Max-Bram-Platz

Rosenheim · Bayern

🏙️ Eine zentrale Wohnlage 🚌 Gute ÖPNV-Anbindung 🌳 Viele Grünflächen 👨‍👩‍👧 Familienfreundlich

Leben im Max-Bram-Platz

Max-Bram-Platz (Rosenheim, Bayern) gilt als eine zentrale Wohnlage. Rosenheim, Rathaus (Bus) befindet sich praktisch vor der Tür — 24 m. Familien profitieren von 2 Supermärkten (500 m) und 7 Schulen (1 km).

Urban Score

Gut

Walkability

Transport 62/100

Walkability 96/100

Grünflächen 79/100

Bildung 88/100

Familie 84/100

Immobilien

Die Adresse fällt in eine Mietpreisbremse-Zone.

Mietpreisbremse aktiv

ÖPNV & Infrastruktur

Mit 24 m bis Rosenheim, Rathaus (Bus) ist der ÖPNV unmittelbar erreichbar.

Nächste Haltestelle Rosenheim, Rathaus

Entfernung 24 m

Typ Bus

Nahversorgung

Die Nahversorgung ist sehr gut: 2 Supermärkte, 3 Bäckereien, 3 Apotheken, 17 Ärzte im Umkreis von 500 m.

Supermärkte (500 m) 2

Bäckereien (500 m) 3

Apotheken (500 m) 3

Ärzte (500 m) 17

Restaurants (500 m) 26

Cafés (500 m) 9

Nächstes Krankenhaus RoMed Klinikum Rosenheim (937 m)

Umgebung

Mit 8 Parks im Umkreis bietet die Umgebung viel Grün. Die Luftqualität ist gut (PM2,5: 8,2 µg/m³).

Nächster Park Mangfallpark Süd (283 m)

Parks (500 m) 8

Grünfläche (500 m) 40.000 m²

Luftqualität

PM2.5 (Jahresmittel) 8,2 µg/m³

NO₂ (Jahresmittel) 15,9 µg/m³

Risiken & Energie

Hochwasserrisiko

Kein erhöhtes Risiko

Heizungsart der Gebäude

Vorherrschend Gas

Gas 70,1 %

Fernwärme 57,9 %

Gebäudebestand

Ø Baujahr 1974

Soziales Profil

Einwohner (Umgebung) 728

Ausländeranteil 21,9 %

Sozialindex (GISD) 42/100 Mittel

Bundestagswahlkreis

Wahlkreis Rosenheim

CSU 37,6 %

SPD 9,6 %

GRÜNE 12,5 %

FDP 4,7 %

AfD 19,6 %

FREIE WÄHLER 4,7 %

Die Linke 5,0 %

dieBasis 0,6 %

Volt 0,5 %

BSW 3,0 %

Bildung & Kitas

Mit 7 Schulen und 7 Kitas im 1-km-Radius ist die Lage besonders familienfreundlich.

Grundschulen (1 km)

Gymnasien (1 km)

Kitas (1 km)

Sebastian-Finsterwalder-Gymnasium Gymnasium 107 m

Johann-Rieder-Realschule Realschule 199 m

Astrid-Lindgren-Grundschule Grundschule 367 m

Wirtschaftsschule school 401 m

Heilpraktikerschule Paracelsus school 743 m

Schule an der Heckscher-Klinik school 989 m

Ignaz-Günther-Gymnasium Gymnasium 992 m

Häufig gestellte Fragen

Ist der Max-Bram-Platz in Rosenheim eine gute Wohnlage?

Ja, der Max-Bram-Platz hat einen Urban Score von 71/100 und gilt als sehr gute Wohnlage in Rosenheim. Der Walkability-Score beträgt 96/100. Der Score basiert auf Daten von OpenStreetMap, Zensus 2022 und dem Breitbandatlas.

Wie gut ist die ÖPNV-Anbindung am Max-Bram-Platz?

Die nächste ÖPNV-Haltestelle Rosenheim, Rathaus (Bus) ist 24 m entfernt. Daten aus offiziellen GTFS-Feeds der Verkehrsverbünde.

Gibt es Schulen und Kitas in der Nähe des Max-Bram-Platz?

Im Umkreis von 1 km um den Max-Bram-Platz befinden sich 7 Schulen (1 Grundschulen, 2 Gymnasien) sowie 7 Kitas. Quelle: OpenStreetMap.

Wie ist die Luftqualität am Max-Bram-Platz?

Die Feinstaubbelastung (PM2.5) am Max-Bram-Platz liegt im Jahresmittel bei 8,2 µg/m³, die NO₂-Belastung bei 15,9 µg/m³. Die WHO-Richtlinie für PM2.5 liegt bei 5 µg/m³ (Jahresmittel). Daten: Umweltbundesamt (UBA).

Daten: OSM, BKG, Zensus 2022, BORIS, UBA, Breitbandatlas, GISD, GTFS. Stand: 2026-05-14

Quellen & Methodik

Diese Seite kombiniert Daten aus den folgenden öffentlichen Quellen:

Bundesamt für Kartographie und Geodäsie — Verwaltungsgrenzen VG250 · BKG, dl-de/by-2-0 · Quelle
GTFS — DELFI / Verkehrsverbund · CC BY 4.0 · Quelle
Umweltbundesamt (UBA) — Luftqualität · CC BY 4.0 · Quelle
Hochwassergefahrenkarten der Länder · je Land
GISD (German Index of Socioeconomic Deprivation) — Robert Koch-Institut · CC BY 4.0 · Quelle
Die Bundeswahlleiterin — Bundestagswahl · frei · Quelle
Statistisches Bundesamt — Zensus 2022 (Gitter 100m) · dl-de/by-2-0 · Quelle
Mietpreisbremse — Landesverordnung · je Land

Stand: 2026-05-14. Vollständige Methodik und Einschränkungen je Datensatz.