Spitzer Berg

Rosche · Niedersachsen

🏠 Eine Wohnstraße 🌳 Viele Grünflächen

Leben im Spitzer Berg

In Rosche zählt der Spitzer Berg zu den Adressen, die als eine Wohnstraße einzuordnen sind. Den nächsten ÖPNV-Anschluss bietet Rosche Abzw. Prielip, Mast 1 (Bus) in 357 m. Versorgt wird die Lage von 1 Supermarkt und 11 Parks.

Urban Score

Unterdurchschnittlich

Walkability

Transport 50/100

Walkability 24/100

Grünflächen 70/100

Bildung 7/100

Familie 34/100

Immobilien

Aktuell wird der Bodenrichtwert mit 68 €/m² (WA) ausgewiesen (Stand 2026).

Bodenrichtwert 68 €/m²

Nutzungsart WA

ÖPNV & Infrastruktur

Bis zur Bus-Haltestelle Rosche Abzw. Prielip, Mast 1 sind 357 m Fußweg notwendig. 9 ÖPNV-Linien sind im 1-km-Radius erreichbar.

Nächste Haltestelle Rosche Abzw. Prielip, Mast 1

Entfernung 357 m

Typ Bus

Linien (1 km) 9

7000 7017 8200 7086 7089 7018 7016 7083 5516

Nahversorgung

Die Versorgung im näheren Umfeld umfasst 1 Supermarkt.

Supermärkte (500 m) 1

Umgebung

Auffällig ist der hohe Grünanteil: 11 Parks im näheren Umfeld. Saubere Luft prägt die Lage (PM2,5: 6,2 µg/m³).

Parks (500 m) 11

Grünfläche (500 m) 55.000 m²

Luftqualität

PM2.5 (Jahresmittel) 6,2 µg/m³

NO₂ (Jahresmittel) 5,5 µg/m³

Risiken & Energie

Hochwasserrisiko

Kein erhöhtes Risiko

Heizungsart der Gebäude

Vorherrschend Gas

Gas 93,6 %

Fernwärme 48,5 %

Gebäudebestand

Ø Baujahr 1991

Soziales Profil

Einwohner (Umgebung) 352

Ausländeranteil 21,5 %

Sozialindex (GISD) 62/100 Günstig

Bundestagswahlkreis

Wahlkreis Celle – Uelzen

SPD 20,9 %

CDU 29,7 %

GRÜNE 10,2 %

FDP 4,3 %

AfD 20,3 %

Die Linke 7,0 %

Tierschutzpartei 1,3 %

dieBasis 0,3 %

FREIE WÄHLER 1,0 %

PIRATEN 0,2 %

Volt 0,6 %

BSW 3,6 %

Bildung & Kitas

Bildung wird durch 1 Schule im näheren Umfeld abgedeckt.

Grundschulen (1 km)

Gymnasien (1 km)

Kitas (1 km)

Schule an der Wipperau school 903 m

Häufig gestellte Fragen

Ist der Spitzer Berg in Rosche eine gute Wohnlage?

Der Spitzer Berg hat einen Urban Score von 38/100 — eine eher einfache Wohnlage in Rosche. Der Walkability-Score beträgt 24/100. Der Score basiert auf Daten von OpenStreetMap, Zensus 2022 und dem Breitbandatlas.

Wie hoch sind die Immobilienpreise am Spitzer Berg?

Der Bodenrichtwert am Spitzer Berg beträgt 68 €/m² (Stand 2026) laut BORIS (Gutachterausschuss der Länder).

Wie gut ist die ÖPNV-Anbindung am Spitzer Berg?

Die nächste ÖPNV-Haltestelle Rosche Abzw. Prielip, Mast 1 (Bus) ist 357 m entfernt. Im Umkreis von 1 km verkehren 9 Linien. Daten aus offiziellen GTFS-Feeds der Verkehrsverbünde.

Gibt es Schulen und Kitas in der Nähe des Spitzer Berg?

Im Umkreis von 1 km um den Spitzer Berg befinden sich 1 Schulen. Quelle: OpenStreetMap.

Wie ist die Luftqualität am Spitzer Berg?

Die Feinstaubbelastung (PM2.5) am Spitzer Berg liegt im Jahresmittel bei 6,2 µg/m³, die NO₂-Belastung bei 5,5 µg/m³. Die WHO-Richtlinie für PM2.5 liegt bei 5 µg/m³ (Jahresmittel). Daten: Umweltbundesamt (UBA).

Daten: OSM, BKG, Zensus 2022, BORIS, UBA, Breitbandatlas, GISD, GTFS. Stand: 2026-05-14

Quellen & Methodik

Diese Seite kombiniert Daten aus den folgenden öffentlichen Quellen:

Bundesamt für Kartographie und Geodäsie — Verwaltungsgrenzen VG250 · BKG, dl-de/by-2-0 · Quelle
BORIS — Bodenrichtwertinformationssystem · je Land · Quelle
GTFS — DELFI / Verkehrsverbund · CC BY 4.0 · Quelle
Umweltbundesamt (UBA) — Luftqualität · CC BY 4.0 · Quelle
Hochwassergefahrenkarten der Länder · je Land
GISD (German Index of Socioeconomic Deprivation) — Robert Koch-Institut · CC BY 4.0 · Quelle
Die Bundeswahlleiterin — Bundestagswahl · frei · Quelle
Statistisches Bundesamt — Zensus 2022 (Gitter 100m) · dl-de/by-2-0 · Quelle
Mietpreisbremse — Landesverordnung · je Land

Stand: 2026-05-14. Vollständige Methodik und Einschränkungen je Datensatz.