Leitzachstraße

Rosenheim · Bayern

🏡 Eine Wohnstraße mit durchschnittlicher Lage 🚌 Gute ÖPNV-Anbindung 🌳 Viele Grünflächen 🛒 Gute Nahversorgung

Leben im Leitzachstraße

In Rosenheim zählt der Leitzachstraße zu den Adressen, die als eine Wohnstraße mit durchschnittlicher Lage einzuordnen sind. Die Bus-Haltestelle Rosenheim, Kufsteiner Str./Alpenweg liegt nur 157 m entfernt. Im näheren Umfeld liegen 4 Supermärkte, dazu 7 Restaurants und 5 Parks.

Urban Score

Durchschnittlich

Walkability

Transport 46/100

Walkability 75/100

Grünflächen 49/100

Bildung 55/100

Familie 66/100

Immobilien

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ÖPNV & Infrastruktur

Die Haltestelle Rosenheim, Kufsteiner Str./Alpenweg (Bus) ist nur 157 m entfernt — sehr gute Anbindung.

Nächste Haltestelle Rosenheim, Kufsteiner Str./Alpenweg

Entfernung 157 m

Typ Bus

Nahversorgung

Im Umkreis von 500 m befinden sich 4 Supermärkte, 1 Bäckerei, 1 Arzt.

Supermärkte (500 m) 4

Bäckereien (500 m) 1

Ärzte (500 m) 1

Restaurants (500 m) 7

Cafés (500 m) 2

Nächstes Krankenhaus Panorama Gesundheitszentrum (466 m)

Umgebung

Auffällig ist der hohe Grünanteil: 5 Parks im näheren Umfeld. Saubere Luft prägt die Lage (PM2,5: 8,3 µg/m³).

Parks (500 m) 5

Grünfläche (500 m) 25.000 m²

Luftqualität

PM2.5 (Jahresmittel) 8,3 µg/m³

NO₂ (Jahresmittel) 16,1 µg/m³

Risiken & Energie

Hochwasserrisiko

Kein erhöhtes Risiko

Heizungsart der Gebäude

Vorherrschend Gas

Gas 62,3 %

Fernwärme 45,3 %

Gebäudebestand

Ø Baujahr 1971

Soziales Profil

Einwohner (Umgebung) 1.547

Ausländeranteil 27,3 %

Sozialindex (GISD) 42/100 Mittel

Bundestagswahlkreis

Wahlkreis Rosenheim

CSU 37,6 %

SPD 9,6 %

GRÜNE 12,5 %

FDP 4,7 %

AfD 19,6 %

FREIE WÄHLER 4,7 %

Die Linke 5,0 %

dieBasis 0,6 %

Volt 0,5 %

BSW 3,0 %

Bildung & Kitas

Bildung wird durch 1 Schule und 5 Kitas im näheren Umfeld abgedeckt.

Grundschulen (1 km)

Gymnasien (1 km)

Kitas (1 km)

Grundschule Happing Grundschule 871 m

Häufig gestellte Fragen

Ist der Leitzachstraße in Rosenheim eine gute Wohnlage?

Der Leitzachstraße hat einen Urban Score von 54/100 — eine durchschnittliche Wohnlage in Rosenheim. Der Walkability-Score beträgt 75/100. Der Score basiert auf Daten von OpenStreetMap, Zensus 2022 und dem Breitbandatlas.

Wie gut ist die ÖPNV-Anbindung am Leitzachstraße?

Die nächste ÖPNV-Haltestelle Rosenheim, Kufsteiner Str./Alpenweg (Bus) ist 157 m entfernt. Daten aus offiziellen GTFS-Feeds der Verkehrsverbünde.

Gibt es Schulen und Kitas in der Nähe des Leitzachstraße?

Im Umkreis von 1 km um den Leitzachstraße befinden sich 1 Schulen (1 Grundschulen) sowie 5 Kitas. Quelle: OpenStreetMap.

Wie ist die Luftqualität am Leitzachstraße?

Die Feinstaubbelastung (PM2.5) am Leitzachstraße liegt im Jahresmittel bei 8,3 µg/m³, die NO₂-Belastung bei 16,1 µg/m³. Die WHO-Richtlinie für PM2.5 liegt bei 5 µg/m³ (Jahresmittel). Daten: Umweltbundesamt (UBA).

Daten: OSM, BKG, Zensus 2022, BORIS, UBA, Breitbandatlas, GISD, GTFS. Stand: 2026-05-14

Quellen & Methodik

Diese Seite kombiniert Daten aus den folgenden öffentlichen Quellen:

Bundesamt für Kartographie und Geodäsie — Verwaltungsgrenzen VG250 · BKG, dl-de/by-2-0 · Quelle
GTFS — DELFI / Verkehrsverbund · CC BY 4.0 · Quelle
Umweltbundesamt (UBA) — Luftqualität · CC BY 4.0 · Quelle
Hochwassergefahrenkarten der Länder · je Land
GISD (German Index of Socioeconomic Deprivation) — Robert Koch-Institut · CC BY 4.0 · Quelle
Die Bundeswahlleiterin — Bundestagswahl · frei · Quelle
Statistisches Bundesamt — Zensus 2022 (Gitter 100m) · dl-de/by-2-0 · Quelle
Mietpreisbremse — Landesverordnung · je Land

Stand: 2026-05-14. Vollständige Methodik und Einschränkungen je Datensatz.