Max-von-Müller-Straße

Rottenburg a.d.Laaber · Bayern

🏡 Eine Wohnstraße mit durchschnittlicher Lage 🚌 Gute ÖPNV-Anbindung 🌳 Viele Grünflächen 🛒 Gute Nahversorgung

Leben im Max-von-Müller-Straße

Max-von-Müller-Straße (Rottenburg a.d.Laaber, Bayern) gilt als eine Wohnstraße mit durchschnittlicher Lage. Die Bus-Haltestelle Rottenburg, Bahnhof liegt nur 91 m entfernt. Familien profitieren von 2 Supermärkten (500 m) und 2 Schulen (1 km).

Urban Score

Durchschnittlich

Walkability

Transport 53/100

Walkability 90/100

Grünflächen 38/100

Bildung 26/100

Familie 44/100

Immobilien

Bodenrichtwert für Bayern ist noch nicht eingebunden — die Veröffentlichung des Gutachterausschusses ist in Vorbereitung. BRW-Daten stammen aus dem BORIS-Register und werden nicht flächendeckend in allen Bundesländern publiziert. Immobilienübersicht für Rottenburg a.d.Laaber →

ÖPNV & Infrastruktur

Rottenburg, Bahnhof (Bus) liegt in 91 m Fußweg — exzellente Verkehrsanbindung.

Nächste Haltestelle Rottenburg, Bahnhof

Entfernung 91 m

Typ Bus

Nahversorgung

Mit insgesamt 9 Nahversorgern (2 Supermärkte, 1 Bäckerei, 1 Apotheke, 5 Ärzte) ist die Lage ausgezeichnet aufgestellt.

Supermärkte (500 m) 2

Bäckereien (500 m) 1

Apotheken (500 m) 1

Ärzte (500 m) 5

Restaurants (500 m) 4

Cafés (500 m) 2

Nächstes Krankenhaus Schlossklinik Rottenburg (1,8 km)

Umgebung

3 Parks im 500-m-Radius prägen das Erscheinungsbild der Lage. Saubere Luft prägt die Lage (PM2,5: 1,6 µg/m³).

Parks (500 m) 3

Grünfläche (500 m) 15.000 m²

Luftqualität

PM2.5 (Jahresmittel) 1,6 µg/m³

NO₂ (Jahresmittel) 11,6 µg/m³

Risiken & Energie

Hochwasserrisiko

Kein erhöhtes Risiko

Heizungsart der Gebäude

Vorherrschend Gas

Gas 88,2 %

Gebäudebestand

Ø Baujahr 1969

Soziales Profil

Einwohner (Umgebung) 752

Ausländeranteil 37,9 %

Sozialindex (GISD) 35/100 Benachteiligt

Bundestagswahlkreis

Wahlkreis Landshut

CSU 36,2 %

SPD 9,5 %

GRÜNE 8,7 %

FDP 3,7 %

AfD 22,4 %

FREIE WÄHLER 9,3 %

Die Linke 4,6 %

dieBasis 0,3 %

Volt 0,4 %

BSW 2,9 %

Bildung & Kitas

In 1 km Reichweite liegen 2 Schulen und 1 Kita.

Grundschulen (1 km)

Gymnasien (1 km)

Kitas (1 km)

Astrid Lindgren Schule Sonderpädgogisches Förderzentrum school 346 m

Realschule Realschule 501 m

Häufig gestellte Fragen

Ist der Max-von-Müller-Straße in Rottenburg a.d.Laaber eine gute Wohnlage?

Der Max-von-Müller-Straße hat einen Urban Score von 53/100 — eine durchschnittliche Wohnlage in Rottenburg a.d.Laaber. Der Walkability-Score beträgt 90/100. Der Score basiert auf Daten von OpenStreetMap, Zensus 2022 und dem Breitbandatlas.

Wie gut ist die ÖPNV-Anbindung am Max-von-Müller-Straße?

Die nächste ÖPNV-Haltestelle Rottenburg, Bahnhof (Bus) ist 91 m entfernt. Daten aus offiziellen GTFS-Feeds der Verkehrsverbünde.

Gibt es Schulen und Kitas in der Nähe des Max-von-Müller-Straße?

Im Umkreis von 1 km um den Max-von-Müller-Straße befinden sich 2 Schulen sowie 1 Kitas. Quelle: OpenStreetMap.

Wie ist die Luftqualität am Max-von-Müller-Straße?

Die Feinstaubbelastung (PM2.5) am Max-von-Müller-Straße liegt im Jahresmittel bei 1,6 µg/m³, die NO₂-Belastung bei 11,6 µg/m³. Die WHO-Richtlinie für PM2.5 liegt bei 5 µg/m³ (Jahresmittel). Daten: Umweltbundesamt (UBA).

Daten: OSM, BKG, Zensus 2022, BORIS, UBA, Breitbandatlas, GISD, GTFS. Stand: 2026-05-14

Quellen & Methodik

Diese Seite kombiniert Daten aus den folgenden öffentlichen Quellen:

Bundesamt für Kartographie und Geodäsie — Verwaltungsgrenzen VG250 · BKG, dl-de/by-2-0 · Quelle
GTFS — DELFI / Verkehrsverbund · CC BY 4.0 · Quelle
Umweltbundesamt (UBA) — Luftqualität · CC BY 4.0 · Quelle
Hochwassergefahrenkarten der Länder · je Land
GISD (German Index of Socioeconomic Deprivation) — Robert Koch-Institut · CC BY 4.0 · Quelle
Die Bundeswahlleiterin — Bundestagswahl · frei · Quelle
Statistisches Bundesamt — Zensus 2022 (Gitter 100m) · dl-de/by-2-0 · Quelle
Mietpreisbremse — Landesverordnung · je Land

Stand: 2026-05-14. Vollständige Methodik und Einschränkungen je Datensatz.