Wächterstraße

Rostock · Mecklenburg-Vorpommern

🚌 Eine gut angebundene Wohnstraße 🚌 Gute ÖPNV-Anbindung 🌳 Viele Grünflächen 👨‍👩‍👧 Familienfreundlich

Leben im Wächterstraße

In Rostock zählt der Wächterstraße zu den Adressen, die als eine gut angebundene Wohnstraße einzuordnen sind. Rostock, Goetheplatz (Tram) befindet sich praktisch vor der Tür — 174 m. Im näheren Umfeld liegen 1 Supermarkt, dazu 7 Restaurants und 79 Parks.

Urban Score

Gut

Walkability

Transport 71/100

Walkability 55/100

Grünflächen 70/100

Bildung 96/100

Familie 85/100

Immobilien

Aktuell wird der Bodenrichtwert mit 650 €/m² (wohnbauflaeche) ausgewiesen (Stand 2024).

Bodenrichtwert 650 €/m²

Nutzungsart wohnbauflaeche

ÖPNV & Infrastruktur

Die Haltestelle Rostock, Goetheplatz (Tram) ist nur 174 m entfernt — sehr gute Anbindung. Insgesamt 48 Linien bedienen das nähere Umfeld.

Nächste Haltestelle Rostock, Goetheplatz

Entfernung 174 m

Typ Tram

Linien (1 km) 48

4 6 5 3 2 25 1 RE1 S3 S1 ICE 17 IC 33 IC 17 RB28 RE50 RB11 RE5 RE85 F1 39

Nahversorgung

Im 500-m-Umkreis ergibt sich ein dichtes Versorgungsnetz: 1 Supermarkt, 9 Ärzte.

Supermärkte (500 m) 1

Ärzte (500 m) 9

Restaurants (500 m) 7

Cafés (500 m) 1

Nächstes Krankenhaus Naturheilpraxis & Physiotherapie Antje Müller (151 m)

Umgebung

79 Parks im 500-m-Radius prägen das Erscheinungsbild der Lage. Mit PM2,5 von 9,5 µg/m³ liegt die Belastung deutlich unter dem WHO-Grenzwert.

Parks (500 m) 79

Grünfläche (500 m) 395.000 m²

Luftqualität

PM2.5 (Jahresmittel) 9,5 µg/m³

NO₂ (Jahresmittel) 17,4 µg/m³

Risiken & Energie

Hochwasserrisiko

Kein erhöhtes Risiko

Heizungsart der Gebäude

Vorherrschend Fernwärme

Gas 42,4 %

Fernwärme 61,1 %

Gebäudebestand

Ø Baujahr 1953

Soziales Profil

Einwohner (Umgebung) 2.404

Ausländeranteil 7,4 %

Sozialindex (GISD) 64/100 Günstig

Bundestagswahlkreis

Wahlkreis Rostock – Landkreis Rostock II

SPD 14,3 %

AfD 25,6 %

CDU 16,8 %

Die Linke 17,3 %

FDP 3,4 %

GRÜNE 8,9 %

Tierschutzpartei 1,6 %

FREIE WÄHLER 0,8 %

Volt 1,0 %

BSW 9,9 %

Bildung & Kitas

Innerhalb von 1 km befinden sich 10 Schulen und 14 Kitas — ein dichtes Bildungsnetz.

Grundschulen (1 km)

Gymnasien (1 km)

Kitas (1 km)

Waldorfschule school 242 m

St.-Georg-Grundschule Grundschule 285 m

Innerstädtisches Gymnasium Gymnasium 291 m

Abendgymnasium Gymnasium 306 m

Grundschule am Margaretenplatz Grundschule 742 m

Schulungszentrum school 827 m

Hotel- und Wirtschaftsschule Rostock school 831 m

Konservatorium "Rudolf Wagner-Régeny" school 903 m

Kooperative Gesamtschule Südstadt Gesamtschule 907 m

Privatschule Universitas school 974 m

Häufig gestellte Fragen

Ist der Wächterstraße in Rostock eine gute Wohnlage?

Der Wächterstraße hat einen Urban Score von 63/100 — eine durchschnittliche Wohnlage in Rostock. Der Walkability-Score beträgt 55/100. Der Score basiert auf Daten von OpenStreetMap, Zensus 2022 und dem Breitbandatlas.

Wie hoch sind die Immobilienpreise am Wächterstraße?

Der Bodenrichtwert am Wächterstraße beträgt 650 €/m² (Stand 2024) laut BORIS (Gutachterausschuss der Länder).

Wie gut ist die ÖPNV-Anbindung am Wächterstraße?

Die nächste ÖPNV-Haltestelle Rostock, Goetheplatz (Tram) ist 174 m entfernt. Im Umkreis von 1 km verkehren 48 Linien. Daten aus offiziellen GTFS-Feeds der Verkehrsverbünde.

Gibt es Schulen und Kitas in der Nähe des Wächterstraße?

Im Umkreis von 1 km um den Wächterstraße befinden sich 10 Schulen (2 Grundschulen, 2 Gymnasien) sowie 14 Kitas. Quelle: OpenStreetMap.

Wie ist die Luftqualität am Wächterstraße?

Die Feinstaubbelastung (PM2.5) am Wächterstraße liegt im Jahresmittel bei 9,5 µg/m³, die NO₂-Belastung bei 17,4 µg/m³. Die WHO-Richtlinie für PM2.5 liegt bei 5 µg/m³ (Jahresmittel). Daten: Umweltbundesamt (UBA).

Daten: OSM, BKG, Zensus 2022, BORIS, UBA, Breitbandatlas, GISD, GTFS. Stand: 2026-05-14

Quellen & Methodik

Diese Seite kombiniert Daten aus den folgenden öffentlichen Quellen:

Bundesamt für Kartographie und Geodäsie — Verwaltungsgrenzen VG250 · BKG, dl-de/by-2-0 · Quelle
BORIS — Bodenrichtwertinformationssystem · je Land · Quelle
GTFS — DELFI / Verkehrsverbund · CC BY 4.0 · Quelle
Umweltbundesamt (UBA) — Luftqualität · CC BY 4.0 · Quelle
Hochwassergefahrenkarten der Länder · je Land
GISD (German Index of Socioeconomic Deprivation) — Robert Koch-Institut · CC BY 4.0 · Quelle
Die Bundeswahlleiterin — Bundestagswahl · frei · Quelle
Statistisches Bundesamt — Zensus 2022 (Gitter 100m) · dl-de/by-2-0 · Quelle
Mietpreisbremse — Landesverordnung · je Land

Stand: 2026-05-14. Vollständige Methodik und Einschränkungen je Datensatz.