Spreenweg

Rostock · Mecklenburg-Vorpommern

🚌 Eine gut angebundene Wohnstraße 🚌 Gute ÖPNV-Anbindung 🌳 Viele Grünflächen 👨‍👩‍👧 Familienfreundlich

Leben im Spreenweg

In Rostock zählt der Spreenweg zu den Adressen, die als eine gut angebundene Wohnstraße einzuordnen sind. Rostock, Dierkower Damm (Tram) befindet sich praktisch vor der Tür — 299 m. Die Umgebung bietet 345 Tausend m² Grünfläche in fußläufiger Entfernung.

51
Urban Score
Durchschnittlich
36
Walkability
Transport 60/100
Walkability 36/100
Grünflächen 70/100
Bildung 65/100
Familie 74/100

Immobilien

Aktuell wird der Bodenrichtwert mit 150 €/m² (gemischte_bauflaeche) ausgewiesen (Stand 2024).

Bodenrichtwert 150 €/m²
Nutzungsart gemischte_bauflaeche

ÖPNV & Infrastruktur

Die Haltestelle Rostock, Dierkower Damm (Tram) ist nur 299 m entfernt — sehr gute Anbindung. 12 ÖPNV-Linien sind im 1-km-Radius erreichbar.

Nächste Haltestelle Rostock, Dierkower Damm
Entfernung 299 m
Typ Tram
Linien (1 km) 12
3 4 1 2 45 118 19 X41 49 F2 16 18

Nahversorgung

In Reichweite finden sich 1 Bäckerei und 1 Arzt.

Bäckereien (500 m) 1
Ärzte (500 m) 1
Restaurants (500 m) 3
Nächstes Krankenhaus Tagesklinik für Kinder- und Jugendpsychiatrie und Psychotherapie (127 m)

Umgebung

69 Parks im 500-m-Radius prägen das Erscheinungsbild der Lage. Mit PM2,5 von 9,4 µg/m³ liegt die Belastung deutlich unter dem WHO-Grenzwert.

Parks (500 m) 69
Grünfläche (500 m) 345.000 m²
Luftqualität
PM2.5 (Jahresmittel) 9,4 µg/m³
NO₂ (Jahresmittel) 17,8 µg/m³

Risiken & Energie

Hochwasserrisiko
Kein erhöhtes Risiko
Heizungsart der Gebäude
Vorherrschend Gas
Gas 97,2 %
Fernwärme 84,2 %
Gebäudebestand
Ø Baujahr 1957

Soziales Profil

Einwohner (Umgebung) 1.094
Ausländeranteil 3,8 %
Sozialindex (GISD) 64/100 Günstig
Bundestagswahlkreis
Wahlkreis Rostock – Landkreis Rostock II
SPD 14,3 %
AfD 25,6 %
CDU 16,8 %
Die Linke 17,3 %
FDP 3,4 %
GRÜNE 8,9 %
Tierschutzpartei 1,6 %
FREIE WÄHLER 0,8 %
Volt 1,0 %
BSW 9,9 %

Bildung & Kitas

In 1 km Reichweite liegen 4 Schulen und 6 Kitas.

0
Grundschulen (1 km)
2
Gymnasien (1 km)
6
Kitas (1 km)
Musikgymnasium Käthe Kollwitz Haus 2 Gymnasium 333 m
Musikgymnasium Käthe Kollwitz Gymnasium 437 m
Michaelschule school 538 m
Berufliche Schule - Dienstleistung und Gewerbe school 999 m

Häufig gestellte Fragen

Ist der Spreenweg in Rostock eine gute Wohnlage?

Der Spreenweg hat einen Urban Score von 51/100 — eine durchschnittliche Wohnlage in Rostock. Der Walkability-Score beträgt 36/100. Der Score basiert auf Daten von OpenStreetMap, Zensus 2022 und dem Breitbandatlas.

Wie hoch sind die Immobilienpreise am Spreenweg?

Der Bodenrichtwert am Spreenweg beträgt 150 €/m² (Stand 2024) laut BORIS (Gutachterausschuss der Länder).

Wie gut ist die ÖPNV-Anbindung am Spreenweg?

Die nächste ÖPNV-Haltestelle Rostock, Dierkower Damm (Tram) ist 299 m entfernt. Im Umkreis von 1 km verkehren 12 Linien. Daten aus offiziellen GTFS-Feeds der Verkehrsverbünde.

Gibt es Schulen und Kitas in der Nähe des Spreenweg?

Im Umkreis von 1 km um den Spreenweg befinden sich 4 Schulen (2 Gymnasien) sowie 6 Kitas. Quelle: OpenStreetMap.

Wie ist die Luftqualität am Spreenweg?

Die Feinstaubbelastung (PM2.5) am Spreenweg liegt im Jahresmittel bei 9,4 µg/m³, die NO₂-Belastung bei 17,8 µg/m³. Die WHO-Richtlinie für PM2.5 liegt bei 5 µg/m³ (Jahresmittel). Daten: Umweltbundesamt (UBA).

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Daten: OSM, BKG, Zensus 2022, BORIS, UBA, Breitbandatlas, GISD, GTFS. Stand:

Quellen & Methodik

Diese Seite kombiniert Daten aus den folgenden öffentlichen Quellen:

  • OpenStreetMap (Geometrie, Straßen, POIs) · © OSM-Mitwirkende, ODbL · Quelle
  • Bundesamt für Kartographie und Geodäsie — Verwaltungsgrenzen VG250 · BKG, dl-de/by-2-0 · Quelle
  • BORIS — Bodenrichtwertinformationssystem · je Land · Quelle
  • GTFS — DELFI / Verkehrsverbund · CC BY 4.0 · Quelle
  • Umweltbundesamt (UBA) — Luftqualität · CC BY 4.0 · Quelle
  • Hochwassergefahrenkarten der Länder · je Land
  • GISD (German Index of Socioeconomic Deprivation) — Robert Koch-Institut · CC BY 4.0 · Quelle
  • Die Bundeswahlleiterin — Bundestagswahl · frei · Quelle
  • Statistisches Bundesamt — Zensus 2022 (Gitter 100m) · dl-de/by-2-0 · Quelle
  • Mietpreisbremse — Landesverordnung · je Land

Stand: . Vollständige Methodik und Einschränkungen je Datensatz.