Niederdonauweg

Rosenheim · Bayern

🏠 Eine Wohnstraße 🚌 Gute ÖPNV-Anbindung 👨‍👩‍👧 Familienfreundlich 🏠 Mietpreisbremse

Leben im Niederdonauweg

Niederdonauweg (Rosenheim, Bayern) gilt als eine Wohnstraße. Die Bus-Haltestelle Rosenheim, Schießstattstr. liegt nur 241 m entfernt. Im näheren Umfeld liegen 1 Supermarkt, dazu 5 Restaurants.

Urban Score

Unterdurchschnittlich

Walkability

Transport 38/100

Walkability 33/100

Grünflächen 19/100

Bildung 47/100

Familie 53/100

Immobilien

Für diese Straße gilt die Mietpreisbremse.

Mietpreisbremse aktiv

ÖPNV & Infrastruktur

Mit 241 m bis Rosenheim, Schießstattstr. (Bus) ist der ÖPNV unmittelbar erreichbar.

Nächste Haltestelle Rosenheim, Schießstattstr.

Entfernung 241 m

Typ Bus

Nahversorgung

Im näheren Umfeld liegen 1 Supermarkt.

Supermärkte (500 m) 1

Restaurants (500 m) 5

Nächstes Krankenhaus Schön Klinik (1,2 km)

Umgebung

Saubere Luft prägt die Lage (PM2,5: 8,1 µg/m³).

Parks (500 m) 1

Grünfläche (500 m) 5.000 m²

Luftqualität

PM2.5 (Jahresmittel) 8,1 µg/m³

NO₂ (Jahresmittel) 15,4 µg/m³

Risiken & Energie

Hochwasserrisiko

Kein erhöhtes Risiko

Heizungsart der Gebäude

Vorherrschend Gas

Gas 79,7 %

Fernwärme 38,3 %

Gebäudebestand

Ø Baujahr 1969

Soziales Profil

Einwohner (Umgebung) 1.637

Ausländeranteil 18,8 %

Sozialindex (GISD) 42/100 Mittel

Bundestagswahlkreis

Wahlkreis Rosenheim

CSU 37,6 %

SPD 9,6 %

GRÜNE 12,5 %

FDP 4,7 %

AfD 19,6 %

FREIE WÄHLER 4,7 %

Die Linke 5,0 %

dieBasis 0,6 %

Volt 0,5 %

BSW 3,0 %

Bildung & Kitas

Mit 6 Schulen und 5 Kitas im 1-km-Radius ist die Lage besonders familienfreundlich.

Grundschulen (1 km)

Gymnasien (1 km)

Kitas (1 km)

Staatliche Berufsschule I Berufsschule 314 m

Prinzregentenschule school 517 m

Berufsschule II Berufsschule 910 m

Mittelschule am Luitpoldpark school 933 m

Berufliche Oberschule Rosenheim Oberschule 969 m

Landwirtschaftsschule school 989 m

Häufig gestellte Fragen

Ist der Niederdonauweg in Rosenheim eine gute Wohnlage?

Der Niederdonauweg hat einen Urban Score von 36/100 — eine eher einfache Wohnlage in Rosenheim. Der Walkability-Score beträgt 33/100. Der Score basiert auf Daten von OpenStreetMap, Zensus 2022 und dem Breitbandatlas.

Wie gut ist die ÖPNV-Anbindung am Niederdonauweg?

Die nächste ÖPNV-Haltestelle Rosenheim, Schießstattstr. (Bus) ist 241 m entfernt. Daten aus offiziellen GTFS-Feeds der Verkehrsverbünde.

Gibt es Schulen und Kitas in der Nähe des Niederdonauweg?

Im Umkreis von 1 km um den Niederdonauweg befinden sich 6 Schulen sowie 5 Kitas. Quelle: OpenStreetMap.

Wie ist die Luftqualität am Niederdonauweg?

Die Feinstaubbelastung (PM2.5) am Niederdonauweg liegt im Jahresmittel bei 8,1 µg/m³, die NO₂-Belastung bei 15,4 µg/m³. Die WHO-Richtlinie für PM2.5 liegt bei 5 µg/m³ (Jahresmittel). Daten: Umweltbundesamt (UBA).

Daten: OSM, BKG, Zensus 2022, BORIS, UBA, Breitbandatlas, GISD, GTFS. Stand: 2026-05-14

Quellen & Methodik

Diese Seite kombiniert Daten aus den folgenden öffentlichen Quellen:

Bundesamt für Kartographie und Geodäsie — Verwaltungsgrenzen VG250 · BKG, dl-de/by-2-0 · Quelle
GTFS — DELFI / Verkehrsverbund · CC BY 4.0 · Quelle
Umweltbundesamt (UBA) — Luftqualität · CC BY 4.0 · Quelle
Hochwassergefahrenkarten der Länder · je Land
GISD (German Index of Socioeconomic Deprivation) — Robert Koch-Institut · CC BY 4.0 · Quelle
Die Bundeswahlleiterin — Bundestagswahl · frei · Quelle
Statistisches Bundesamt — Zensus 2022 (Gitter 100m) · dl-de/by-2-0 · Quelle
Mietpreisbremse — Landesverordnung · je Land

Stand: 2026-05-14. Vollständige Methodik und Einschränkungen je Datensatz.