Am Waldessaum

Rostock · Mecklenburg-Vorpommern

🚌 Eine gut angebundene Wohnstraße 🚌 Gute ÖPNV-Anbindung 🌳 Viele Grünflächen

Leben im Am Waldessaum

Der Am Waldessaum in Rostock (Mecklenburg-Vorpommern) ist eine gut angebundene Wohnstraße. Rostock, Groß Schwaßer Weg (Bus) befindet sich praktisch vor der Tür — 283 m. Charakteristisch ist der hohe Grünanteil: 80 Tausend m² Grünfläche.

38
Urban Score
Unterdurchschnittlich
18
Walkability
Transport 55/100
Walkability 18/100
Grünflächen 70/100
Bildung 15/100
Familie 47/100

Immobilien

Der Bodenrichtwert liegt bei 620 €/m² (wohnbauflaeche) (Stand 2024).

Bodenrichtwert 620 €/m²
Nutzungsart wohnbauflaeche

ÖPNV & Infrastruktur

Rostock, Groß Schwaßer Weg (Bus) liegt in 283 m Fußweg — exzellente Verkehrsanbindung. 7 ÖPNV-Linien sind im 1-km-Radius erreichbar.

Nächste Haltestelle Rostock, Groß Schwaßer Weg
Entfernung 283 m
Typ Bus
Linien (1 km) 7
3 6 28 F2 25 39 121

Nahversorgung

Restaurants (500 m) 2
Cafés (500 m) 1
Nächstes Krankenhaus Zentrum für Innere Medizin (1,7 km)

Umgebung

Auffällig ist der hohe Grünanteil: 16 Parks im näheren Umfeld. Mit PM2,5 von 9,5 µg/m³ liegt die Belastung deutlich unter dem WHO-Grenzwert.

Parks (500 m) 16
Grünfläche (500 m) 80.000 m²
Luftqualität
PM2.5 (Jahresmittel) 9,5 µg/m³
NO₂ (Jahresmittel) 15,8 µg/m³

Risiken & Energie

Hochwasserrisiko
Kein erhöhtes Risiko
Heizungsart der Gebäude
Vorherrschend Gas
Gas 104,1 %
Fernwärme 100,0 %
Gebäudebestand
Ø Baujahr 1973

Soziales Profil

Einwohner (Umgebung) 176
Ausländeranteil 15,4 %
Sozialindex (GISD) 64/100 Günstig
Bundestagswahlkreis
Wahlkreis Rostock – Landkreis Rostock II
SPD 14,3 %
AfD 25,6 %
CDU 16,8 %
Die Linke 17,3 %
FDP 3,4 %
GRÜNE 8,9 %
Tierschutzpartei 1,6 %
FREIE WÄHLER 0,8 %
Volt 1,0 %
BSW 9,9 %

Häufig gestellte Fragen

Ist der Am Waldessaum in Rostock eine gute Wohnlage?

Der Am Waldessaum hat einen Urban Score von 38/100 — eine eher einfache Wohnlage in Rostock. Der Walkability-Score beträgt 18/100. Der Score basiert auf Daten von OpenStreetMap, Zensus 2022 und dem Breitbandatlas.

Wie hoch sind die Immobilienpreise am Am Waldessaum?

Der Bodenrichtwert am Am Waldessaum beträgt 620 €/m² (Stand 2024) laut BORIS (Gutachterausschuss der Länder).

Wie gut ist die ÖPNV-Anbindung am Am Waldessaum?

Die nächste ÖPNV-Haltestelle Rostock, Groß Schwaßer Weg (Bus) ist 283 m entfernt. Im Umkreis von 1 km verkehren 7 Linien. Daten aus offiziellen GTFS-Feeds der Verkehrsverbünde.

Wie ist die Luftqualität am Am Waldessaum?

Die Feinstaubbelastung (PM2.5) am Am Waldessaum liegt im Jahresmittel bei 9,5 µg/m³, die NO₂-Belastung bei 15,8 µg/m³. Die WHO-Richtlinie für PM2.5 liegt bei 5 µg/m³ (Jahresmittel). Daten: Umweltbundesamt (UBA).

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Daten: OSM, BKG, Zensus 2022, BORIS, UBA, Breitbandatlas, GISD, GTFS. Stand:

Quellen & Methodik

Diese Seite kombiniert Daten aus den folgenden öffentlichen Quellen:

  • OpenStreetMap (Geometrie, Straßen, POIs) · © OSM-Mitwirkende, ODbL · Quelle
  • Bundesamt für Kartographie und Geodäsie — Verwaltungsgrenzen VG250 · BKG, dl-de/by-2-0 · Quelle
  • BORIS — Bodenrichtwertinformationssystem · je Land · Quelle
  • GTFS — DELFI / Verkehrsverbund · CC BY 4.0 · Quelle
  • Umweltbundesamt (UBA) — Luftqualität · CC BY 4.0 · Quelle
  • Hochwassergefahrenkarten der Länder · je Land
  • GISD (German Index of Socioeconomic Deprivation) — Robert Koch-Institut · CC BY 4.0 · Quelle
  • Die Bundeswahlleiterin — Bundestagswahl · frei · Quelle
  • Statistisches Bundesamt — Zensus 2022 (Gitter 100m) · dl-de/by-2-0 · Quelle
  • Mietpreisbremse — Landesverordnung · je Land

Stand: . Vollständige Methodik und Einschränkungen je Datensatz.