Timmermanufer

Rheine · Nordrhein-Westfalen

🏡 Eine Wohnstraße mit durchschnittlicher Lage 🌳 Viele Grünflächen 👨‍👩‍👧 Familienfreundlich 🛒 Gute Nahversorgung

Leben im Timmermanufer

Timmermanufer (Rheine, Nordrhein-Westfalen) gilt als eine Wohnstraße mit durchschnittlicher Lage. Bis zur Bus-Haltestelle Rheine, Amtsgericht sind es 361 m. In 500 m Umkreis finden sich 3 Supermärkte, in 1 km 10 Schulen.

55
Urban Score
Durchschnittlich
59
Walkability
Transport 49/100
Walkability 59/100
Grünflächen 70/100
Ruhe 58/100
Bildung 62/100
Bezahlbarkeit 52/100
Familie 69/100

Immobilien

Der Bodenrichtwert liegt bei 330 €/m² (W - Wohnen) (Stand 2026).

Bodenrichtwert 330 €/m²
Nutzungsart W - Wohnen
Bodenrichtwert-Entwicklung
2022 2026

ÖPNV & Infrastruktur

Die Haltestelle Rheine, Amtsgericht (Bus) liegt 361 m entfernt. Insgesamt 25 Linien bedienen das nähere Umfeld.

Nächste Haltestelle Rheine, Amtsgericht
Entfernung 361 m
Typ Bus
Linien (1 km) 25
EV RE60 RE15 C11 C21 R80 R82 C1 C2 C3 C4 C5 C6 C7 C8 C9 C10 C12 C20 C22

Nahversorgung

Im Umkreis von 500 m befinden sich 3 Supermärkte, 2 Bäckereien.

Supermärkte (500 m) 3
Bäckereien (500 m) 2
Restaurants (500 m) 6
Nächstes Krankenhaus Mathias-Spital (Klinikum Rheine) (1,2 km)

Umgebung

11 Parks im 500-m-Radius prägen das Erscheinungsbild der Lage. Saubere Luft prägt die Lage (PM2,5: 8,5 µg/m³). Der Geräuschpegel ist moderat (63 dB Lden).

Parks (500 m) 11
Grünfläche (500 m) 55.000 m²
Luftqualität
PM2.5 (Jahresmittel) 8,5 µg/m³
NO₂ (Jahresmittel) 12,0 µg/m³
Lärm
Tageslärmindex (Lden) 63 dB

Risiken & Energie

Hochwasserrisiko
HQ100-Zone
Heizungsart der Gebäude
Vorherrschend Gas
Gas 95,9 %
Fernwärme 12,5 %
Gebäudebestand
Ø Baujahr 1970

Soziales Profil

Einwohner (Umgebung) 628
Ausländeranteil 22,2 %
Sozialindex (GISD) 53/100 Mittel
Bundestagswahlkreis
Wahlkreis Steinfurt I – Borken I
SPD 18,6 %
CDU 38,8 %
GRÜNE 10,5 %
FDP 4,2 %
AfD 14,8 %
Die Linke 6,3 %
Tierschutzpartei 1,1 %
dieBasis 0,2 %
FREIE WÄHLER 0,7 %
Volt 0,6 %
BSW 3,2 %

Bildung & Kitas

Innerhalb von 1 km befinden sich 10 Schulen und 2 Kitas — ein dichtes Bildungsnetz.

0
Grundschulen (1 km)
2
Gymnasien (1 km)
2
Kitas (1 km)
Gymnasium Dionysianum Gymnasium 372 m
Gymnasium Dionysianum Gymnasium 394 m
Elsa-Brändström-Realschule Realschule 623 m
Ludgerusschule school 704 m
Paul-Gerhardt-Schule school 736 m
Euregio Gesamtschule Rheine Gesamtschule 962 m

Häufig gestellte Fragen

Ist der Timmermanufer in Rheine eine gute Wohnlage?

Der Timmermanufer hat einen Urban Score von 55/100 — eine durchschnittliche Wohnlage in Rheine. Der Walkability-Score beträgt 59/100. Der Score basiert auf Daten von OpenStreetMap, Zensus 2022 und dem Breitbandatlas.

Wie hoch sind die Immobilienpreise am Timmermanufer?

Der Bodenrichtwert am Timmermanufer beträgt 330 €/m² (Stand 2026) laut BORIS (Gutachterausschuss der Länder).

Wie gut ist die ÖPNV-Anbindung am Timmermanufer?

Die nächste ÖPNV-Haltestelle Rheine, Amtsgericht (Bus) ist 361 m entfernt. Im Umkreis von 1 km verkehren 25 Linien. Daten aus offiziellen GTFS-Feeds der Verkehrsverbünde.

Gibt es Schulen und Kitas in der Nähe des Timmermanufer?

Im Umkreis von 1 km um den Timmermanufer befinden sich 10 Schulen (2 Gymnasien) sowie 2 Kitas. Quelle: OpenStreetMap.

Wie ist die Luftqualität am Timmermanufer?

Die Feinstaubbelastung (PM2.5) am Timmermanufer liegt im Jahresmittel bei 8,5 µg/m³, die NO₂-Belastung bei 12,0 µg/m³. Die WHO-Richtlinie für PM2.5 liegt bei 5 µg/m³ (Jahresmittel). Daten: Umweltbundesamt (UBA).

Besteht am Timmermanufer ein Hochwasserrisiko?

Ja, der Timmermanufer liegt in einer HQ100-Hochwasserzone (Überschwemmungsgebiet mit 100-jährlichem Hochwasser). Dies sollte bei Kauf- oder Mietentscheidungen berücksichtigt werden. Quelle: Hochwassergefahrenkarten der Landesämter.

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Daten: OSM, BKG, Zensus 2022, BORIS, UBA, Breitbandatlas, GISD, GTFS. Stand:

Quellen & Methodik

Diese Seite kombiniert Daten aus den folgenden öffentlichen Quellen:

  • OpenStreetMap (Geometrie, Straßen, POIs) · © OSM-Mitwirkende, ODbL · Quelle
  • Bundesamt für Kartographie und Geodäsie — Verwaltungsgrenzen VG250 · BKG, dl-de/by-2-0 · Quelle
  • BORIS — Bodenrichtwertinformationssystem · je Land · Quelle
  • GTFS — DELFI / Verkehrsverbund · CC BY 4.0 · Quelle
  • Umweltbundesamt (UBA) — Luftqualität · CC BY 4.0 · Quelle
  • Hochwassergefahrenkarten der Länder · je Land
  • Lärmkartierung (Umgebungslärm) · je Land / EU-Richtlinie 2002/49/EG
  • GISD (German Index of Socioeconomic Deprivation) — Robert Koch-Institut · CC BY 4.0 · Quelle
  • Die Bundeswahlleiterin — Bundestagswahl · frei · Quelle
  • Statistisches Bundesamt — Zensus 2022 (Gitter 100m) · dl-de/by-2-0 · Quelle
  • Mietpreisbremse — Landesverordnung · je Land

Stand: . Vollständige Methodik und Einschränkungen je Datensatz.