Am Kabutzenhof

Rostock · Mecklenburg-Vorpommern

🏙️ Eine sehr gut angebundene Wohnlage 🚌 Gute ÖPNV-Anbindung 🌳 Viele Grünflächen 👨‍👩‍👧 Familienfreundlich

Leben im Am Kabutzenhof

Am Kabutzenhof (Rostock, Mecklenburg-Vorpommern) gilt als eine sehr gut angebundene Wohnlage. Rostock, Kabutzenhof (Tram) befindet sich praktisch vor der Tür — 64 m. Mit 4 Supermärkten und 6 Schulen im näheren Umfeld ist die Alltagsversorgung breit aufgestellt.

73
Urban Score
Gut
98
Walkability
Transport 83/100
Walkability 98/100
Grünflächen 70/100
Bildung 77/100
Familie 78/100

Immobilien

Der Bodenrichtwert liegt bei 660 €/m² (wohnbauflaeche) (Stand 2024).

Bodenrichtwert 660 €/m²
Nutzungsart wohnbauflaeche

ÖPNV & Infrastruktur

Rostock, Kabutzenhof (Tram) liegt in 64 m Fußweg — exzellente Verkehrsanbindung. Insgesamt 19 Linien bedienen das nähere Umfeld.

Nächste Haltestelle Rostock, Kabutzenhof
Entfernung 64 m
Typ Tram
Linien (1 km) 19
3 6 4 5 1 2 F1 S2 S3 S1 26 F2 25 39 28 121 F4 34 FÄ2

Nahversorgung

Im 500-m-Umkreis ergibt sich ein dichtes Versorgungsnetz: 4 Supermärkte, 3 Bäckereien, 2 Apotheken, 10 Ärzte.

Supermärkte (500 m) 4
Bäckereien (500 m) 3
Apotheken (500 m) 2
Ärzte (500 m) 10
Restaurants (500 m) 26
Cafés (500 m) 2
Nächstes Krankenhaus Klinik für Hals-Nasen-Ohrenheilkunde (427 m)

Umgebung

78 Parks im 500-m-Radius prägen das Erscheinungsbild der Lage. Saubere Luft prägt die Lage (PM2,5: 9,6 µg/m³).

Parks (500 m) 78
Grünfläche (500 m) 390.000 m²
Luftqualität
PM2.5 (Jahresmittel) 9,6 µg/m³
NO₂ (Jahresmittel) 16,3 µg/m³

Risiken & Energie

Hochwasserrisiko
Kein erhöhtes Risiko
Heizungsart der Gebäude
Vorherrschend Gas
Gas 53,8 %
Fernwärme 48,8 %
Gebäudebestand
Ø Baujahr 1935

Soziales Profil

Einwohner (Umgebung) 2.657
Ausländeranteil 5,7 %
Sozialindex (GISD) 64/100 Günstig
Bundestagswahlkreis
Wahlkreis Rostock – Landkreis Rostock II
SPD 14,3 %
AfD 25,6 %
CDU 16,8 %
Die Linke 17,3 %
FDP 3,4 %
GRÜNE 8,9 %
Tierschutzpartei 1,6 %
FREIE WÄHLER 0,8 %
Volt 1,0 %
BSW 9,9 %

Bildung & Kitas

Innerhalb von 1 km befinden sich 6 Schulen und 8 Kitas — ein dichtes Bildungsnetz.

3
Grundschulen (1 km)
0
Gymnasien (1 km)
8
Kitas (1 km)
Pädagogisches Kolleg Rostock GmbH school 229 m
Integrative Gesamtschule Borwin-Schule Gesamtschule 251 m
Werner-Lindemann-Grundschule Grundschule 282 m
Werner-Lindemann-Grundschule Grundschule 321 m
Grundschule am Margaretenplatz Grundschule 647 m
Privatschule Universitas school 736 m

Häufig gestellte Fragen

Ist der Am Kabutzenhof in Rostock eine gute Wohnlage?

Ja, der Am Kabutzenhof hat einen Urban Score von 73/100 und gilt als sehr gute Wohnlage in Rostock. Der Walkability-Score beträgt 98/100. Der Score basiert auf Daten von OpenStreetMap, Zensus 2022 und dem Breitbandatlas.

Wie hoch sind die Immobilienpreise am Am Kabutzenhof?

Der Bodenrichtwert am Am Kabutzenhof beträgt 660 €/m² (Stand 2024) laut BORIS (Gutachterausschuss der Länder).

Wie gut ist die ÖPNV-Anbindung am Am Kabutzenhof?

Die nächste ÖPNV-Haltestelle Rostock, Kabutzenhof (Tram) ist 64 m entfernt. Im Umkreis von 1 km verkehren 19 Linien. Daten aus offiziellen GTFS-Feeds der Verkehrsverbünde.

Gibt es Schulen und Kitas in der Nähe des Am Kabutzenhof?

Im Umkreis von 1 km um den Am Kabutzenhof befinden sich 6 Schulen (3 Grundschulen) sowie 8 Kitas. Quelle: OpenStreetMap.

Wie ist die Luftqualität am Am Kabutzenhof?

Die Feinstaubbelastung (PM2.5) am Am Kabutzenhof liegt im Jahresmittel bei 9,6 µg/m³, die NO₂-Belastung bei 16,3 µg/m³. Die WHO-Richtlinie für PM2.5 liegt bei 5 µg/m³ (Jahresmittel). Daten: Umweltbundesamt (UBA).

Ähnliche Straßen in Rostock

Patriotischer Weg Score 70
An der Elisabethwiese Score 71
Eschenstraße Score 66
Ratsplatz Score 72
Platz des 17. Juni Score 72

Mehr über Rostock

Immobilien & Bodenrichtwerte Leben & Wohnen Umwelt & Natur

Rankings in Rostock

Beste Bildungsangebote Familienfreundlichste Straßen Die besten Straßen Beste ÖPNV-Anbindung Grünste Straßen Belebteste Straßen Begehbarste Straßen

Weiter erkunden

📍 Alle Städte in Mecklenburg-Vorpommern › 🏘️ Alle Straßen in Rostock › ⚖️ Straßen vergleichen › 🔍 Eine andere Straße suchen ›

Daten: OSM, BKG, Zensus 2022, BORIS, UBA, Breitbandatlas, GISD, GTFS. Stand:

Quellen & Methodik

Diese Seite kombiniert Daten aus den folgenden öffentlichen Quellen:

  • OpenStreetMap (Geometrie, Straßen, POIs) · © OSM-Mitwirkende, ODbL · Quelle
  • Bundesamt für Kartographie und Geodäsie — Verwaltungsgrenzen VG250 · BKG, dl-de/by-2-0 · Quelle
  • BORIS — Bodenrichtwertinformationssystem · je Land · Quelle
  • GTFS — DELFI / Verkehrsverbund · CC BY 4.0 · Quelle
  • Umweltbundesamt (UBA) — Luftqualität · CC BY 4.0 · Quelle
  • Hochwassergefahrenkarten der Länder · je Land
  • GISD (German Index of Socioeconomic Deprivation) — Robert Koch-Institut · CC BY 4.0 · Quelle
  • Die Bundeswahlleiterin — Bundestagswahl · frei · Quelle
  • Statistisches Bundesamt — Zensus 2022 (Gitter 100m) · dl-de/by-2-0 · Quelle
  • Mietpreisbremse — Landesverordnung · je Land

Stand: . Vollständige Methodik und Einschränkungen je Datensatz.