Kugeltimpen

Rheine · Nordrhein-Westfalen

🚌 Eine gut angebundene Wohnstraße 🚌 Gute ÖPNV-Anbindung 🌳 Viele Grünflächen 👨‍👩‍👧 Familienfreundlich

Leben im Kugeltimpen

Kugeltimpen (Rheine, Nordrhein-Westfalen) gilt als eine gut angebundene Wohnstraße. Rheine, Neuenkirchener Str. (Bus) befindet sich praktisch vor der Tür — 235 m. Mit 2 Supermärkten und 13 Schulen im näheren Umfeld ist die Alltagsversorgung breit aufgestellt.

66
Urban Score
Gut
94
Walkability
Transport 58/100
Walkability 94/100
Grünflächen 70/100
Ruhe 58/100
Bildung 62/100
Bezahlbarkeit 35/100
Familie 69/100

Immobilien

Der Bodenrichtwert liegt bei 525 €/m² (W - Wohnen) (Stand 2026).

Bodenrichtwert 525 €/m²
Nutzungsart W - Wohnen
Bodenrichtwert-Entwicklung
2022 2026

ÖPNV & Infrastruktur

Mit 235 m bis Rheine, Neuenkirchener Str. (Bus) ist der ÖPNV unmittelbar erreichbar. 26 ÖPNV-Linien sind im 1-km-Radius erreichbar.

Nächste Haltestelle Rheine, Neuenkirchener Str.
Entfernung 235 m
Typ Bus
Linien (1 km) 26
EV RE60 RE15 C11 C21 C10 R80 R82 C9 C20 C1 C2 C3 C4 C5 C6 C7 C8 C12 C22

Nahversorgung

Mit insgesamt 13 Nahversorgern (2 Supermärkte, 6 Bäckereien, 1 Apotheke, 4 Ärzte) ist die Lage ausgezeichnet aufgestellt.

Supermärkte (500 m) 2
Bäckereien (500 m) 6
Apotheken (500 m) 1
Ärzte (500 m) 4
Restaurants (500 m) 27
Cafés (500 m) 9
Nächstes Krankenhaus Mathias-Spital (Klinikum Rheine) (843 m)

Umgebung

15 Parks im 500-m-Radius prägen das Erscheinungsbild der Lage. Die Luftqualität ist gut (PM2,5: 8,5 µg/m³). Mit 64 dB Lärmpegel ist die Lage urban-üblich beansprucht.

Parks (500 m) 15
Grünfläche (500 m) 75.000 m²
Luftqualität
PM2.5 (Jahresmittel) 8,5 µg/m³
NO₂ (Jahresmittel) 12,0 µg/m³
Lärm
Tageslärmindex (Lden) 64 dB

Risiken & Energie

Hochwasserrisiko
HQ100-Zone
Heizungsart der Gebäude
Vorherrschend Gas
Gas 84,0 %
Gebäudebestand
Ø Baujahr 1957

Soziales Profil

Einwohner (Umgebung) 886
Ausländeranteil 21,5 %
Sozialindex (GISD) 53/100 Mittel
Bundestagswahlkreis
Wahlkreis Steinfurt I – Borken I
SPD 18,6 %
CDU 38,8 %
GRÜNE 10,5 %
FDP 4,2 %
AfD 14,8 %
Die Linke 6,3 %
Tierschutzpartei 1,1 %
dieBasis 0,2 %
FREIE WÄHLER 0,7 %
Volt 0,6 %
BSW 3,2 %

Bildung & Kitas

Das Bildungsangebot ist sehr gut: 13 Schulen und 2 Kitas im Umkreis von 1 km.

0
Grundschulen (1 km)
2
Gymnasien (1 km)
2
Kitas (1 km)
Gymnasium Dionysianum Gymnasium 355 m
Gymnasium Dionysianum Gymnasium 378 m
Kaufmännische Schulen Rheine school 582 m
Berufskolleg Rheine des Kreises Steinfurt Berufsschule 650 m
Elsa-Brändström-Realschule Realschule 733 m
Euregio Gesamtschule Rheine Gesamtschule 860 m
BildungsCenter der Kreishandwerkerschaft school 873 m
Paul-Gerhardt-Schule school 908 m

Häufig gestellte Fragen

Ist der Kugeltimpen in Rheine eine gute Wohnlage?

Der Kugeltimpen hat einen Urban Score von 66/100 — eine durchschnittliche Wohnlage in Rheine. Der Walkability-Score beträgt 94/100. Der Score basiert auf Daten von OpenStreetMap, Zensus 2022 und dem Breitbandatlas.

Wie hoch sind die Immobilienpreise am Kugeltimpen?

Der Bodenrichtwert am Kugeltimpen beträgt 525 €/m² (Stand 2026) laut BORIS (Gutachterausschuss der Länder).

Wie gut ist die ÖPNV-Anbindung am Kugeltimpen?

Die nächste ÖPNV-Haltestelle Rheine, Neuenkirchener Str. (Bus) ist 235 m entfernt. Im Umkreis von 1 km verkehren 26 Linien. Daten aus offiziellen GTFS-Feeds der Verkehrsverbünde.

Gibt es Schulen und Kitas in der Nähe des Kugeltimpen?

Im Umkreis von 1 km um den Kugeltimpen befinden sich 13 Schulen (2 Gymnasien) sowie 2 Kitas. Quelle: OpenStreetMap.

Wie ist die Luftqualität am Kugeltimpen?

Die Feinstaubbelastung (PM2.5) am Kugeltimpen liegt im Jahresmittel bei 8,5 µg/m³, die NO₂-Belastung bei 12,0 µg/m³. Die WHO-Richtlinie für PM2.5 liegt bei 5 µg/m³ (Jahresmittel). Daten: Umweltbundesamt (UBA).

Besteht am Kugeltimpen ein Hochwasserrisiko?

Ja, der Kugeltimpen liegt in einer HQ100-Hochwasserzone (Überschwemmungsgebiet mit 100-jährlichem Hochwasser). Dies sollte bei Kauf- oder Mietentscheidungen berücksichtigt werden. Quelle: Hochwassergefahrenkarten der Landesämter.

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Daten: OSM, BKG, Zensus 2022, BORIS, UBA, Breitbandatlas, GISD, GTFS. Stand:

Quellen & Methodik

Diese Seite kombiniert Daten aus den folgenden öffentlichen Quellen:

  • OpenStreetMap (Geometrie, Straßen, POIs) · © OSM-Mitwirkende, ODbL · Quelle
  • Bundesamt für Kartographie und Geodäsie — Verwaltungsgrenzen VG250 · BKG, dl-de/by-2-0 · Quelle
  • BORIS — Bodenrichtwertinformationssystem · je Land · Quelle
  • GTFS — DELFI / Verkehrsverbund · CC BY 4.0 · Quelle
  • Umweltbundesamt (UBA) — Luftqualität · CC BY 4.0 · Quelle
  • Hochwassergefahrenkarten der Länder · je Land
  • Lärmkartierung (Umgebungslärm) · je Land / EU-Richtlinie 2002/49/EG
  • GISD (German Index of Socioeconomic Deprivation) — Robert Koch-Institut · CC BY 4.0 · Quelle
  • Die Bundeswahlleiterin — Bundestagswahl · frei · Quelle
  • Statistisches Bundesamt — Zensus 2022 (Gitter 100m) · dl-de/by-2-0 · Quelle
  • Mietpreisbremse — Landesverordnung · je Land

Stand: . Vollständige Methodik und Einschränkungen je Datensatz.