Am Röper

Rostock · Mecklenburg-Vorpommern

🏙️ Eine sehr gut angebundene Wohnlage 🚌 Gute ÖPNV-Anbindung 🌳 Viele Grünflächen 👨‍👩‍👧 Familienfreundlich

Leben im Am Röper

In Rostock zählt der Am Röper zu den Adressen, die als eine sehr gut angebundene Wohnlage einzuordnen sind. Die Tram-Haltestelle Rostock S Parkstraße liegt nur 45 m entfernt. Versorgt wird die Lage von 1 Supermarkt und 12 Restaurants und 88 Parks.

70
Urban Score
Gut
85
Walkability
Transport 86/100
Walkability 85/100
Grünflächen 70/100
Bildung 77/100
Familie 78/100

Immobilien

Der Bodenrichtwert liegt bei 100 €/m² (sonderbauflaeche) (Stand 2024).

Bodenrichtwert 100 €/m²
Nutzungsart sonderbauflaeche

ÖPNV & Infrastruktur

Rostock S Parkstraße (Tram) liegt in 45 m Fußweg — exzellente Verkehrsanbindung. Im Umkreis von 1 km verkehren 18 Linien.

Nächste Haltestelle Rostock S Parkstraße
Entfernung 45 m
Typ Tram
Linien (1 km) 18
3 6 4 5 1 2 RB11 S2 S3 S1 F1 39 F2 25 28 26 121 F4

Nahversorgung

Die Nahversorgung ist sehr gut: 1 Supermarkt, 1 Bäckerei, 1 Apotheke, 14 Ärzte im Umkreis von 500 m.

Supermärkte (500 m) 1
Bäckereien (500 m) 1
Apotheken (500 m) 1
Ärzte (500 m) 14
Restaurants (500 m) 12
Cafés (500 m) 6
Nächstes Krankenhaus Kinder- und Jugendklinik (424 m)

Umgebung

Auffällig ist der hohe Grünanteil: 88 Parks im näheren Umfeld. Mit PM2,5 von 9,5 µg/m³ liegt die Belastung deutlich unter dem WHO-Grenzwert.

Parks (500 m) 88
Grünfläche (500 m) 440.000 m²
Luftqualität
PM2.5 (Jahresmittel) 9,5 µg/m³
NO₂ (Jahresmittel) 16,3 µg/m³

Risiken & Energie

Hochwasserrisiko
Kein erhöhtes Risiko
Heizungsart der Gebäude
Vorherrschend Gas
Gas 56,3 %
Fernwärme 48,3 %
Gebäudebestand
Ø Baujahr 1941

Soziales Profil

Einwohner (Umgebung) 2.427
Ausländeranteil 5,5 %
Sozialindex (GISD) 64/100 Günstig
Bundestagswahlkreis
Wahlkreis Rostock – Landkreis Rostock II
SPD 14,3 %
AfD 25,6 %
CDU 16,8 %
Die Linke 17,3 %
FDP 3,4 %
GRÜNE 8,9 %
Tierschutzpartei 1,6 %
FREIE WÄHLER 0,8 %
Volt 1,0 %
BSW 9,9 %

Bildung & Kitas

Das Bildungsangebot ist sehr gut: 6 Schulen und 14 Kitas im Umkreis von 1 km.

3
Grundschulen (1 km)
0
Gymnasien (1 km)
14
Kitas (1 km)
Grundschule am Margaretenplatz Grundschule 526 m
Integrative Gesamtschule Borwin-Schule Gesamtschule 690 m
Werner-Lindemann-Grundschule Grundschule 709 m
Werner-Lindemann-Grundschule Grundschule 730 m
Pädagogisches Kolleg Rostock GmbH school 842 m
Waldorfschule school 848 m

Häufig gestellte Fragen

Ist der Am Röper in Rostock eine gute Wohnlage?

Ja, der Am Röper hat einen Urban Score von 70/100 und gilt als sehr gute Wohnlage in Rostock. Der Walkability-Score beträgt 85/100. Der Score basiert auf Daten von OpenStreetMap, Zensus 2022 und dem Breitbandatlas.

Wie hoch sind die Immobilienpreise am Am Röper?

Der Bodenrichtwert am Am Röper beträgt 100 €/m² (Stand 2024) laut BORIS (Gutachterausschuss der Länder).

Wie gut ist die ÖPNV-Anbindung am Am Röper?

Die nächste ÖPNV-Haltestelle Rostock S Parkstraße (Tram) ist 45 m entfernt. Im Umkreis von 1 km verkehren 18 Linien. Daten aus offiziellen GTFS-Feeds der Verkehrsverbünde.

Gibt es Schulen und Kitas in der Nähe des Am Röper?

Im Umkreis von 1 km um den Am Röper befinden sich 6 Schulen (3 Grundschulen) sowie 14 Kitas. Quelle: OpenStreetMap.

Wie ist die Luftqualität am Am Röper?

Die Feinstaubbelastung (PM2.5) am Am Röper liegt im Jahresmittel bei 9,5 µg/m³, die NO₂-Belastung bei 16,3 µg/m³. Die WHO-Richtlinie für PM2.5 liegt bei 5 µg/m³ (Jahresmittel). Daten: Umweltbundesamt (UBA).

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Daten: OSM, BKG, Zensus 2022, BORIS, UBA, Breitbandatlas, GISD, GTFS. Stand:

Quellen & Methodik

Diese Seite kombiniert Daten aus den folgenden öffentlichen Quellen:

  • OpenStreetMap (Geometrie, Straßen, POIs) · © OSM-Mitwirkende, ODbL · Quelle
  • Bundesamt für Kartographie und Geodäsie — Verwaltungsgrenzen VG250 · BKG, dl-de/by-2-0 · Quelle
  • BORIS — Bodenrichtwertinformationssystem · je Land · Quelle
  • GTFS — DELFI / Verkehrsverbund · CC BY 4.0 · Quelle
  • Umweltbundesamt (UBA) — Luftqualität · CC BY 4.0 · Quelle
  • Hochwassergefahrenkarten der Länder · je Land
  • GISD (German Index of Socioeconomic Deprivation) — Robert Koch-Institut · CC BY 4.0 · Quelle
  • Die Bundeswahlleiterin — Bundestagswahl · frei · Quelle
  • Statistisches Bundesamt — Zensus 2022 (Gitter 100m) · dl-de/by-2-0 · Quelle
  • Mietpreisbremse — Landesverordnung · je Land

Stand: . Vollständige Methodik und Einschränkungen je Datensatz.