY 4.0 · Quelle
- Hochwassergefahrenkarten der Länder · je Land
- Lärmkartierung (Umgebungslärm) · je Land / EU-Richtlinie 2002/49/EG
- GISD (German Index of Socioeconomic Deprivation) — Robert Koch-Institut · CC BY 4.0 · Quelle
- Die Bundeswahlleiterin — Bundestagswahl · frei · Quelle
- Statistisches Bundesamt — Zensus 2022 (Gitter 100m) · dl-de/by-2-0 · Quelle
- Mietpreisbremse — Landesverordnung · je Land
Stand: . Vollständige Methodik und Einschränkungen je Datensatz.