Am Eikhof

Rötgesbüttel · Niedersachsen

🚌 Eine gut angebundene Wohnstraße 🚌 Gute ÖPNV-Anbindung 🌳 Viele Grünflächen

Leben im Am Eikhof

In Rötgesbüttel zählt der Am Eikhof zu den Adressen, die als eine gut angebundene Wohnstraße einzuordnen sind. In rund 182 m Fußweg erreicht man die Haltestelle Rötgesbüttel, Schulstraße (Bus). Die Nahversorgung umfasst 1 Supermarkt sowie 2 Restaurants und 8 Parks.

Urban Score

Durchschnittlich

Walkability

Transport 63/100

Walkability 59/100

Grünflächen 62/100

Bildung 52/100

Familie 65/100

Immobilien

Der Bodenrichtwert liegt bei 155 €/m² (Wohngebiet) (Stand 2026).

Bodenrichtwert 155 €/m²

Nutzungsart W

ÖPNV & Infrastruktur

Mit 182 m bis Rötgesbüttel, Schulstraße (Bus) ist der ÖPNV unmittelbar erreichbar. Im Umkreis von 1 km verkehren 7 Linien.

Nächste Haltestelle Rötgesbüttel, Schulstraße

Entfernung 182 m

Typ Bus

Linien (1 km) 7

RB47 157 184 114 193 191 197

Nahversorgung

Die Nahversorgung umfasst 1 Supermarkt, 2 Bäckereien, 2 Ärzte im 500-m-Radius.

Supermärkte (500 m) 1

Bäckereien (500 m) 2

Ärzte (500 m) 2

Restaurants (500 m) 2

Umgebung

Auffällig ist der hohe Grünanteil: 8 Parks im näheren Umfeld. Mit PM2,5 von 8,2 µg/m³ liegt die Belastung deutlich unter dem WHO-Grenzwert.

Parks (500 m) 8

Grünfläche (500 m) 40.000 m²

Luftqualität

PM2.5 (Jahresmittel) 8,2 µg/m³

NO₂ (Jahresmittel) 14,8 µg/m³

Risiken & Energie

Hochwasserrisiko

Kein erhöhtes Risiko

Heizungsart der Gebäude

Vorherrschend Gas

Gas 87,2 %

Fernwärme 57,1 %

Gebäudebestand

Ø Baujahr 1971

Soziales Profil

Einwohner (Umgebung) 676

Ausländeranteil 21,4 %

Sozialindex (GISD) 43/100 Mittel

Bundestagswahlkreis

Wahlkreis Gifhorn – Peine

SPD 23,9 %

CDU 27,5 %

GRÜNE 9,5 %

FDP 3,7 %

AfD 21,3 %

Die Linke 6,5 %

Tierschutzpartei 1,3 %

dieBasis 0,3 %

FREIE WÄHLER 0,8 %

PIRATEN 0,2 %

Volt 0,6 %

BSW 3,8 %

Bildung & Kitas

Bildung wird durch 1 Schule und 3 Kitas im näheren Umfeld abgedeckt.

Grundschulen (1 km)

Gymnasien (1 km)

Kitas (1 km)

Grundschule Rötgesbüttel Grundschule 149 m

Häufig gestellte Fragen

Ist der Am Eikhof in Rötgesbüttel eine gute Wohnlage?

Der Am Eikhof hat einen Urban Score von 54/100 — eine durchschnittliche Wohnlage in Rötgesbüttel. Der Walkability-Score beträgt 59/100. Der Score basiert auf Daten von OpenStreetMap, Zensus 2022 und dem Breitbandatlas.

Wie hoch sind die Immobilienpreise am Am Eikhof?

Der Bodenrichtwert am Am Eikhof beträgt 155 €/m² (Stand 2026) laut BORIS (Gutachterausschuss der Länder).

Wie gut ist die ÖPNV-Anbindung am Am Eikhof?

Die nächste ÖPNV-Haltestelle Rötgesbüttel, Schulstraße (Bus) ist 182 m entfernt. Im Umkreis von 1 km verkehren 7 Linien. Daten aus offiziellen GTFS-Feeds der Verkehrsverbünde.

Gibt es Schulen und Kitas in der Nähe des Am Eikhof?

Im Umkreis von 1 km um den Am Eikhof befinden sich 1 Schulen (1 Grundschulen) sowie 3 Kitas. Quelle: OpenStreetMap.

Wie ist die Luftqualität am Am Eikhof?

Die Feinstaubbelastung (PM2.5) am Am Eikhof liegt im Jahresmittel bei 8,2 µg/m³, die NO₂-Belastung bei 14,8 µg/m³. Die WHO-Richtlinie für PM2.5 liegt bei 5 µg/m³ (Jahresmittel). Daten: Umweltbundesamt (UBA).

Daten: OSM, BKG, Zensus 2022, BORIS, UBA, Breitbandatlas, GISD, GTFS. Stand: 2026-05-14

Quellen & Methodik

Diese Seite kombiniert Daten aus den folgenden öffentlichen Quellen:

Bundesamt für Kartographie und Geodäsie — Verwaltungsgrenzen VG250 · BKG, dl-de/by-2-0 · Quelle
BORIS — Bodenrichtwertinformationssystem · je Land · Quelle
GTFS — DELFI / Verkehrsverbund · CC BY 4.0 · Quelle
Umweltbundesamt (UBA) — Luftqualität · CC BY 4.0 · Quelle
Hochwassergefahrenkarten der Länder · je Land
GISD (German Index of Socioeconomic Deprivation) — Robert Koch-Institut · CC BY 4.0 · Quelle
Die Bundeswahlleiterin — Bundestagswahl · frei · Quelle
Statistisches Bundesamt — Zensus 2022 (Gitter 100m) · dl-de/by-2-0 · Quelle
Mietpreisbremse — Landesverordnung · je Land

Stand: 2026-05-14. Vollständige Methodik und Einschränkungen je Datensatz.