Doberaner Platz

Rostock · Mecklenburg-Vorpommern

🏙️ Eine sehr gut angebundene Wohnlage 🚌 Gute ÖPNV-Anbindung 🌳 Viele Grünflächen 👨‍👩‍👧 Familienfreundlich

Leben im Doberaner Platz

In Rostock zählt der Doberaner Platz zu den Adressen, die als eine sehr gut angebundene Wohnlage einzuordnen sind. In rund 9 m Fußweg erreicht man die Haltestelle Rostock, Doberaner Platz (Tram). Mit 6 Supermärkten und 12 Schulen im näheren Umfeld ist die Alltagsversorgung breit aufgestellt.

79
Urban Score
Gut
100
Walkability
Transport 91/100
Walkability 100/100
Grünflächen 70/100
Bildung 99/100
Familie 86/100

Immobilien

Aktuell wird der Bodenrichtwert mit 800 €/m² (gemischte_bauflaeche) ausgewiesen (Stand 2024).

Bodenrichtwert 800 €/m²
Nutzungsart gemischte_bauflaeche

ÖPNV & Infrastruktur

Rostock, Doberaner Platz (Tram) liegt in 9 m Fußweg — exzellente Verkehrsanbindung. 19 ÖPNV-Linien sind im 1-km-Radius erreichbar.

Nächste Haltestelle Rostock, Doberaner Platz
Entfernung 9 m
Typ Tram
Linien (1 km) 19
3 6 F2 25 4 5 1 2 F1 26 121 F4 113 112 123 22 24 304 FÄ2

Nahversorgung

Im 500-m-Umkreis ergibt sich ein dichtes Versorgungsnetz: 6 Supermärkte, 9 Bäckereien, 4 Apotheken, 25 Ärzte.

Supermärkte (500 m) 6
Bäckereien (500 m) 9
Apotheken (500 m) 4
Ärzte (500 m) 25
Restaurants (500 m) 50
Cafés (500 m) 15
Nächstes Krankenhaus Klinik und Poliklinik für Anästhesiologie und Intensivtherapie (291 m)

Umgebung

Mit 81 Parks im Umkreis bietet die Umgebung viel Grün. Mit PM2,5 von 9,5 µg/m³ liegt die Belastung deutlich unter dem WHO-Grenzwert.

Parks (500 m) 81
Grünfläche (500 m) 405.000 m²
Luftqualität
PM2.5 (Jahresmittel) 9,5 µg/m³
NO₂ (Jahresmittel) 17,5 µg/m³

Risiken & Energie

Hochwasserrisiko
Kein erhöhtes Risiko
Heizungsart der Gebäude
Vorherrschend Fernwärme
Gas 52,8 %
Fernwärme 62,3 %
Gebäudebestand
Ø Baujahr 1947

Soziales Profil

Einwohner (Umgebung) 3.174
Ausländeranteil 6,7 %
Sozialindex (GISD) 64/100 Günstig
Bundestagswahlkreis
Wahlkreis Rostock – Landkreis Rostock II
SPD 14,3 %
AfD 25,6 %
CDU 16,8 %
Die Linke 17,3 %
FDP 3,4 %
GRÜNE 8,9 %
Tierschutzpartei 1,6 %
FREIE WÄHLER 0,8 %
Volt 1,0 %
BSW 9,9 %

Bildung & Kitas

Das Bildungsangebot ist sehr gut: 12 Schulen und 11 Kitas im Umkreis von 1 km.

4
Grundschulen (1 km)
2
Gymnasien (1 km)
11
Kitas (1 km)
Privatschule Universitas school 349 m
Waldorfschule school 412 m
Grundschule am Margaretenplatz Grundschule 429 m
Hotel- und Wirtschaftsschule Rostock school 514 m
Pädagogisches Kolleg Rostock GmbH school 609 m
St.-Georg-Grundschule Grundschule 637 m
Abendgymnasium Gymnasium 863 m
Innerstädtisches Gymnasium Gymnasium 863 m
Integrative Gesamtschule Borwin-Schule Gesamtschule 890 m
Konservatorium "Rudolf Wagner-Régeny" school 895 m

Häufig gestellte Fragen

Ist der Doberaner Platz in Rostock eine gute Wohnlage?

Ja, der Doberaner Platz hat einen Urban Score von 79/100 und gilt als sehr gute Wohnlage in Rostock. Der Walkability-Score beträgt 100/100. Der Score basiert auf Daten von OpenStreetMap, Zensus 2022 und dem Breitbandatlas.

Wie hoch sind die Immobilienpreise am Doberaner Platz?

Der Bodenrichtwert am Doberaner Platz beträgt 800 €/m² (Stand 2024) laut BORIS (Gutachterausschuss der Länder).

Wie gut ist die ÖPNV-Anbindung am Doberaner Platz?

Die nächste ÖPNV-Haltestelle Rostock, Doberaner Platz (Tram) ist 9 m entfernt. Im Umkreis von 1 km verkehren 19 Linien. Daten aus offiziellen GTFS-Feeds der Verkehrsverbünde.

Gibt es Schulen und Kitas in der Nähe des Doberaner Platz?

Im Umkreis von 1 km um den Doberaner Platz befinden sich 12 Schulen (4 Grundschulen, 2 Gymnasien) sowie 11 Kitas. Quelle: OpenStreetMap.

Wie ist die Luftqualität am Doberaner Platz?

Die Feinstaubbelastung (PM2.5) am Doberaner Platz liegt im Jahresmittel bei 9,5 µg/m³, die NO₂-Belastung bei 17,5 µg/m³. Die WHO-Richtlinie für PM2.5 liegt bei 5 µg/m³ (Jahresmittel). Daten: Umweltbundesamt (UBA).

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Daten: OSM, BKG, Zensus 2022, BORIS, UBA, Breitbandatlas, GISD, GTFS. Stand:

Quellen & Methodik

Diese Seite kombiniert Daten aus den folgenden öffentlichen Quellen:

  • OpenStreetMap (Geometrie, Straßen, POIs) · © OSM-Mitwirkende, ODbL · Quelle
  • Bundesamt für Kartographie und Geodäsie — Verwaltungsgrenzen VG250 · BKG, dl-de/by-2-0 · Quelle
  • BORIS — Bodenrichtwertinformationssystem · je Land · Quelle
  • GTFS — DELFI / Verkehrsverbund · CC BY 4.0 · Quelle
  • Umweltbundesamt (UBA) — Luftqualität · CC BY 4.0 · Quelle
  • Hochwassergefahrenkarten der Länder · je Land
  • GISD (German Index of Socioeconomic Deprivation) — Robert Koch-Institut · CC BY 4.0 · Quelle
  • Die Bundeswahlleiterin — Bundestagswahl · frei · Quelle
  • Statistisches Bundesamt — Zensus 2022 (Gitter 100m) · dl-de/by-2-0 · Quelle
  • Mietpreisbremse — Landesverordnung · je Land

Stand: . Vollständige Methodik und Einschränkungen je Datensatz.