Im Dreihook

Rosendahl · Nordrhein-Westfalen

🏡 Eine Wohnstraße mit durchschnittlicher Lage 🌳 Viele Grünflächen 🛒 Gute Nahversorgung

Leben im Im Dreihook

Der Im Dreihook in Rosendahl (Nordrhein-Westfalen) ist eine Wohnstraße mit durchschnittlicher Lage. Den nächsten ÖPNV-Anschluss bietet Holtwick, Münstermann/Gescherer Str. (Bus) in 305 m. Im näheren Umfeld liegen 2 Supermärkte, dazu 2 Restaurants und 13 Parks.

54
Urban Score
Durchschnittlich
59
Walkability
Transport 53/100
Walkability 59/100
Grünflächen 70/100
Ruhe 58/100
Bildung 48/100
Bezahlbarkeit 73/100
Familie 64/100

Immobilien

Der Bodenrichtwert liegt bei 155 €/m² (W - Wohnen) (Stand 2026).

Bodenrichtwert 155 €/m²
Nutzungsart W - Wohnen
Bodenrichtwert-Entwicklung
2022 2026

ÖPNV & Infrastruktur

Die Haltestelle Holtwick, Münstermann/Gescherer Str. (Bus) liegt 305 m entfernt. Im Umkreis von 1 km verkehren 9 Linien.

Nächste Haltestelle Holtwick, Münstermann/Gescherer Str.
Entfernung 305 m
Typ Bus
Linien (1 km) 9
589 N20 N6 SV06 N8 771 781 693 694

Nahversorgung

Im Umkreis von 500 m befinden sich 2 Supermärkte, 3 Bäckereien.

Supermärkte (500 m) 2
Bäckereien (500 m) 3
Restaurants (500 m) 2
Cafés (500 m) 1

Umgebung

13 Parks im 500-m-Radius prägen das Erscheinungsbild der Lage. Die Luftqualität ist gut (PM2,5: 7,9 µg/m³). Der Geräuschpegel ist moderat (61 dB Lden).

Parks (500 m) 13
Grünfläche (500 m) 65.000 m²
Luftqualität
PM2.5 (Jahresmittel) 7,9 µg/m³
NO₂ (Jahresmittel) 10,5 µg/m³
Lärm
Tageslärmindex (Lden) 61 dB

Risiken & Energie

Hochwasserrisiko
Kein erhöhtes Risiko
Heizungsart der Gebäude
Vorherrschend Gas
Gas 94,6 %
Fernwärme 22,3 %
Gebäudebestand
Ø Baujahr 1984

Soziales Profil

Einwohner (Umgebung) 568
Ausländeranteil 24,0 %
Sozialindex (GISD) 44/100 Mittel
Bundestagswahlkreis
Wahlkreis Coesfeld – Steinfurt II
SPD 17,9 %
CDU 40,2 %
GRÜNE 13,5 %
FDP 4,2 %
AfD 12,6 %
Die Linke 5,5 %
dieBasis 0,2 %
FREIE WÄHLER 0,5 %
Volt 0,7 %
BSW 2,8 %

Bildung & Kitas

Bildung wird durch 1 Schule und 2 Kitas im näheren Umfeld abgedeckt.

1
Grundschulen (1 km)
0
Gymnasien (1 km)
2
Kitas (1 km)
St. Nikolaus Grundschule Holtwick Grundschule 850 m

Häufig gestellte Fragen

Ist der Im Dreihook in Rosendahl eine gute Wohnlage?

Der Im Dreihook hat einen Urban Score von 54/100 — eine durchschnittliche Wohnlage in Rosendahl. Der Walkability-Score beträgt 59/100. Der Score basiert auf Daten von OpenStreetMap, Zensus 2022 und dem Breitbandatlas.

Wie hoch sind die Immobilienpreise am Im Dreihook?

Der Bodenrichtwert am Im Dreihook beträgt 155 €/m² (Stand 2026) laut BORIS (Gutachterausschuss der Länder).

Wie gut ist die ÖPNV-Anbindung am Im Dreihook?

Die nächste ÖPNV-Haltestelle Holtwick, Münstermann/Gescherer Str. (Bus) ist 305 m entfernt. Im Umkreis von 1 km verkehren 9 Linien. Daten aus offiziellen GTFS-Feeds der Verkehrsverbünde.

Gibt es Schulen und Kitas in der Nähe des Im Dreihook?

Im Umkreis von 1 km um den Im Dreihook befinden sich 1 Schulen (1 Grundschulen) sowie 2 Kitas. Quelle: OpenStreetMap.

Wie ist die Luftqualität am Im Dreihook?

Die Feinstaubbelastung (PM2.5) am Im Dreihook liegt im Jahresmittel bei 7,9 µg/m³, die NO₂-Belastung bei 10,5 µg/m³. Die WHO-Richtlinie für PM2.5 liegt bei 5 µg/m³ (Jahresmittel). Daten: Umweltbundesamt (UBA).

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Daten: OSM, BKG, Zensus 2022, BORIS, UBA, Breitbandatlas, GISD, GTFS. Stand:

Quellen & Methodik

Diese Seite kombiniert Daten aus den folgenden öffentlichen Quellen:

  • OpenStreetMap (Geometrie, Straßen, POIs) · © OSM-Mitwirkende, ODbL · Quelle
  • Bundesamt für Kartographie und Geodäsie — Verwaltungsgrenzen VG250 · BKG, dl-de/by-2-0 · Quelle
  • BORIS — Bodenrichtwertinformationssystem · je Land · Quelle
  • GTFS — DELFI / Verkehrsverbund · CC BY 4.0 · Quelle
  • Umweltbundesamt (UBA) — Luftqualität · CC BY 4.0 · Quelle
  • Hochwassergefahrenkarten der Länder · je Land
  • Lärmkartierung (Umgebungslärm) · je Land / EU-Richtlinie 2002/49/EG
  • GISD (German Index of Socioeconomic Deprivation) — Robert Koch-Institut · CC BY 4.0 · Quelle
  • Die Bundeswahlleiterin — Bundestagswahl · frei · Quelle
  • Statistisches Bundesamt — Zensus 2022 (Gitter 100m) · dl-de/by-2-0 · Quelle
  • Mietpreisbremse — Landesverordnung · je Land

Stand: . Vollständige Methodik und Einschränkungen je Datensatz.