Beginenberg

Rostock · Mecklenburg-Vorpommern

🚌 Eine gut angebundene Wohnstraße 🚌 Gute ÖPNV-Anbindung 🌳 Viele Grünflächen 👨‍👩‍👧 Familienfreundlich

Leben im Beginenberg

In Rostock zählt der Beginenberg zu den Adressen, die als eine gut angebundene Wohnstraße einzuordnen sind. In rund 75 m Fußweg erreicht man die Haltestelle Rostock Steintor IHK (Tram). Die Umgebung bietet 430 Tausend m² Grünfläche in fußläufiger Entfernung.

66
Urban Score
Gut
70
Walkability
Transport 82/100
Walkability 70/100
Grünflächen 70/100
Bildung 75/100
Familie 78/100

Immobilien

Der Bodenrichtwert liegt bei 540 €/m² (sanierungsgebiet) (Stand 2024).

Bodenrichtwert 540 €/m²
Nutzungsart sanierungsgebiet

ÖPNV & Infrastruktur

Rostock Steintor IHK (Tram) liegt in 75 m Fußweg — exzellente Verkehrsanbindung. Insgesamt 17 Linien bedienen das nähere Umfeld.

Nächste Haltestelle Rostock Steintor IHK
Entfernung 75 m
Typ Tram
Linien (1 km) 17
4 6 5 1 3 2 F2 F4 22 23 113 112 123 F1 24 304 RB12

Nahversorgung

Im 500-m-Umkreis ergibt sich ein dichtes Versorgungsnetz: 6 Bäckereien, 5 Apotheken, 33 Ärzte.

Bäckereien (500 m) 6
Apotheken (500 m) 5
Ärzte (500 m) 33
Restaurants (500 m) 44
Cafés (500 m) 9
Nächstes Krankenhaus Ärztehaus Paulstraße (449 m)

Umgebung

Auffällig ist der hohe Grünanteil: 86 Parks im näheren Umfeld. Mit PM2,5 von 9,4 µg/m³ liegt die Belastung deutlich unter dem WHO-Grenzwert.

Parks (500 m) 86
Grünfläche (500 m) 430.000 m²
Luftqualität
PM2.5 (Jahresmittel) 9,4 µg/m³
NO₂ (Jahresmittel) 18,8 µg/m³

Risiken & Energie

Hochwasserrisiko
Kein erhöhtes Risiko
Heizungsart der Gebäude
Vorherrschend Fernwärme
Gas 31,6 %
Fernwärme 80,9 %
Gebäudebestand
Ø Baujahr 1950

Soziales Profil

Einwohner (Umgebung) 2.018
Ausländeranteil 6,5 %
Sozialindex (GISD) 64/100 Günstig
Bundestagswahlkreis
Wahlkreis Rostock – Landkreis Rostock II
SPD 14,3 %
AfD 25,6 %
CDU 16,8 %
Die Linke 17,3 %
FDP 3,4 %
GRÜNE 8,9 %
Tierschutzpartei 1,6 %
FREIE WÄHLER 0,8 %
Volt 1,0 %
BSW 9,9 %

Bildung & Kitas

Das Bildungsangebot ist sehr gut: 7 Schulen und 8 Kitas im Umkreis von 1 km.

2
Grundschulen (1 km)
0
Gymnasien (1 km)
8
Kitas (1 km)
JENAPLANSCHULE Rostock school 319 m
Konservatorium "Rudolf Wagner-Régeny" school 356 m
Grundschule am Alten Markt Grundschule 452 m
Designakademie Rostock school 621 m
IBB school 629 m
Hotel- und Wirtschaftsschule Rostock school 763 m
St.-Georg-Grundschule Grundschule 953 m

Häufig gestellte Fragen

Ist der Beginenberg in Rostock eine gute Wohnlage?

Der Beginenberg hat einen Urban Score von 66/100 — eine durchschnittliche Wohnlage in Rostock. Der Walkability-Score beträgt 70/100. Der Score basiert auf Daten von OpenStreetMap, Zensus 2022 und dem Breitbandatlas.

Wie hoch sind die Immobilienpreise am Beginenberg?

Der Bodenrichtwert am Beginenberg beträgt 540 €/m² (Stand 2024) laut BORIS (Gutachterausschuss der Länder).

Wie gut ist die ÖPNV-Anbindung am Beginenberg?

Die nächste ÖPNV-Haltestelle Rostock Steintor IHK (Tram) ist 75 m entfernt. Im Umkreis von 1 km verkehren 17 Linien. Daten aus offiziellen GTFS-Feeds der Verkehrsverbünde.

Gibt es Schulen und Kitas in der Nähe des Beginenberg?

Im Umkreis von 1 km um den Beginenberg befinden sich 7 Schulen (2 Grundschulen) sowie 8 Kitas. Quelle: OpenStreetMap.

Wie ist die Luftqualität am Beginenberg?

Die Feinstaubbelastung (PM2.5) am Beginenberg liegt im Jahresmittel bei 9,4 µg/m³, die NO₂-Belastung bei 18,8 µg/m³. Die WHO-Richtlinie für PM2.5 liegt bei 5 µg/m³ (Jahresmittel). Daten: Umweltbundesamt (UBA).

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Steintor IHK Score 68
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Daten: OSM, BKG, Zensus 2022, BORIS, UBA, Breitbandatlas, GISD, GTFS. Stand:

Quellen & Methodik

Diese Seite kombiniert Daten aus den folgenden öffentlichen Quellen:

  • OpenStreetMap (Geometrie, Straßen, POIs) · © OSM-Mitwirkende, ODbL · Quelle
  • Bundesamt für Kartographie und Geodäsie — Verwaltungsgrenzen VG250 · BKG, dl-de/by-2-0 · Quelle
  • BORIS — Bodenrichtwertinformationssystem · je Land · Quelle
  • GTFS — DELFI / Verkehrsverbund · CC BY 4.0 · Quelle
  • Umweltbundesamt (UBA) — Luftqualität · CC BY 4.0 · Quelle
  • Hochwassergefahrenkarten der Länder · je Land
  • GISD (German Index of Socioeconomic Deprivation) — Robert Koch-Institut · CC BY 4.0 · Quelle
  • Die Bundeswahlleiterin — Bundestagswahl · frei · Quelle
  • Statistisches Bundesamt — Zensus 2022 (Gitter 100m) · dl-de/by-2-0 · Quelle
  • Mietpreisbremse — Landesverordnung · je Land

Stand: . Vollständige Methodik und Einschränkungen je Datensatz.