Rehwechsel

Rosengarten · Hamburg

🏠 Eine Wohnstraße

Leben im Rehwechsel

Rehwechsel (Rosengarten, Niedersachsen) gilt als eine Wohnstraße. Bis zur Bus-Haltestelle Ehestorf, Hohlredder sind es 357 m. Charakteristisch ist der hohe Grünanteil: 10 Tausend m² Grünfläche.

26
Urban Score
Unterdurchschnittlich
5
Walkability
Transport 45/100
Walkability 5/100
Grünflächen 41/100
Bezahlbarkeit 43/100
Familie 24/100

Immobilien

Aktuell wird der Bodenrichtwert mit 245 €/m² (WR) ausgewiesen (Stand 2026).

Bodenrichtwert 245 €/m²
Nutzungsart WR

ÖPNV & Infrastruktur

Die Haltestelle Ehestorf, Hohlredder (Bus) liegt 357 m entfernt. 5 ÖPNV-Linien sind im 1-km-Radius erreichbar.

Nächste Haltestelle Ehestorf, Hohlredder
Entfernung 357 m
Typ Bus
Linien (1 km) 5
340 4606 4605 4604 4620

Nahversorgung

Im 500-m-Radius sind in OpenStreetMap aktuell keine Geschäfte oder Dienstleister erfasst. Diese Lage ist daher primär für den eigenen Pkw oder längere Wege ausgelegt.

Umgebung

Schwarze Berge liegt als nächster Park in 491 m Entfernung. Die Luftqualität ist gut (PM2,5: 1,8 µg/m³).

Nächster Park Schwarze Berge (491 m)
Parks (500 m) 2
Grünfläche (500 m) 10.000 m²
Luftqualität
PM2.5 (Jahresmittel) 1,8 µg/m³
NO₂ (Jahresmittel) 12,3 µg/m³

Risiken & Energie

Hochwasserrisiko
Kein erhöhtes Risiko
Heizungsart der Gebäude
Vorherrschend Gas
Gas 101,6 %
Gebäudebestand
Ø Baujahr 1974

Soziales Profil

Einwohner (Umgebung) 273
Ausländeranteil 21,7 %
Sozialindex (GISD) 42/100 Mittel
Bundestagswahlkreis
Wahlkreis Hamburg-Mitte
SPD 22,2 %
GRÜNE 20,3 %
CDU 15,7 %
FDP 4,1 %
Die Linke 19,0 %
AfD 10,5 %
FREIE WÄHLER 0,3 %
Volt 1,6 %
BSW 4,5 %

Häufig gestellte Fragen

Ist der Rehwechsel in Rosengarten eine gute Wohnlage?

Der Rehwechsel hat einen Urban Score von 26/100 — eine eher einfache Wohnlage in Rosengarten. Der Walkability-Score beträgt 5/100. Der Score basiert auf Daten von OpenStreetMap, Zensus 2022 und dem Breitbandatlas.

Wie hoch sind die Immobilienpreise am Rehwechsel?

Der Bodenrichtwert am Rehwechsel beträgt 245 €/m² (Stand 2026) laut BORIS (Gutachterausschuss der Länder).

Wie gut ist die ÖPNV-Anbindung am Rehwechsel?

Die nächste ÖPNV-Haltestelle Ehestorf, Hohlredder (Bus) ist 357 m entfernt. Im Umkreis von 1 km verkehren 5 Linien. Daten aus offiziellen GTFS-Feeds der Verkehrsverbünde.

Wie ist die Luftqualität am Rehwechsel?

Die Feinstaubbelastung (PM2.5) am Rehwechsel liegt im Jahresmittel bei 1,8 µg/m³, die NO₂-Belastung bei 12,3 µg/m³. Die WHO-Richtlinie für PM2.5 liegt bei 5 µg/m³ (Jahresmittel). Daten: Umweltbundesamt (UBA).

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Daten: OSM, BKG, Zensus 2022, BORIS, UBA, Breitbandatlas, GISD, GTFS. Stand:

Quellen & Methodik

Diese Seite kombiniert Daten aus den folgenden öffentlichen Quellen:

  • OpenStreetMap (Geometrie, Straßen, POIs) · © OSM-Mitwirkende, ODbL · Quelle
  • Bundesamt für Kartographie und Geodäsie — Verwaltungsgrenzen VG250 · BKG, dl-de/by-2-0 · Quelle
  • BORIS — Bodenrichtwertinformationssystem · je Land · Quelle
  • GTFS — DELFI / Verkehrsverbund · CC BY 4.0 · Quelle
  • Umweltbundesamt (UBA) — Luftqualität · CC BY 4.0 · Quelle
  • Hochwassergefahrenkarten der Länder · je Land
  • GISD (German Index of Socioeconomic Deprivation) — Robert Koch-Institut · CC BY 4.0 · Quelle
  • Die Bundeswahlleiterin — Bundestagswahl · frei · Quelle
  • Statistisches Bundesamt — Zensus 2022 (Gitter 100m) · dl-de/by-2-0 · Quelle
  • Mietpreisbremse — Landesverordnung · je Land

Stand: . Vollständige Methodik und Einschränkungen je Datensatz.