Oberhalb des Gerberbruches

Rostock · Mecklenburg-Vorpommern

🏙️ Eine sehr gut angebundene Wohnlage 🚌 Gute ÖPNV-Anbindung 🌳 Viele Grünflächen 👨‍👩‍👧 Familienfreundlich

Leben im Oberhalb des Gerberbruches

In Rostock zählt der Oberhalb des Gerberbruches zu den Adressen, die als eine sehr gut angebundene Wohnlage einzuordnen sind. In rund 56 m Fußweg erreicht man die Haltestelle Rostock, Gerberbruch (Tram). Familien profitieren von 2 Supermärkten (500 m) und 5 Schulen (1 km).

71
Urban Score
Gut
94
Walkability
Transport 84/100
Walkability 94/100
Grünflächen 70/100
Bildung 65/100
Familie 74/100

Immobilien

Für die Zone gilt ein Bodenrichtwert von 650 €/m² (wohnbauflaeche) (Stand 2024).

Bodenrichtwert 650 €/m²
Nutzungsart wohnbauflaeche

ÖPNV & Infrastruktur

Mit 56 m bis Rostock, Gerberbruch (Tram) ist der ÖPNV unmittelbar erreichbar. Insgesamt 17 Linien bedienen das nähere Umfeld.

Nächste Haltestelle Rostock, Gerberbruch
Entfernung 56 m
Typ Tram
Linien (1 km) 17
4 6 5 1 3 2 22 23 113 112 24 123 F1 304 F2 F4 RB12

Nahversorgung

Im 500-m-Umkreis ergibt sich ein dichtes Versorgungsnetz: 2 Supermärkte, 2 Bäckereien, 1 Apotheke, 6 Ärzte.

Supermärkte (500 m) 2
Bäckereien (500 m) 2
Apotheken (500 m) 1
Ärzte (500 m) 6
Restaurants (500 m) 18
Cafés (500 m) 4
Nächstes Krankenhaus Ärztehaus Paulstraße (807 m)

Umgebung

Auffällig ist der hohe Grünanteil: 92 Parks im näheren Umfeld. Mit PM2,5 von 9,4 µg/m³ liegt die Belastung deutlich unter dem WHO-Grenzwert.

Parks (500 m) 92
Grünfläche (500 m) 460.000 m²
Luftqualität
PM2.5 (Jahresmittel) 9,4 µg/m³
NO₂ (Jahresmittel) 18,8 µg/m³

Risiken & Energie

Hochwasserrisiko
Kein erhöhtes Risiko
Heizungsart der Gebäude
Vorherrschend Fernwärme
Gas 44,6 %
Fernwärme 70,0 %
Gebäudebestand
Ø Baujahr 1964

Soziales Profil

Einwohner (Umgebung) 2.531
Ausländeranteil 6,6 %
Sozialindex (GISD) 64/100 Günstig
Bundestagswahlkreis
Wahlkreis Rostock – Landkreis Rostock II
SPD 14,3 %
AfD 25,6 %
CDU 16,8 %
Die Linke 17,3 %
FDP 3,4 %
GRÜNE 8,9 %
Tierschutzpartei 1,6 %
FREIE WÄHLER 0,8 %
Volt 1,0 %
BSW 9,9 %

Bildung & Kitas

Das Bildungsangebot ist sehr gut: 5 Schulen und 6 Kitas im Umkreis von 1 km.

1
Grundschulen (1 km)
0
Gymnasien (1 km)
6
Kitas (1 km)
Grundschule am Alten Markt Grundschule 165 m
JENAPLANSCHULE Rostock school 572 m
Konservatorium "Rudolf Wagner-Régeny" school 802 m
IBB school 828 m
Designakademie Rostock school 843 m

Häufig gestellte Fragen

Ist der Oberhalb des Gerberbruches in Rostock eine gute Wohnlage?

Ja, der Oberhalb des Gerberbruches hat einen Urban Score von 71/100 und gilt als sehr gute Wohnlage in Rostock. Der Walkability-Score beträgt 94/100. Der Score basiert auf Daten von OpenStreetMap, Zensus 2022 und dem Breitbandatlas.

Wie hoch sind die Immobilienpreise am Oberhalb des Gerberbruches?

Der Bodenrichtwert am Oberhalb des Gerberbruches beträgt 650 €/m² (Stand 2024) laut BORIS (Gutachterausschuss der Länder).

Wie gut ist die ÖPNV-Anbindung am Oberhalb des Gerberbruches?

Die nächste ÖPNV-Haltestelle Rostock, Gerberbruch (Tram) ist 56 m entfernt. Im Umkreis von 1 km verkehren 17 Linien. Daten aus offiziellen GTFS-Feeds der Verkehrsverbünde.

Gibt es Schulen und Kitas in der Nähe des Oberhalb des Gerberbruches?

Im Umkreis von 1 km um den Oberhalb des Gerberbruches befinden sich 5 Schulen (1 Grundschulen) sowie 6 Kitas. Quelle: OpenStreetMap.

Wie ist die Luftqualität am Oberhalb des Gerberbruches?

Die Feinstaubbelastung (PM2.5) am Oberhalb des Gerberbruches liegt im Jahresmittel bei 9,4 µg/m³, die NO₂-Belastung bei 18,8 µg/m³. Die WHO-Richtlinie für PM2.5 liegt bei 5 µg/m³ (Jahresmittel). Daten: Umweltbundesamt (UBA).

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Daten: OSM, BKG, Zensus 2022, BORIS, UBA, Breitbandatlas, GISD, GTFS. Stand:

Quellen & Methodik

Diese Seite kombiniert Daten aus den folgenden öffentlichen Quellen:

  • OpenStreetMap (Geometrie, Straßen, POIs) · © OSM-Mitwirkende, ODbL · Quelle
  • Bundesamt für Kartographie und Geodäsie — Verwaltungsgrenzen VG250 · BKG, dl-de/by-2-0 · Quelle
  • BORIS — Bodenrichtwertinformationssystem · je Land · Quelle
  • GTFS — DELFI / Verkehrsverbund · CC BY 4.0 · Quelle
  • Umweltbundesamt (UBA) — Luftqualität · CC BY 4.0 · Quelle
  • Hochwassergefahrenkarten der Länder · je Land
  • GISD (German Index of Socioeconomic Deprivation) — Robert Koch-Institut · CC BY 4.0 · Quelle
  • Die Bundeswahlleiterin — Bundestagswahl · frei · Quelle
  • Statistisches Bundesamt — Zensus 2022 (Gitter 100m) · dl-de/by-2-0 · Quelle
  • Mietpreisbremse — Landesverordnung · je Land

Stand: . Vollständige Methodik und Einschränkungen je Datensatz.