Niederschlesienstraße

Rosenheim · Bayern

🏠 Eine Wohnstraße 🚌 Gute ÖPNV-Anbindung 👨‍👩‍👧 Familienfreundlich 🏠 Mietpreisbremse

Leben im Niederschlesienstraße

Der Niederschlesienstraße in Rosenheim (Bayern) ist eine Wohnstraße. Rosenheim, Niederschlesienstr. (Bus) befindet sich praktisch vor der Tür — 61 m. Die Nahversorgung umfasst 1 Supermarkt sowie 2 Restaurants und 2 Parks.

Urban Score

Durchschnittlich

Walkability

Transport 57/100

Walkability 31/100

Grünflächen 30/100

Bildung 47/100

Familie 58/100

Immobilien

Die Adresse fällt in eine Mietpreisbremse-Zone.

Mietpreisbremse aktiv

ÖPNV & Infrastruktur

Rosenheim, Niederschlesienstr. (Bus) liegt in 61 m Fußweg — exzellente Verkehrsanbindung.

Nächste Haltestelle Rosenheim, Niederschlesienstr.

Entfernung 61 m

Typ Bus

Nahversorgung

Die Versorgung im näheren Umfeld umfasst 1 Supermarkt.

Supermärkte (500 m) 1

Restaurants (500 m) 2

Nächstes Krankenhaus Schön Klinik (1,5 km)

Umgebung

Saubere Luft prägt die Lage (PM2,5: 8,1 µg/m³).

Parks (500 m) 2

Grünfläche (500 m) 10.000 m²

Luftqualität

PM2.5 (Jahresmittel) 8,1 µg/m³

NO₂ (Jahresmittel) 15,5 µg/m³

Risiken & Energie

Hochwasserrisiko

Kein erhöhtes Risiko

Heizungsart der Gebäude

Vorherrschend Gas

Gas 88,1 %

Fernwärme 45,9 %

Gebäudebestand

Ø Baujahr 1971

Soziales Profil

Einwohner (Umgebung) 876

Ausländeranteil 16,7 %

Sozialindex (GISD) 42/100 Mittel

Bundestagswahlkreis

Wahlkreis Rosenheim

CSU 37,6 %

SPD 9,6 %

GRÜNE 12,5 %

FDP 4,7 %

AfD 19,6 %

FREIE WÄHLER 4,7 %

Die Linke 5,0 %

dieBasis 0,6 %

Volt 0,5 %

BSW 3,0 %

Bildung & Kitas

Mit 6 Schulen und 6 Kitas im 1-km-Radius ist die Lage besonders familienfreundlich.

Grundschulen (1 km)

Gymnasien (1 km)

Kitas (1 km)

Staatliche Berufsschule I Berufsschule 622 m

Prinzregentenschule school 750 m

Grund- und Hauptschule Fürstätt Hauptschule 774 m

Sonderpädagogisches Förderzentrum Rosenheim school 857 m

Berufsschule II Berufsschule 966 m

Mittelschule am Luitpoldpark school 999 m

Häufig gestellte Fragen

Ist der Niederschlesienstraße in Rosenheim eine gute Wohnlage?

Der Niederschlesienstraße hat einen Urban Score von 41/100 — eine eher einfache Wohnlage in Rosenheim. Der Walkability-Score beträgt 31/100. Der Score basiert auf Daten von OpenStreetMap, Zensus 2022 und dem Breitbandatlas.

Wie gut ist die ÖPNV-Anbindung am Niederschlesienstraße?

Die nächste ÖPNV-Haltestelle Rosenheim, Niederschlesienstr. (Bus) ist 61 m entfernt. Daten aus offiziellen GTFS-Feeds der Verkehrsverbünde.

Gibt es Schulen und Kitas in der Nähe des Niederschlesienstraße?

Im Umkreis von 1 km um den Niederschlesienstraße befinden sich 6 Schulen sowie 6 Kitas. Quelle: OpenStreetMap.

Wie ist die Luftqualität am Niederschlesienstraße?

Die Feinstaubbelastung (PM2.5) am Niederschlesienstraße liegt im Jahresmittel bei 8,1 µg/m³, die NO₂-Belastung bei 15,5 µg/m³. Die WHO-Richtlinie für PM2.5 liegt bei 5 µg/m³ (Jahresmittel). Daten: Umweltbundesamt (UBA).

Daten: OSM, BKG, Zensus 2022, BORIS, UBA, Breitbandatlas, GISD, GTFS. Stand: 2026-05-14

Quellen & Methodik

Diese Seite kombiniert Daten aus den folgenden öffentlichen Quellen:

Bundesamt für Kartographie und Geodäsie — Verwaltungsgrenzen VG250 · BKG, dl-de/by-2-0 · Quelle
GTFS — DELFI / Verkehrsverbund · CC BY 4.0 · Quelle
Umweltbundesamt (UBA) — Luftqualität · CC BY 4.0 · Quelle
Hochwassergefahrenkarten der Länder · je Land
GISD (German Index of Socioeconomic Deprivation) — Robert Koch-Institut · CC BY 4.0 · Quelle
Die Bundeswahlleiterin — Bundestagswahl · frei · Quelle
Statistisches Bundesamt — Zensus 2022 (Gitter 100m) · dl-de/by-2-0 · Quelle
Mietpreisbremse — Landesverordnung · je Land

Stand: 2026-05-14. Vollständige Methodik und Einschränkungen je Datensatz.