Neue Höfe

Rotenburg (Wümme) · Niedersachsen

🏠 Eine Wohnstraße 🌳 Viele Grünflächen

Leben im Neue Höfe

Der Neue Höfe in Rotenburg (Wümme) (Niedersachsen) ist eine Wohnstraße. Bis zur Bus-Haltestelle Waffensen, Ort, Mast 1 sind es 506 m. Charakteristisch ist der hohe Grünanteil: 55 Tausend m² Grünfläche.

Urban Score

Unterdurchschnittlich

Walkability

Transport 28/100

Walkability 10/100

Grünflächen 70/100

Bildung 26/100

Familie 41/100

Immobilien

Der Bodenrichtwert liegt bei 70 €/m² (MD) (Stand 2026).

Bodenrichtwert 70 €/m²

Nutzungsart MD

ÖPNV & Infrastruktur

Die Haltestelle Waffensen, Ort, Mast 1 (Bus) liegt 506 m entfernt. Im Umkreis von 1 km verkehren 2 Linien.

Nächste Haltestelle Waffensen, Ort, Mast 1

Entfernung 506 m

Typ Bus

Linien (1 km) 2

851 855

Nahversorgung

Restaurants (500 m) 1

Umgebung

Auffällig ist der hohe Grünanteil: 11 Parks im näheren Umfeld. Saubere Luft prägt die Lage (PM2,5: 3,1 µg/m³).

Parks (500 m) 11

Grünfläche (500 m) 55.000 m²

Luftqualität

PM2.5 (Jahresmittel) 3,1 µg/m³

NO₂ (Jahresmittel) 14,8 µg/m³

Risiken & Energie

Hochwasserrisiko

Kein erhöhtes Risiko

Heizungsart der Gebäude

Vorherrschend Gas

Gas 100,0 %

Gebäudebestand

Ø Baujahr 1946

Soziales Profil

Einwohner (Umgebung) 59

Sozialindex (GISD) 57/100 Mittel

Bundestagswahlkreis

Wahlkreis Rotenburg I – Heidekreis

SPD 24,8 %

CDU 28,1 %

GRÜNE 9,2 %

FDP 3,7 %

AfD 19,8 %

Die Linke 7,1 %

Tierschutzpartei 1,2 %

dieBasis 0,2 %

FREIE WÄHLER 1,0 %

PIRATEN 0,1 %

Volt 0,7 %

BSW 3,4 %

Bildung & Kitas

1 Schule stehen im 1-km-Radius zur Verfügung.

Grundschulen (1 km)

Gymnasien (1 km)

Kitas (1 km)

Grundschule Waffensen Grundschule 287 m

Häufig gestellte Fragen

Ist der Neue Höfe in Rotenburg (Wümme) eine gute Wohnlage?

Der Neue Höfe hat einen Urban Score von 32/100 — eine eher einfache Wohnlage in Rotenburg (Wümme). Der Walkability-Score beträgt 10/100. Der Score basiert auf Daten von OpenStreetMap, Zensus 2022 und dem Breitbandatlas.

Wie hoch sind die Immobilienpreise am Neue Höfe?

Der Bodenrichtwert am Neue Höfe beträgt 70 €/m² (Stand 2026) laut BORIS (Gutachterausschuss der Länder).

Wie gut ist die ÖPNV-Anbindung am Neue Höfe?

Die nächste ÖPNV-Haltestelle Waffensen, Ort, Mast 1 (Bus) ist 506 m entfernt. Im Umkreis von 1 km verkehren 2 Linien. Daten aus offiziellen GTFS-Feeds der Verkehrsverbünde.

Gibt es Schulen und Kitas in der Nähe des Neue Höfe?

Im Umkreis von 1 km um den Neue Höfe befinden sich 1 Schulen (1 Grundschulen). Quelle: OpenStreetMap.

Wie ist die Luftqualität am Neue Höfe?

Die Feinstaubbelastung (PM2.5) am Neue Höfe liegt im Jahresmittel bei 3,1 µg/m³, die NO₂-Belastung bei 14,8 µg/m³. Die WHO-Richtlinie für PM2.5 liegt bei 5 µg/m³ (Jahresmittel). Daten: Umweltbundesamt (UBA).

Daten: OSM, BKG, Zensus 2022, BORIS, UBA, Breitbandatlas, GISD, GTFS. Stand: 2026-05-14

Quellen & Methodik

Diese Seite kombiniert Daten aus den folgenden öffentlichen Quellen:

Bundesamt für Kartographie und Geodäsie — Verwaltungsgrenzen VG250 · BKG, dl-de/by-2-0 · Quelle
BORIS — Bodenrichtwertinformationssystem · je Land · Quelle
GTFS — DELFI / Verkehrsverbund · CC BY 4.0 · Quelle
Umweltbundesamt (UBA) — Luftqualität · CC BY 4.0 · Quelle
Hochwassergefahrenkarten der Länder · je Land
GISD (German Index of Socioeconomic Deprivation) — Robert Koch-Institut · CC BY 4.0 · Quelle
Die Bundeswahlleiterin — Bundestagswahl · frei · Quelle
Statistisches Bundesamt — Zensus 2022 (Gitter 100m) · dl-de/by-2-0 · Quelle
Mietpreisbremse — Landesverordnung · je Land

Stand: 2026-05-14. Vollständige Methodik und Einschränkungen je Datensatz.